商铺租赁合同文本

商铺租赁合同文本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意租赁该商铺用于经营______业务；第一条商铺的租赁1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。1.2商铺的租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁商铺的目的为经营______业务。第二条租金及支付（1）每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。（3）租金支付方式为______（现金、转账、等）。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方逾期支付租金，乙方应按照逾期支付金额的______%支付滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2除非本合同另有约定，押金将于租赁期满且乙方按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方后______个工作日内退还给乙方。3.3若乙方在租赁期间造成商铺损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条商铺的使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并保证商铺的经营范围符合我国法律法规的规定。4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和维修。4.3甲方负责商铺主体结构的维修，但乙方造成的损坏除外。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为商铺投保相应的商业保险，并确保保险的有效性。5.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺的出租权合法、有效。6.2甲方应在租赁期限内保持商铺的产权清晰，不得将商铺抵押、转让或设定其他权利。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。7.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方。7.4乙方不得在商铺内从事违法经营活动。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第九条合同解除和终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.3本合同解除或终止后，乙方应在______个工作日内将商铺腾空并交还给甲方。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.商铺信息准确：商铺的位置、面积、编号等信息必须准确无误，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限和用途：明确租赁期限和商铺的使用目的，确保乙方的经营活动符合甲方的出租要求及法律法规的规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式以及逾期支付滞纳金的条款要明确，以保障双方的权益。5.押金处理：押金的金额、退还条件及扣除条件应在合同中明确规定。6.维修责任：明确甲乙双方对于商铺维修保养的责任，以防后期出现责任推诿。7.保险要求：乙方应按照合同要求投保，并向甲方提供保险单据，保障双方的利益。8.违约责任：明确违约责任，包括违约行为的界定及相应的法律责任。9.合同解除和终止条件：合同中应规定解除和终止合同的条件和程序。10.争议解决方式：合同应规定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律咨询：在协商无果或遇到合同理解上的困难时，双方可以寻求法律专业人士的咨询。3.调解：在争议较大时，可以考虑通过法律规定的调解程序解决。4.诉讼：作为的解决手段，任何一方均可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁他人商铺进行使用的当事人。3.租赁期限：合同中规定的租赁关系存续的时间段。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。6.滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.合同解除：在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同权利义务关系归于消灭的行为。10.争议解决：合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。在实际生活中，商铺租赁合同可能会遇到一些特殊的应用场合，下面是一些可能的情况以及相应的补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.商业活动涉及特殊行业许可：补充条款：乙方应在本合同签订后______日内取得经营所需的所有合法证照和许可，否则甲方有权解除本合同。2.商铺位于旅游景点或特定区域：补充条款：乙方应遵守当地关于旅游景点或特定区域的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等，如有违反，甲方有权按相关规定处理。3.商铺需要大规模装修改造：补充条款：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前______日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修改造不得改变商铺主体结构。4.租赁期间举办大型活动：补充条款：乙方在租赁期间举办大型活动，应提前______日向甲方提交书面申请，并确保活动符