2024年度上海住宅租赁合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租赁合同格式1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方提供的设施和服务5.2甲方的维修责任5.3甲方对租赁物的保险第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方的使用权限6.2乙方的维修责任6.3乙方的保险责任第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的签署12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点第十三条附件13.1附件的内容第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米。1.3租赁物的结构租赁物为X室X厅X卫的住宅结构。1.4租赁物的设施租赁物内包括家具、家电等生活设施，具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长一年，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租赁期限的延长双方同意在租赁期满前一个月内，如需延长租赁期限，应书面提出申请，并经对方同意后签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月日。3.3租金支付日期乙方应在每个付款周期到期日之前，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式乙方可以选择银行转账、、支付等便捷方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件在乙方按照本合同约定履行完毕租赁期满后的退租程序，并经甲方检查确认租赁物无损坏或经甲方同意的合理范围内损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还日期甲方应在租赁期满后X个工作日内退还押金。第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方提供的设施和服务甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用，并按照本合同约定提供相关服务。5.2甲方的维修责任在租赁期内，租赁物及附属设施因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致损坏的，甲方负责维修。5.3甲方对租赁物的保险甲方应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方的使用权限乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施。6.2乙方的维修责任在租赁期内，租赁物及附属设施因乙方使用不当或非正常磨损导致损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。6.3乙方的保险责任乙方应自行购买个人财产保险，并承担保险费用。第七条合同的变更7.1合同变更的条件如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并注明变更日期。双方应按照变更协议的约定履行合同。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（一）租赁期满，乙方按照本合同约定搬离租赁物；（二）乙方提前解除本合同，但需提前一个月通知甲方；（三）一方违约，对方有权解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的程序本合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在本合同终止后X个月内解决争议，逾期未提出的，视为放弃争议权利。第十一条附加条款11.1附加条款的内容如双方在本合同签订后认为有必要补充或修改合同条款的，可签订附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1合同签署的日期本合同于2024年X月X日在上海市区路号签署。12.2合同签署的地点本合同签署地点为上海市区路号。第十三条附件13.1附件的内容附件一：租赁物附属设施清单附件二：乙方个人信息及身份证复印件附件三：甲方授权委托书（如有）第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在本合同外另有约定的，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在服务协议或合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙方应协助第三方履行其在服务协议或合同中的义务，并对其提供的服务或产品进行监督。第四条第三方责任限额4.1除非本合同或第三方服务协议另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或产品时收取的费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的义务不对另一方产生约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1当甲乙方需要变更第三方时，应书面通知对方，并按照本合同第二条规定办理。6.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应对新第三方进行审查。第七条第三方介入的终止7.1第三方服务协议或合同终止时，第三方对甲乙方的义务同时终止。7.2第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与其的服务协议或合同。7.3甲乙方解除与第三方的服务协议或合同时，应书面通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或其服务协议的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于租赁物的状况、乙方的生活习惯等。9.2甲乙方提供虚假信息导致第三方遭受损失的，应承担相应的责任。第十条第三方与本合同的冲突10.1如第三方服务协议或合同与本合同有冲突，应以本合同为准。10.2本合同与第三方服务协议或合同有冲突，甲乙方应与第三方协商解决。第十一条附加条款11.1附加条款的内容如双方认为有必要补充或修改本合同第三方介入相关条款的，可签订附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施清单详细列出租赁物内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件二：乙方个人信息及身份证复印件乙方应提供有效的身份证复印件，并保证个人信息的真实性。附件三：甲方授权委托书（如有）如甲方委托他人处理本合同事宜，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。附件四：租金支付证明乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、、支付截图等。附件五：押金支付证明乙方支付押金的凭证，如银行转账记录、、支付截图等。附件六：维修服务协议或合同与第三方维修服务方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。附件七：物业管理协议或合同与第三方物业管理方签订的协议或合同，明确双方的权利义务。附件八：第三方服务协议或合同（如有）与除维修服务方、物业管理方外的其他第三方签订的协议或合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定提供租赁物及附属设施，或未履行甲方义务的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未按照约定提供租赁物内的空调，导致乙方在炎热的夏天无法正常居住，甲方应承担乙方因未能使用空调而产生的额外电费支出。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或未履行乙方义务的，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或产品，或未履行第三方义务的，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例：第三方维修服务方未能按时修复损坏的家具，导致甲乙方使用不便，第三方应承担因延迟修复而导致的额外费用。全文完。2024年度上海住宅租赁合同格式2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁物的使用5.2维修责任第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于上海市区路号室住宅一套，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2租赁面积：本合同租赁面积为平方米，具体以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在X个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁物的使用：承租人应合理使用租赁物，按照住宅装修和生活习惯合理使用家具、家电等设施，并妥善保管。5.2维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人负责维修；因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1房屋变更条件：如出租人欲对租赁物进行变更，应提前X个月书面通知承租人。6.2房屋变更程序：出租人应与承租人协商一致，并签订书面变更协议。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2转租程序：承租人转租的，应与次承租人签订书面转租协议，并将次承租人身份信息、联系方式告知出租人。转租协议不得改变本合同的实质性内容。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；承租人未按本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.2通知时限：通知在发送之日起X个工作日内视为送达。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）租赁期间，承租人不得在租赁物内进行违法活动。（2）租赁期间，出租人不得随意提高租金。（3）租赁期间，双方应共同维护租赁物的安全，如有损坏，应立即修复。第十四条附件14.1附件列表：（1）房产证复印件（2）租赁物清单（3）租金支付证明（4）押金收据（5）转租协议副本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方通过第三方进行租赁物的推荐或匹配；（2）甲乙方委托第三方进行租赁物的维修、保养；（3）甲乙方购买第三方提供的保险服务；（4）其他与甲乙方、租赁物或本合同直接相关的事宜。第三条第三方责任3.1第三方如未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行或造成合同违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定或甲乙方与第三方另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同交易金额的200%。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。5.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，如因特殊情况导致无法按时完成，应及时通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物和合同履行有关的信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，并告知对方本合同的相关条款。8.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更，应经甲乙方双方同意。9.2第三方如欲退出介入，应提前X个工作日通知甲乙方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应不影响甲乙方之间的合同履行。10.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同或与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如违反本合同或与第三方签订的协议，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为本合同签订地。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）第三方介入的事宜，如需通知对方，应通过书面形式发送。（2）第三方介入的事宜，如需变更或终止，应提前通知甲乙方。第十四条附件14.1附件列表：（1）第三方服务协议副本（2）第三方资质证明文件（3）第三方责任保险单副本本合同的第三方介入修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，需包含房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件必须清晰可辨，且需经过原房产证所有权人授权复印。附件2：租赁物清单附件内容：租赁物的详细清单，包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件要求：租赁物清单应由甲乙方共同签署，并注明物品的新旧程度、损坏情况等。附件3：租金支付证明附件内容：租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附