2024年土地使用权流转居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权流转居间协议版本合同目录一览第一条土地使用权流转概述1.1土地使用权流转的定义1.2土地使用权流转的范围1.3土地使用权流转的目的第二条居间服务的范围和内容2.1居间服务的定义2.2居间服务的范围2.3居间服务的内容第三条土地使用权流转的基本原则3.1平等自愿原则3.2诚实信用原则3.3合法合规原则第四条土地使用权流转双方的权利和义务4.1土地使用权转让方的权利和义务4.2土地使用权受让方的权利和义务第五条土地使用权的流转方式5.1土地使用权的出售5.2土地使用权的出租5.3土地使用权的互换第六条土地使用权的流转价格和支付方式6.1土地使用权的流转价格6.2土地使用权的支付方式第七条土地使用权的流转期限7.1土地使用权的流转期限的确定7.2土地使用权的流转期限的变更第八条土地使用权的流转手续8.1土地使用权的流转手续的办理8.2土地使用权的流转手续的变更第九条居间服务的费用和支付方式9.1居间服务的费用的确定9.2居间服务的支付方式第十条合同的解除和终止10.1合同的解除条件10.2合同的终止条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任11.3居间方的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1土地使用权的登记和过户14.2土地使用权的转让税费的承担14.3其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条土地使用权流转概述1.1土地使用权流转的定义本合同所称土地使用权流转，是指土地使用权转让方将其依法取得的使用权，全部或部分转让给土地使用权受让方的行为。1.2土地使用权流转的范围土地使用权流转的范围包括：已取得土地使用权证的土地；依法可以流转的其他土地使用权。1.3土地使用权流转的目的土地使用权流转的目的是为了合理配置土地资源，提高土地利用率，促进农业生产和农村经济发展。第二条居间服务的范围和内容2.1居间服务的定义居间服务是指居间方在土地使用权流转过程中，为转让方和受让方提供中介服务，协助双方达成交易并办理相关手续。2.2居间服务的范围居间服务的范围包括：寻找合适的土地使用权转让方和受让方；协助双方进行洽谈；提供土地使用权流转的相关信息和建议；协助办理土地使用权转让手续等。2.3居间服务的内容居间服务的内容包括：为双方提供土地使用权流转的市场行情、政策法规等信息；协助双方进行价格谈判；协助办理土地使用权转让合同的签订、登记等手续；协调解决流转过程中出现的问题等。第三条土地使用权流转的基本原则3.1平等自愿原则土地使用权流转应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，转让方和受让方应当具备完全民事行为能力，意思表示真实，达成一致。3.2诚实信用原则转让方和受让方在土地使用权流转过程中，应当诚实守信，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。3.3合法合规原则土地使用权流转应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第四条土地使用权流转双方的权利和义务4.1土地使用权转让方的权利和义务转让方的权利：按照合同约定获得土地使用权流转收益；选择合适的受让方；要求居间方提供中介服务。转让方的义务：向受让方交付土地使用权；办理土地使用权转让手续；保证土地使用权的合法性和真实性；履行合同约定的其他义务。4.2土地使用权受让方的权利和义务受让方的权利：按照合同约定取得土地使用权；要求转让方交付土地使用权；要求转让方履行合同约定的义务。受让方的义务：支付土地使用权流转价款；办理土地使用权登记手续；履行合同约定的其他义务。第五条土地使用权的流转方式5.1土地使用权的出售土地使用权出售是指转让方将土地使用权全部或部分转让给受让方，受让方支付相应的价款。5.2土地使用权的出租土地使用权出租是指转让方将土地使用权出租给受让方，受让方支付租金。5.3土地使用权的互换土地使用权互换是指转让方和受让方双方自愿将各自的土地使用权进行交换。第六条土地使用权的流转价格和支付方式6.1土地使用权的流转价格土地使用权流转价格由转让方和受让方协商确定，并在合同中约定。6.2土地使用权的支付方式土地使用权流转价款支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由转让方和受让方在合同中约定。第八条土地使用权的流转手续8.1土地使用权的流转手续的办理土地使用权流转手续包括：双方签订土地使用权流转合同；办理土地使用权转让登记；办理土地使用权证的过户等。具体手续按照相关法律法规和政策规定办理。8.2土地使用权的流转手续的变更土地使用权流转手续的变更包括：合同内容的变更；合同主体的变更等。变更手续按照相关法律法规和政策规定办理。第九条居间服务的费用和支付方式9.1居间服务的费用的确定居间服务的费用由转让方和受让方协商确定，并在合同中约定。9.2居间服务的支付方式居间服务的支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由转让方和受让方在合同中约定。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除条件合同解除的条件按照相关法律法规和合同约定执行。10.2合同的终止条件合同终止的条件按照相关法律法规和合同约定执行。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3居间方的违约责任居间方违反合同约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。12.2争议的解决机构争议的解决机构按照相关法律法规和合同约定执行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件合同的生效条件按照相关法律法规和合同约定执行。13.2合同的变更条件合同的变更条件按照相关法律法规和合同约定执行。13.3合同的解除条件合同的解除条件按照相关法律法规和合同约定执行。第十四条其他约定14.1土地使用权的登记和过户土地使用权的登记和过户按照相关法律法规和政策规定办理。14.2土地使用权的转让税费的承担土地使用权的转让税费的承担按照相关法律法规和政策规定办理。14.3其他相关事项的约定其他相关事项的约定由转让方和受让方在合同中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权流转合同附件三：土地使用权转让登记证明附件四：土地使用权出租合同附件五：土地使用权互换合同附件六：居间服务合同附件七：土地使用权流转价格协议附件八：居间服务费用支付协议附件九：合同解除和终止协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构确认书附件十二：合同变更协议附件十三：合同生效证明附件十四：其他相关事项的约定证明附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证土地使用权证是证明转让方对土地使用权拥有合法权利的证件。附件中应包括土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权流转合同土地使用权流转合同是转让方和受让方之间关于土地使用权流转的书面协议。附件中应包括土地使用权流转合同的全文，并注明“此合同一式两份，双方各执一份”。附件三：土地使用权转让登记证明土地使用权转让登记证明是证明土地使用权转让手续已经完成的证明。附件中应包括土地使用权转让登记证明的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：土地使用权出租合同土地使用权出租合同是转让方和受让方之间关于土地使用权出租的书面协议。附件中应包括土地使用权出租合同的全文，并注明“此合同一式两份，双方各执一份”。附件五：土地使用权互换合同土地使用权互换合同是转让方和受让方之间关于土地使用权互换的书面协议。附件中应包括土地使用权互换合同的全文，并注明“此合同一式两份，双方各执一份”。附件六：居间服务合同居间服务合同是转让方和受让方之间与居间方之间关于居间服务的书面协议。附件中应包括居间服务合同的全文，并注明“此合同一式两份，双方各执一份”。附件七：土地使用权流转价格协议土地使用权流转价格协议是转让方和受让方之间关于土地使用权流转价格的书面协议。附件中应包括土地使用权流转价格协议的全文，并注明“此协议一式两份，双方各执一份”。附件八：居间服务费用支付协议居间服务费用支付协议是转让方和受让方之间与居间方之间关于居间服务费用的书面协议。附件中应包括居间服务费用支付协议的全文，并注明“此协议一式两份，双方各执一份”。附件九：合同解除和终止协议合同解除和终止协议是转让方和受让方之间关于合同解除和终止的书面协议。附件中应包括合同解除和终止协议的全文，并注明“此协议一式两份，双方各执一份”。附件十：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算违约金的具体计算方法。附件中应包括违约金计算公式，并注明“此公式用于计算违约金”。附件十一：争议解决机构确认书争议解决机构确认书是确认争议解决机构的书面文件。附件中应包括争议解决机构确认书的全文，并注明“此确认书一式两份，双方各执一份”。附件十二：合同变更协议合同变更协议是转让方和受让方之间关于合同变更的书面协议。附件中应包括合同变更协议的全文，并注明“此协议一式两份，双方各执一份”。附件十三：合同生效证明合同生效证明是证明合同已经生效的书面文件。附件中应包括合同生效证明的全文，并注明“此证明一式两份，双方各执一份”。附件十四：其他相关事项的约定证明其他相关事项的约