2024版租赁代理合同：商业地产租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁代理合同：商业地产租赁代理协议本合同目录一览1.租赁代理合同主体1.1甲方（出租方）名称及联系方式1.2乙方（代理方）名称及联系方式1.3丙方（承租方）名称及联系方式2.租赁代理的的商业地产信息2.1商业地产位置及面积2.2商业地产现状及使用条件2.3商业地产的可租赁面积及分割情况3.租赁代理期限3.1租赁代理的开始日期3.2租赁代理的结束日期3.3租赁代理的续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式6.代理职责及权限6.1代理方的招租职责6.2代理方的租赁谈判职责6.3代理方的租赁合同签订职责6.4代理方的前期物业管理职责7.出租方的权利与义务7.1出租方提供的设施及服务7.2出租方对租赁代理的配合义务7.3出租方的维修及保养责任8.承租方的权利与义务8.1承租方的租赁用途8.2承租方的租赁期限8.3承租方的租金支付义务8.4承租方的使用及保管责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承条款13.其他约定13.1双方的其他补充条款13.2合同的保管及复印件效力14.附件14.1商业地产租赁代理合同附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________1.1.1联系方式：____________1.2乙方（代理方）名称：____________1.2.1联系方式：____________1.3丙方（承租方）名称：____________1.3.1联系方式：____________第二条租赁代理的的商业地产信息2.1商业地产位置及面积：____________2.2商业地产现状及使用条件：____________2.3商业地产的可租赁面积及分割情况：____________第三条租赁代理期限3.1租赁代理的开始日期：____________3.2租赁代理的结束日期：____________3.3租赁代理的续约条款：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________4.4租金调整条款：____________第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：____________5.2代理费用支付周期：____________5.3代理费用支付方式：____________第六条代理职责及权限6.1代理方的招租职责：____________6.2代理方的租赁谈判职责：____________6.3代理方的租赁合同签订职责：____________6.4代理方的前期物业管理职责：____________第七条出租方的权利与义务7.1出租方提供的设施及服务：____________7.2出租方对租赁代理的配合义务：____________7.3出租方的维修及保养责任：____________第八条承租方的权利与义务8.1承租方的租赁用途：____________8.2承租方的租赁期限：____________8.3承租方的租金支付义务：____________8.4承租方的使用及保管责任：____________第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：____________9.2合同解除的条件：____________9.3合同变更与解除的法律后果：____________第十条违约责任10.1甲方违约责任：____________10.2乙方违约责任：____________10.3丙方违约责任：____________第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：____________11.2第三方调解：____________11.3法律途径：____________第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：____________12.2合同终止条件：____________12.3合同继承条款：____________第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：____________13.2合同的保管及复印件效力：____________第十四条附件14.1商业地产租赁代理合同附件列表：____________第八条承租方的权利与义务8.1承租方的租赁用途：丙方租赁该商业地产主要用于____________。8.2承租方的租赁期限：自租赁代理的开始日期起至租赁代理的结束日期止。8.3承租方的租金支付义务：丙方应按照第四条的约定，按时支付租金。8.4承租方的使用及保管责任：丙方应合理使用商业地产，并负责其日常维护和保养。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面修改合同。9.2合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，各方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商业地产或未履行第七条的义务，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行代理职责或未履行第五条的义务，乙方应承担违约责任。10.3丙方违约责任：如丙方未按约定支付租金或未履行第八条的义务，丙方应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，各方同意通过法律途径解决争议。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在租赁代理的结束日期自动终止。12.3合同继承条款：本合同的有效期及各项权利义务，在不违反法律规定的前提下，可由继承人继承。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：本合同未尽事宜，由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保管及复印件效力：各方应妥善保管本合同及其附件，本合同的复印件具有同等法律效力。第十四条附件14.1商业地产租赁代理合同附件列表：14.1.1商业地产权属证明文件14.1.2商业地产现状照片14.1.3租赁代理合同补充协议14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的合同当事人以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方和丙方合同履行过程中，参与合同的某些权利义务，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方和丙方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、维修保养、评估鉴定、争议调解等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：委托、聘请、协商等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方在介入期间，应按照约定履行相关义务，并有权获得相应的报酬。3.2第三方应保持独立性，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，对商业地产的使用、保管、维修保养等情况进行监督和管理。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1甲方、乙方和丙方应按照约定向第三方支付报酬，报酬的金额、支付周期和方式应在书面补充协议中明确。4.2第三方提供服务后，应向甲方、乙方和丙方提供正规发票。第五条第三方介入的违约责任5.1如第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定，向第三方支付报酬。如未按约定支付，应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入并不改变甲方、乙方和丙方之间的合同关系。第三方仅为合同履行的辅助人，不取代任何一方的权利义务。6.2第三方介入期间，甲方、乙方和丙方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.3第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可依法解决。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的费用和责任，应在书面补充协议中明确。7.2第三方承担的责任限额，不得超过其报酬金额。7.3第三方在介入过程中造成甲方、乙方和丙方损失的，应依法承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在书面补充协议中明确。8.2第三方介入终止后，其权利义务随之终止。8.3第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应共同对第三方进行评估，如有必要，可签订新的第三方介入协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经各方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止与继承10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同在租赁代理的结束日期自动终止。10.3本合同的有效期及各项权利义务，在不违反法律规定的前提下，可由继承人继承。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，各方同意通过法律途径解决争议。第十二条合同的保管及复印件效力12.1各方应妥善保管本合同及其附件，本合同的复印件具有同等法律效力。本部分是对原合同的补充和修正，各方当事人应按照本部分的规定履行合同义务，并按照合同约定享受权利。如有任何未尽事宜，可由各方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明文件1.1附件内容：商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2附件要求：权属证明文件必须真实、有效，不得有任何瑕疵。1.3附件说明：附件1用于证明甲方对商业地产的合法所有权，确保乙方和丙方在履行合同过程中不受法律追究。附件2：商业地产现状照片2.1附件内容：反映商业地产现状的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。2.2附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映商业地产的实际情况。2.3附件说明：附件2用于记录商业地产在合同开始时的状态，作为日后检查和评估的依据。附件3：租赁代理合同补充协议3.1附件内容：双方就第三方介入、合同变更、违约责任等事项达成的补充协议。3.2附件要求：补充协议应明确、具体，经各方签字盖章后生效。3.3附件说明：附件3用于对原合同的条款进行补充和修正，确保合同的履行更加顺畅。附件4：第三方介入协议4.1附件内容：甲方、乙方和第三方就第三方介入的具体事项达成的协议。4.2附件要求：第三方介入协议应详细规定第三方的权利义务、报酬及支付方式等。4.3附件说明：附件4用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及与甲方、乙方和丙方的关系。附件5：评估鉴定报告5.1附件内容：第三方对商业地产进行的评估鉴定报告。5.2附件要求：评估鉴定报告应客观、公正，符合相关行业标准。附件6：维修保养记录6.1附件内容：第三方对商业地产进行维修保养的记录。6.2附件要求：维修保养记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。6.3附件说明：附件6用于证明第三方履行维修保养职责的情况，以及作为未来费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商业地产或未履行第七条的义务。2.乙方未按约定履行代理职责或未履行第五条的义务。3.丙方未按约定支付租金或未履行第八条的义务。4.第三方未按约定履行义务，包括但不限于服务不到位、延误进度、质量不达标等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的性质、程度、影响及双方约定等因素确定。3.违约方支付的违约金应根据合同金额、履行情况、赔偿能力等因素确定。示例说明：1.若甲方未按约定提供商业地产，导致乙方无法履行租赁代理职责，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.若乙方未按约定履行代理职责，导致丙方无法按时获得租赁权益，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。3.若丙方未按约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。2024版租赁代理合同：商业地产租赁代理协议1本合同目录一览1.租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息2.租赁物业信息2.1物业基本情况2.2物业位置及交通情况2.3物业使用范围及限制3.租赁代理范围与职责3.1代理公司职责3.2代理公司权利3.3出租人职责3.4出租人权利4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付时间及方式4.4租金调整机制5.租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间及方式5.3押金退还条件及时间6.维修与维护6.1物业维修责任分配6.2维修费用承担方式6.3维修申请及处理流程7.保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用支付时间及方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理公司违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果13.合同的附件13.1物业相关文件13.2租赁合同模板13.3其他重要文件14.其他条款14.1法律法规适用14.2合同解释权归属14.3合同签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二条租赁物业信息2.1物业基本情况物业名称：（名称），位于：（位置），建筑总面积：（面积），物业类型：（类型）。2.2物业位置及交通情况物业位于：（具体位置描述），附近交通设施包括：（列举交通设施），交通便利程度：（描述）。2.3物业使用范围及限制物业可使用范围：（具体使用范围），禁止使用事项：（具体禁止事项），特殊使用规定：（如有特殊使用规定）。第三条租赁代理范围与职责3.1代理公司职责代理公司负责代理出租人与承租人之间的租赁事宜，包括但不限于：（具体职责）。3.2代理公司权利代理公司享有从出租人处获取佣金的权利，佣金计算方式为：（计算方式）。3.3出租人职责出租人应保证物业的合法性、安全性和适宜性，并负责物业的日常维护与管理。3.4出租人权利出租人享有按照合同约定收取租金的权利，并有权对承租人的违约行为采取相应措施。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自：（起始日期）至：（终止日期）。4.2租金计算方式租金计算方式为：（计算方式），租金标准为：（标准）。4.3租金支付时间及方式承租人应在每个租赁周期结束后的：（时间）内，以：（方式）支付租金。4.4租金调整机制租金调整机制如下：（具体调整机制）。第五条租赁押金及退还5.1押金金额承租人应支付的押金金额为：（金额）。5.2押金支付时间及方式承租人应在签订合同后的：（时间）内，以：（方式）支付押金。5.3押金退还条件及时间出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后：（时间）内退还押金。第六条维修与维护6.1物业维修责任分配6.2维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（具体方式）。6.3维修申请及处理流程承租人在遇到物业问题时，应：（申请流程）。第八条保险事宜8.1保险购买责任承租人应购买：（险种），保险期限与租赁期限相同。8.2保险理赔流程保险理赔流程如下：（具体流程）。8.3保险费用支付时间及方式承租人应在每个租赁周期开始前的：（时间）内，以：（方式）支付保险费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件如下：（具体条件）。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体条件）。9.3合同终止后事宜处理第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（具体违约责任）。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（具体违约责任）。10.3代理公司违约责任代理公司违约责任如下：（具体违约责任）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解。11.3仲裁解决如调解不成，争议应提交：（仲裁机构）进行仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改条件如下：（具体条件）。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（具体条件）。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括：（具体信息范围）。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为：（期限）。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的后果如下：（具体后果）。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同适用：（法律法规名称）。14.2合同解释权归属本合同的解释权归：（一方）。14.3合同签订地点及日期本合同于：（地点）签订，日期为：（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列举具体第三方类型）。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（具体条件）。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（具体程序）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事宜承担的责任限制。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据其服务类型及风险程度设定，具体限额如下：（具体限额）。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商，以及在第三方同意的情况下进行调整。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方在提供服务过程中，应按照合同约定履行义务，确保服务质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的合作关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（具体划分）。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式如下：（具体方式）。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼如争议无法通过协商解决，双方可寻求第三方仲裁或诉讼，具体机构如下：（具体机构）。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用支付方式第三方服务费用支付方式如下：（具体方式）。7.2第三方服务费用支付时间第三方服务费用支付时间为：（支付时间）。第八条第三方服务内容的变更8.1第三方服务内容变更条件第三方服务内容变更条件如下：（具体条件）。8.2第三方服务内容变更程序第三方服务内容变更程序如下：（具体程序）。第九条第三方服务质量保障9.1第三方服务质量保障措施9.2第三方服务质量评估第三方服务质量评估方式如下：（具体评估方式）。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件第三方退出条件如下：（具体条件）。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（具体程序）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业规划图纸1.3物业设施设备清单1.4物业管理制度附件2：租赁合同模板2.1租赁合同2.2租赁合同附件附件3：其他重要文件3.1第三方服务协议3.2保险单据3.3维修服务协议3.4评估报告附件4：物业维修记录4.1维修项目列表4.2维修进度记录4.3维修费用明细附件5：租金支付记录5.1租金支付凭证5.2租金支付明细表附件6：押金退还记录6.1押金退还凭证6.2押金退还明细表附件7：保险理赔记录7.1理赔申请材料7.2理赔处理进度7.3理赔金额明细附件8：第三方服务记录8.1服务提供方资质证明8.2服务提供方服务记录8.3服务评价与反馈说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.承租人未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业。3.代理公司未按约定履行代理职责，或未按时完成代理业务。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应支付守约方因此所支付的合理费用。示例说明：如出租人未按约定时间交付物业，导致承租人无法按时开展业务，承租人因此遭受的直接经济损失（如业务损失、临时租赁费用等）应由出租人承担。同时，出租人应支付承租人因等待物业交付而产生的合理费用（如差旅费、住宿费等）。全文完。2024版租赁代理合同：商业地产租赁代理协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3代理方定义第二条：租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条：租赁代理范围6.1代理职责6.2代理权限第七条：出租方权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务第八条：承租方权利与义务8.1承租方权利8.2承租方义务第九条：代理方权利与义务9.1代理方权利9.2代理方义务第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同继承条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3代理方定义第二条：租赁物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【具体地理位置】，交通便利，周边设施完善。2.2物业面积物业总面积为【平方米】，具体房源及面积如下：房源1：面积【平方米】房源2：面积【平方米】……2.3物业现状物业目前处于【装修状态】/【未装修状态】，甲方应在租赁开始前完成必要的装修和维修工作，确保物业符合租赁用途。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为【年】【月】【日】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】【月】【日】。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金为【元】/月，总计【元】。4.2租金支付周期租金支付周期为【每月】。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额代理费用为【元】，用于支付丙方进行物业租赁代理业务的费用。5.2代理费用支付周期代理费用支付周期与租金支付周期相同。5.3代理费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付代理费用，具体支付方式由双方协商确定。第六条：租赁代理范围6.1代理职责（1）为乙方寻找合适的租赁房源，提供租赁咨询和建议；（2）协助乙方与甲方进行租赁谈判，达成租赁协议；（3）办理租赁合同签订手续，确保合同合法有效；（4）协助乙方办理入住手续，提供物业相关咨询和服务；（5）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，维护双方合法权益。6.2代理权限丙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方签订租赁合同，处理租赁事宜。丙方应严格遵守甲方的指示，确保乙方租赁权益的实现。第八条：出租方权利与义务8.1出租方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方的租赁用途，确保乙方合法合规使用物业；（3）定期检查物业设施设备，确保物业安全运行；（4）在合同约定的范围内，对物业进行维修、保养和改进；（5）依法解除合同或追究乙方违约责任。8.2出租方义务（1）按照合同约定提供符合租赁条件的物业；（2）保证物业在租赁期间的安全、合法使用；（3）在租赁期间提供必要的物业服务，如清洁、维修等；（4）协助乙方办理相关手续，如入住、退房等；（5）履行合同约定的其他义务。第九条：承租方权利与义务9.1承租方权利（1）按照合同约定使用物业；（2）要求出租方提供符合租赁条件的物业；（3）在租赁期间享有物业的各项权益，如停车、绿化等；（4）享有合同约定的其他权益。9.2承租方义务（1）按照合同约定支付租金和代理费用；（2）合法合规使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）妥善保管物业设施设备，维护物业完好；（4）履行合同约定的其他义务。第十条：代理方权利与义务10.1代理方权利（1）按照合同约定收取代理费用；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与乙方签订租赁合同；（3）监督乙方合法合规使用物业，维护甲方权益；（4）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题；（5）享有合同约定的其他权益。10.2代理方义务（1）按照甲方指示，为乙方寻找合适的租赁房源；（2）提供租赁咨询和建议，协助乙方与甲方达成租赁协议；（3）办理租赁合同签订手续，确保合同合法有效；（4）协助乙方办理入住手续，提供物业相关咨询和服务；（5）履行合同约定的其他义务。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）甲方因物业所有权或使用权变更等原因，有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十二条：违约责任12.1违约行为（1）甲方未按照约定提供物业，或物业不符合租赁条件；（2）乙方未按照约定支付租金和代理费用；（3）丙方未按照甲方指示履行代理职责；（4）一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度确定。第十三条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时终止。13.3合同继承条件本合同在甲方、乙方、丙方之一发生继承时，继承人自动成为合同的一方，继续履行合同义务。第十四条：其他约定14.1双方其他约定（1）【约定内容一】（2）【约定内容二】……14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及违约责任等，均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于租赁物业的相邻方、物业服务提供商、政府相关部门、金融机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）物业服务提供商提供的服务不符合约定，乙方需向第三方投诉或维权；（2）相邻方对物业使用产生争议，需协调解决；（3）政府相关部门对物业进行查验、处罚等；（4）金融机构提供贷款服务，涉及乙方的还款义务等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担其行为产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失的情况。3.2第三方责任限额甲乙双方应尽力维护自身权益，对于第三方造成的损失，除非法律有明确规定，否则甲方、乙方不追究第三方的超出其过失范围的责任。具体责任限额由甲乙双方根据实际情况商定。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应确保第三方的行为不侵害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的处理方式5.1甲乙双方在第三方介入时，应积极沟通，协调解决纠纷，维护合同的履行。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方介入不影响合同的正常履行。第六条：第三方纠纷的处理6.1甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，应尽量通过协商、调解等非诉讼方式解决。6.2如协商、调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同修正7.1如本合同在履行过程中出现第三方介入的情形，甲乙双方应根据实际情况及时修正合同内容，明确第三方的权利义务。7.2甲乙双方在修正合同时，应遵循公平、合理的原则，确保各方的合法权益。第八条：第