2024年商铺租赁合同：免租金补充合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同：免租金补充合同书一本合同目录一览1.租赁商铺及免租金期限1.1商铺位置及面积1.2免租金期限起止时间2.租金支付方式及免租金期间的其他费用2.1租金支付方式2.2免租金期间的物业管理费2.3免租金期间的维修费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1保证商铺符合租赁用途3.1.2保证商铺的安全和完好3.2承租人的权利和义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用商铺4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1商铺保险8.2转让或转租9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单12.合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的版本及生效份数14.1合同版本14.2合同生效份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及免租金期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2免租金期限起止时间1.2.1免租金期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金支付方式及免租金期间的其他费用2.1租金支付方式2.1.1承租人无需支付租金，但应按期支付物业管理费及维修费用。2.2免租金期间的物业管理费2.2.1免租金期间，承租人应按月支付物业管理费，收费标准为人民币_______元/平方米/月。2.3免租金期间的维修费用2.3.1免租金期间，商铺的维修费用由出租人承担。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1保证商铺符合租赁用途3.1.2保证商铺的安全和完好3.2承租人的权利和义务3.2.1按时支付物业管理费及维修费用3.2.2合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间为免租金期限开始之日的次日。4.2商铺验收标准4.2.1.1商铺内部设施齐全，功能正常；4.2.1.2商铺外部环境整洁，公共设施完好。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件5.2.1在免租金期限内，除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按约定交付商铺或商铺不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按约定支付物业管理费及维修费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1商铺保险8.1.1承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。8.2转让或转租8.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除程序9.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十一条合同的附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附于合同后。11.2商铺设施清单11.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，经双方确认后附于合同后。第十二条合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。12.2承租人签字盖章12.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点13.2.1本合同于_______（地点）签订。第十四条合同的版本及生效份数14.1合同版本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效份数14.2.1双方签字盖章的合同份数为_______份，均为合同生效的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等。附件说明：商铺平面图用于直观展示商铺的具体位置和布局，便于双方了解和确认商铺的实际情况。附件二：商铺设施清单详细要求：商铺设施清单应详细列出商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：商铺设施清单用于明确商铺内的设施和设备情况，便于双方了解和确认商铺的设施配置。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间交付商铺或商铺不符合约定的情况。2.承租人未能按约定时间支付物业管理费及维修费用的行为。3.承租人未经过出租人书面同意，将商铺转让或转租给第三方。责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.对于承租人的违约行为，承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.物业管理费：指商铺的日常管理费用，包括清洁、安保、维修