2024年度内贸物业管理合同具体内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度内贸物业管理合同具体内容本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围2.1物业管理场所2.2物业管理设施2.3物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2乙方服务响应时间5.3服务质量监督与评价第六条合同的履行6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条保险事项7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的签署与生效第十四条其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3联系方式14.4通知义务14.5合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指合同签订之日起，拥有物业所有权的单位或个人。定义：指根据本合同约定，接受甲方委托，负责物业管理服务的公司。定义：指根据本合同约定，接受乙方委托，负责物业维修服务的公司。第二条物业管理范围2.1物业管理场所范围：包括但不限于甲方拥有的办公区、生产区、生活区等所有物业场所。2.2物业管理设施范围：包括但不限于物业内的电梯、消防设施、供暖制冷系统、供水供电设施等。2.3物业管理内容内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设备设施维修等。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：至2024年12月31日止。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费标准：人民币元/平方米·月，物业管理服务费按建筑面积计算。4.2维修基金金额：人民币万元，用于物业维修保养。4.3其他费用包括但不限于水费、电费、供暖费、排水费等，具体费用按实际发生计算。第五条服务质量标准5.1物业服务质量要求按照国家和地方物业管理相关法规、规范要求，保证物业服务质量。5.2乙方服务响应时间自收到甲方或丙方服务需求通知之日起，乙方应在小时内作出响应。5.3服务质量监督与评价甲方有权对乙方物业管理服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合。第六条合同的履行6.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费及相关费用。（2）协助乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规定。6.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，保障物业安全、舒适、整洁。（2）建立健全物业管理制度，定期对物业设施进行检查、维护。6.3丙方权利与义务（1）按照合同约定提供维修服务，确保维修质量。（2）配合乙方做好物业维修工作，及时响应维修需求。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费及其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。（2）甲方未协助乙方做好物业管理工作，或者违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供服务的时间，支付甲方违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×合同约定的物业管理服务费总额。（2）乙方未建立健全物业管理制度，或者未定期对物业设施进行检查、维护的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。8.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定提供维修服务的，应当按照迟延提供服务的时间，支付乙方违约金，违约金计算方式同8.2。（2）丙方未配合乙方做好物业维修工作，或者维修质量不符合约定的，乙方有权要求丙方改正，并承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同期满，双方未续签。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等交还甲方。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方或其指定第三方所管理的物业。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。（2）合同内容及双方签署的补充协议、往来函件等。12.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括但不限于物业管理规章制度、物业设施设备清单等。13.2补充协议双方就合同内容进行修改或补充时，应签订补充协议，并经双方盖章确认。13.3合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖双方因本合同产生的争议，应在物业所在地的人民法院提起诉讼。14.3联系方式甲乙双方应互相提供并及时更新联系方式，以确保合同履行过程中的沟通畅通。14.4通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方的，应立即通知对方。14.5合同的完整性与修改权本合同及其附件构成完整的合同内容，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修方、检测方、评估方等，均指非甲方和乙方直接签订合同，但参与本合同履行过程的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行义务，并承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方介入的具体职责和义务。（3）第三方介入的费用和支付方式。（4）第三方介入的违约责任。16.2说明（1）第三方介入事项的确定应基于甲方和乙方的共同协商，并明确写入合同附件。（2）第三方介入的职责和义务应在合同附件中详细列举，以确保双方明确了解第三方的职责范围。（3）第三方介入的费用应根据实际发生计算，并在合同附件中明确费用的计算方式和支付时间。（4）第三方介入的违约责任应在合同附件中详细规定，以保障甲乙双方的权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入时，应明确其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。17.2第三方责任限额的表述（1）第三方责任限额应明确写入合同附件，如“第三方在提供服务过程中，因其原因导致甲方损失的，第三方承担的最高责任限额为人民币万元。”（2）第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和能力进行合理设定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系，以确定各方的权益和义务。18.2第三方与甲方、乙方的划分说明（1）第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。（2）甲方和乙方应负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的事项、范围、职责等发生变更时，甲方和乙方应共同协商，并明确写入合同附件。19.2第三方介入的解除第三方介入的事项、范围、职责等发生解除时，甲方和乙方应共同协商，并明确写入合同附件。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务的确定第三方介入时，应明确其保密义务，以保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。20.2第三方保密义务的表述（1）第三方应对在提供服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。（2）第三方保密义务的期限应根据合同约定和法律规定进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规章制度详细要求和说明：本附件应包括但不限于物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业使用规定、物业管理条例、消防安全管理规定等。附件二：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列举物业内的所有设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供暖制冷系统、供水供电设施等，并附上相应的技术参数和维护说明。附件三：物业服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列举乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设备设施维修等。附件四：第三方服务清单详细要求和说明：本附件应详细列举第三方应提供的服务内容，包括但不限于维修服务、检测服务、评估服务等，并明确服务的要求和标准。附件五：费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列举物业管理服务费、维修基金、其他费用的计算方式和标准，并附上相应的支付凭证。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方及第三方的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、泄密责任等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中的任何修改或补充协议，包括但不限于合同变更、解除、终止等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定支付费用、未按照合同约定提供服务、未遵守物业管理规定等。责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延支付金额的1%计算违约金。2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方