2024年修订版二手房买卖协议样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版二手房买卖协议样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护条款第十一条：其他约定11.1补充条款第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X区X街道X号，具体门牌号为：X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付房价款人民币X万元整。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方保证其所出售的房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。第六条：交易税费6.1税费承担双方应按照法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2税费支付双方应在税费发生时，按照约定时间和方式支付相关税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除本合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条：隐私保护10.1保护条款双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签订地点本合同签订地点为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等。附件说明：本附件用于证明甲方对所出售房屋的所有权，乙方应妥善保管此附件。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的所有信息，包括姓名、身份证号码、户籍所在地等。附件说明：本附件用于证明合同主体的身份，乙方应妥善保管此附件。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施等。附件说明：本附件用于记录房屋交付时的现状，乙方应妥善保管此附件。附件四：房屋过户手续相关文件附件要求：完整、真实，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：本附件用于记录房屋过户过程中的相关手续，乙方应妥善保管此附件。附件五：补充协议附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章，以及其他所有协议内容。附件说明：本附件用于记录合同未尽事宜的补充约定，乙方应妥善保管此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。3.甲方未按照约定承担房屋质量瑕疵责任。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.若乙方未能在合同约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易