2024年度书店租金减免合同：书店租金调整与减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度书店租金减免合同：书店租金调整与减免协议本合同目录一览1.租金减免条件1.1书店租赁面积1.2书店经营状况1.3租金减免期限2.租金调整方式2.1租金调整幅度2.2租金调整时间2.3租金支付方式3.租金减免金额3.1减免金额计算3.2减免金额支付3.3减免金额的抵扣方式4.书店经营要求4.1书店经营范围4.2书店营业时间4.3书店环境卫生5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条件6.合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的附件10.1书店租赁合同10.2书店经营许可证10.3其他相关文件11.其他约定11.1书店宣传推广11.2书店文化活动11.3双方约定的其他事项12.甲方（出租方）的权利与义务12.1提供租赁场地12.2保障书店经营权益12.3履行合同约定的其他义务13.乙方（承租方）的权利与义务13.1支付租金13.2履行合同约定的其他义务13.3维护书店经营秩序14.双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3双方约定的其他联系方式第一部分：合同如下：第一条租金减免条件1.1书店租赁面积乙方租赁甲方提供的书店面积为平方米。1.2书店经营状况乙方需按照合同约定积极开展书店经营活动，保持书店的正常运营。若乙方经营状况良好，年销售额达到甲方规定的最低销售额要求，则乙方有权享受租金减免。1.3租金减免期限租金减免期限为一年，自合同签订之日起计算。若乙方在合同期限内符合减免条件，甲方应在每季度结束后10个工作日内，按照实际租赁面积和减免比例，减免乙方应支付的租金。第二条租金调整方式2.1租金调整幅度甲方应根据市场行情和实际租赁面积，合理调整乙方应支付的租金。租金调整幅度不得超过10%。2.2租金调整时间租金调整时间为合同履行期限内，每满一年进行一次调整。2.3租金支付方式乙方应按照甲方确定的租金支付方式，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见第六条。第三条租金减免金额3.1减免金额计算减免金额根据乙方实际租赁面积和租金减免比例计算。具体减免金额如下：（2）租赁面积在平方米至平方米之间，减免比例为15%；3.2减免金额支付甲方应在每季度结束后10个工作日内，按照实际租赁面积和减免比例，减免乙方应支付的租金。3.3减免金额的抵扣方式减免金额可抵扣乙方应支付的其他费用，如物业费、水电费等。若乙方无需支付其他费用，甲方将减免金额以现金或转账方式支付给乙方。第四条书店经营要求4.1书店经营范围乙方应在甲方提供的书店内从事图书、音像制品、文具等与文化相关的经营活动，不得经营违法物品。4.2书店营业时间乙方应按照甲方规定的营业时间开展经营活动，如有特殊情况需提前向甲方申请。4.3书店环境卫生乙方应保持书店内的环境卫生，按照甲方提供的卫生标准进行定期清洁，确保书店经营环境整洁有序。第五条合同履行期限5.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。5.2合同终止日期合同终止日期为合同起始日期加一年。5.3合同续约条件若乙方在合同期限内符合减免条件，且双方同意续约，可在合同到期前30日内，签订新的租赁合同，续约期限不得超过一年。第六条合同解除与违约6.1合同解除条件一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人有权解除合同。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×1%。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×1%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方当事人应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方当事人提前解除合同，且提前解除合同的条件已满足；（3）一方当事人违约，对方当事人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的2倍。第十条合同的附件10.1书店租赁合同本合同附件一为书店租赁合同，详细规定了租赁面积、租赁期限、租金等事项。10.2书店经营许可证乙方应向甲方出示书店经营许可证，以便甲方核实乙方的经营资格。10.3其他相关文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于双方提供的业务合同、财务报表等。第十一条其他约定11.1书店宣传推广乙方有权在书店内进行宣传推广活动，但需符合国家法律法规及甲方相关规定。11.2书店文化活动乙方有权举办书店文化活动，但需提前向甲方申报，并遵守甲方制定的活动规定。11.3双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项，并以书面形式记录。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1提供租赁场地甲方应按照合同约定提供适合书店经营的场地，并保证场地设施完善、安全可靠。12.2保障书店经营权益甲方应依法保障乙方的经营权益，不得干预乙方的正常经营活动。12.3履行合同约定的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供物业服务、维护场地设施等。第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1支付租金乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付违约金。13.2履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于保持场地卫生、遵守甲方制定的管理规定等。13.3维护书店经营秩序乙方应合法经营，维护书店经营秩序，确保书店正常运营。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.2乙方联系方式乙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.3双方约定的其他联系方式双方还可约定其他联系方式，以方便在合同履行过程中的沟通与联系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁事宜的中介服务机构；（2）评估机构：对乙方经营状况进行评估的第三方机构；（3）担保机构：为乙方提供担保的第三方机构；（4）保险公司：为甲方和乙方提供保险服务的第三方机构；（5）其他经甲方和乙方同意的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的选择标准、选择程序和选择时间。2.2第三方介入方式（1）中介方提供租赁信息，协助甲方和乙方进行租赁事宜；（2）评估机构对乙方经营状况进行评估，提供评估报告；（3）担保机构为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（4）保险公司为甲方和乙方提供保险服务，保障合同履行过程中的风险；（5）其他经甲方和乙方同意的第三方机构或个人提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。3.3第三方责任限额的确定第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。4.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、保险公司等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构、保险公司等之间是合作关系，第三方应按照合作协议履行相关义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲方和乙方同意根据第三方提供的服务内容、费用等，对合同进行相应的变更。5.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方服务内容、费用、责任限额等方面的约定。5.3合同变更程序合同变更程序应遵循本合同约定的变更程序，包括但不限于双方协商一致、签订书面变更协议等。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额不得超过其收取的费用总额。6.3第三方违约后的赔偿程序第三方违约后，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定的赔偿程序进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式双方当事人应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为当事人如第三方作为当事人参与合同争议，甲方和乙方均有权直接向第三方提起诉讼。7.3第三方作为证人如第三方作为证人参与合同争议，甲方和乙方应尊重第三方的证言权利，并按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方当事人提前解除合同，且提前解除合同的条件已满足；（3）一方当事人违约，对方当事人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2第三方退出合同终止后，第三方应按照本合同约定的退出程序退出合同。8.3第三方退出后的责任第三方退出后，对甲方和乙方造成的损失，仍应承担合同约定的责任。第九条第三方介入的合同修订9.1合同修订甲方和乙方可根据第三方介入后的实际情况，对合同进行修订。9.2修订程序修订程序应遵循本合同约定的变更程序。9.3修订内容修订内容应包括第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：书店租赁合同详细规定了租赁面积、租赁期限、租金等事项。附件二：书店经营许可证乙方应向甲方出示书店经营许可证，以便甲方核实乙方的经营资格。附件三：第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、责任限额等方面的约定。附件四：评估报告第三方机构对乙方经营状况进行评估提供的报告。附件五：担保协议明确担保机构为乙方提供担保的相关条款。附件六：保险合同明确保险公司为甲方和乙方提供保险服务的相关条款。附件七：其他相关文件包括但不限于双方提供的业务合同、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定履行书店经营范围；3.乙方未按照甲方规定维护书店经营秩序；4.甲方未按照合同约定提供租赁场地；5.甲方未按照合同约定保障乙方经营权益；6.第三方未按照服务协议约定提供服务；7.第三方未按照评估报告、担保协议、保险合同等约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总金额×违约天数×1%；2.损失赔偿计算方式：损失金额=合同总金额×违约天数×赔偿比例；3.第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，不得超过其收取的费用总额。示例说明：1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定计算违约金金额；2.若乙方未按照合同约定履行书店经营范围，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定计算损失赔偿金额；3.若甲方未按照合同约定提供租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；4.若甲方未按照合同约定保障乙方经营权益，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；5.若第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定计算违约金金额；6.若第三方未按照评估报告、担保协议、保险合同等约定履行相关义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定计算违约金金额。全文完。2024年度书店租金减免合同：书店租金调整与减免协议1本合同目录一览1.租金减免条件1.1书店租赁面积1.2书店经营状态1.3租金减免金额2.租金调整条款2.1租金调整时间2.2租金调整方式2.3租金调整幅度3.租金减免期限3.1减免起始日期3.2减免结束日期3.3减免期租金支付方式4.书店经营要求4.1书店经营范围4.2书店经营规范4.3书店经营考核5.合同的续签与终止5.1合同续签条件5.2合同终止条件5.3合同终止后租金处理6.合同的变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.违约责任7.1书店违约行为7.2房东违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1书店装修政策11.2水电费用承担11.3物业管理费承担12.合同附件12.1书店租赁合同12.2书店经营许可证12.3书店负责人身份证明13.双方签字盖章13.1书店签字盖章13.2房东签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租金减免条件1.1书店租赁面积租赁书店的面积为平方米，面积符合减免租金的条件。1.2书店经营状态书店需保持正常经营状态，包括但不限于合法经营、合规经营、健康经营等。书店经营状态良好，无违法违规行为。1.3租金减免金额根据书店租赁面积和经营状态，减免租金金额为每月元，减免期限为一年。第二条租金调整条款2.1租金调整时间租金调整时间为每年的1月1日。2.2租金调整方式租金调整方式为按照市场行情和书店经营状况进行合理调整。2.3租金调整幅度租金调整幅度不超过10%。第三条租金减免期限3.1减免起始日期减免起始日期为2024年1月1日。3.2减免结束日期减免结束日期为2024年12月31日。3.3减免期租金支付方式在减免期间，书店需按照约定时间支付租金。第四条书店经营要求4.1书店经营范围书店经营范围包括但不限于图书、期刊、音像制品等。4.2书店经营规范4.3书店经营考核书店需按照房东的要求，定期提供经营状况报告。第五条合同的续签与终止5.1合同续签条件合同续签需在合同到期前3个月提出申请，并经房东同意。5.2合同终止条件合同终止包括但不限于书店经营不善、严重违约等。5.3合同终止后租金处理合同终止后，书店需按照房东的要求支付剩余租金。第六条合同的变更6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议需经双方签字盖章，并注明变更日期。6.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第七条违约责任7.1书店违约行为书店违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自改变经营范围等。7.2房东违约行为房东违约行为包括但不限于未按约定时间提供租赁场地、未按约定进行租金调整等。7.3违约责任处理方式违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商未果，可向相关行业协会或消费者协会申请调解。8.3法律途径解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止包括但不限于书店经营不善、严重违约等。第十一条其他条款11.1书店装修政策书店装修需事先征得房东同意，并遵守相关法律法规。11.2水电费用承担书店的水电费用按实际使用量计算，由书店承担。11.3物业管理费承担书店需按照物业管理规定支付物业管理费。第十二条合同附件12.1书店租赁合同本合同附件包括书店租赁合同及相关补充协议。12.2书店经营许可证书店需提供有效的书店经营许可证。12.3书店负责人身份证明书店负责人需提供有效的身份证明。第十三条双方签字盖章13.1书店签字盖章书店应在合同文本上签字盖章，以示认可。13.2房东签字盖章房东应在合同文本上签字盖章，以示认可。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中介入甲乙双方的争议解决或提供相关专业服务。15.2第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应保持中立、公正的立场，提供专业服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供服务，有权获得相应的服务费用。第三方服务费用由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入争议解决16.1第三方调解当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以共同选择第三方进行调解。调解结果视为甲乙双方的最终协议。16.2第三方评估16.3第三方仲裁甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，可以选择第三方仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，因其故意或过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其服务费用的三倍。17.2第三方责任免除第三方在提供服务过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追偿甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，可以向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方在介入合同履行过程中，不代表甲乙任何一方，不参与甲乙双方的利益分配，仅提供专业服务。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3第三方与评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等第三方在提供服务过程中，应与其他机构保持独立，相互协作，共同为甲乙双方提供专业服务。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确约定选择第三方的标准和程序。19.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。19.3第三方服务第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并按时完成任务。第二十十条第三方介入的费用20.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付服务费用。20.3费用报销如第三方在提供服务过程中产生的费用需要甲乙双方报销，应在委托协议中明确。第二十一条本合同的补充和修订21.1补充和修订条件本合同在履行过程中，如有需要补充或修订的事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。21.2补充和修订效力补充协议或修订协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照补充协议或修订协议执行。第二十二条合同的解除和终止22.1解除和终止条件本合同的解除和终止条件按照合同第一条至第四条的规定执行。22.2解除和终止后的第三方责任本合同解除和终止后，第三方对甲乙双方的责任终止，但第三方对甲乙双方在合同履行过程中产生的债务仍应承担责任。第二十三条违约责任23.1甲乙双方违约甲乙双方在合同履行过程中违约的，应承担违约责任。23.2第三方违约第三方在提供服务过程中违约的，应承担违约责任。第二十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十八条至第二十一条的规定解决。第二十五条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止按照本合同第十条至第十七条的规定执行。第二十六条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二十七条双方签字盖章书店应在合同文本上签字盖章，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：书店租赁合同详细规定书店租赁的条款，包括租赁面积、租赁期限、租金支付方式等。附件2：书店经营许可证书店需提供有效的书店经营许可证，以证明其合法经营资格。附件3：书店负责人身份证明书店负责人需提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效性。附件4：第三方调解组织、评估机构、仲裁机构、法院等名单列出可供选择的第三方调解组织、评估机构、仲裁机构、法院等名单，供甲乙双方选择。附件5：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的计算方式和金额，包括中介费、评估费、仲裁费等。附件6：书店装修政策详细规定书店装修的政策，包括装修许可、装修材料要求等。附件7：水电费用承担明细表详细列出水电费用的计算方式和承担方，以及缴费方式和缴费周期等。附件8：物业管理费承担明细表详细列出物业管理费的计算方式和承担方，以及缴费方式和缴费周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或服务费用。示例说明：如果甲乙双方未能在约定时间内支付租金或服务费用，应按照合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。2.甲乙双方未按约定履行合同义务。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或服务不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益。示例说明：如果第三方在提供服务过程中侵犯了甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过第三方调解解决。示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过第三方调解解决，可以依法向法院提起诉讼。全文完。2024年度书店租金减免合同：书店租金调整与减免协议2本合同目录一览1.租金减免条件1.1书店租赁面积1.2书店经营状态1.3租金减免金额计算方式2.租金调整条款2.1租金调整时间2.2租金调整幅度2.3租金调整计算方式3.租金减免期限3.1减免起始日期3.2减免结束日期3.3减免期限内租金支付方式4.书店经营要求4.1书店经营范围4.2书店经营条件4.3书店经营违规处理5.合同履行保障5.1书店租赁合同续签条件5.2书店租金支付保障5.3书店经营状况监督6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后租金处理7.违约责任7.1书店违约处理7.2房东违约处理7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露处理10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1书店装修规定11.2水电费用承担11.3物业费用承担12.合同主体信息12.1书店名称与地址12.2房东名称与地址12.3合同签订日期13.附件13.1书店租赁房产证复印件13.2书店营业执照复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署页14.1双方签字盖章14.2签字日期14.3签字地点第一部分：合同如下：第一条租金减免条件1.1书店租赁面积租赁书店的面积为____平方米，具体位置和面积详见附件一《书店租赁房产证复印件》。1.2书店经营状态1.3租金减免金额计算方式租金减免金额根据书店租赁面积和书店经营状态确定，具体计算方式如下：减免金额=租赁面积×租金单价×减免期限其中，租金单价为合同约定的标准租金单价，减免期限为合同约定的租金减免期限。第二条租金调整条款2.1租金调整时间租金调整时间为每满一年，具体时间为合同签订之日的下一年的相同日期。2.2租金调整幅度租金调整幅度为市场租金变动的百分比，具体幅度以市场租金变动为准。2.3租金调整计算方式调整后租金=原租金×(1+租金调整幅度)第三条租金减免期限3.1减免起始日期租金减免起始日期为合同签订之日的次日起。3.2减免结束日期租金减免结束日期为合同约定的减免期限终止日期。3.3减免期限内租金支付方式减免期限内，书店应按照合同约定的租金单价支付租金，租金支付方式为每月底前支付当月租金。第四条书店经营要求4.1书店经营范围书店的经营范围限于书籍、杂志、报纸的销售，及相关文化产品的推广和销售。4.2书店经营条件4.3书店经营违规处理若书店经营违规，房东有权要求书店立即改正，并有权按照本合同约定停止租金减免。第五条合同履行保障5.1书店租赁合同续签条件（1）书店经营状况良好，无违法经营行为；（2）书店按照合同约定支付租金；（3）书店无其他违约行为。5.2书店租金支付保障书店应按照合同约定的租金单价和支付时间支付租金，确保租金支付的及时性和准确性。5.3书店经营状况监督房东有权对书店的经营状况进行监督，确保书店符合本合同约定的经营要求和条件。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）书店经营不善，严重违约，房东有权终止合同；（2）书店因违法经营被相关部门查处，导致合同无法履行；（3）合同约定的减免期限届满。6.3合同终止后租金处理合同终止后，书店应按照房东的要求迁出租赁场地，并支付合同终止前的租金和其他费用。第八条违约责任7.1书店违约处理（1）支付违约金，计算方式为：违约金=应付租金×违约天数×2%；（2）支付因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.2房东违约处理（1）支付违约金，计算方式为：违约金=应付租金×违约天数×2%；（2）支付因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.3违约金计算方式违约金的计算以合同约定的租金金额为基数，按照每天租金的2%进行计算。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交第三方调解双方可以协商选择第三方调解机构进行调解，调解费用由双方承担。8.3法律途径解决若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露处理若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）书店经营不善，严重违约，房东有权解除合同；（3）书店因违法经营被相关部门查处，导致合同无法履行；（4）合同约定的减免期限届满。第十二条其他条款11.1书店装修规定书店进行装修应事先征得房东同意，并按照房东的要求进行。装修费用由书店承担。11.2水电费用承担书店应按照政府规定标准支付水电费用。11.3物业费用承担书店应按照物业公司的收费标准支付物业管理费。第十三条合同主体信息12.1书店名称与地址书店名称为________，地址为________。12.2房东名称与地址房东名称为________，地址为________。12.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。第十四条附件13.1书店租赁房产证复印件13.2书店营业执照复印件13.3其他相关证明材料第十五条合同签署页14.1双方签字盖章14.2签字日期14.3签字地点第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、调解机构、法院等。16.2第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。16.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方介入的目的是协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，第三方对甲乙双方的合同履行不具有决定性作用。因此，第三方在任何情况下，对甲乙方之间的合同争议所造成的损失不承担任何责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙方提供与争议有关的资料和信息，甲乙方应予以配合。17.3第三方义务第三方应在介入过程中保持中立，公正地协助甲乙方解决争议，并保密甲乙方提供的非公开信息。第十八条额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应根据本合同的约定，就第三方介入后的相关事项，签订书面补充协议，作为本合同的附件。18.2第三方介入费用甲乙方应按照书面补充协议的约定，承担第三方介入的相关费用。18.3第三方决定的有效性第三方作出的决定，甲乙方应予以尊重。若甲乙方不服第三方的决定，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入仅限于协助解决甲乙方之间的争议，不代表任何一方，不参与甲乙方的合同履行。19.2第三方与甲乙方的权益第三方介入不影响甲乙方的合同权益，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第