2024二手房屋买卖合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖合同格式范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数12.其他约定13.附件14.签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积房屋实测面积为X平方米，该面积为本次交易依据。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，甲方保证该房屋所有权证真实有效。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元整作为定金；（2）乙方应于X年月日前，向甲方支付剩余房款：X元整。3.3支付时间如前所述，乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归甲方承担，直至过户手续办理完毕。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。6.2其他费用双方同意，除交易税费以外的其他费用（如搬家费、装修费等）由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕之日起终止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于X年月日签署。12.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页甲方（签字）：______________日期：X年月日乙方（签字）：______________日期：X年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋实测面积证明附件四：房屋过户所需材料清单附件五：房屋买卖合同税费计算公式附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。乙方应在合同签订前核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，详细展示了房屋的布局和结构。乙方应在购买前仔细查阅，以了解房屋的具体情况。附件三：房屋实测面积证明说明：本附件为房屋实测面积的证明，用于确认房屋的实际面积。乙方应在购买前核实该面积与合同约定的面积是否一致。附件四：房屋过户所需材料清单说明：本附件为房屋过户所需材料的清单，列出了过户过程中需要提供的文件和材料。乙方应按照清单准备相关材料，以便顺利完成过户手续。附件五：房屋买卖合同税费计算公式说明：本附件提供了房屋买卖合同税费的计算公式，用于计算交易过程中产生的税费。乙方应根据公式计算应承担的税费，并在合同约定的时间内支付给甲方。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。乙方应仔细阅读并同意本补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。例如，甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，均属于甲方违约行为。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。例如，乙方未能按时支付房价，或未按约定完成过户手续，均属于乙方违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有者的法律凭证，证明房屋所有者对房屋拥有合法所有权。2.实测面积：指房屋的实际测量面积，包括使用面积和共有面积的