2024年创新型物业管理委托协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新型物业管理委托协议精简版版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.物业描述2.1物业位置2.2物业规模2.3物业现状3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理期限3.3物业管理标准4.双方权责4.1甲方权责4.2乙方权责4.3丙方权责5.费用与支付5.1物业管理费5.2维修资金5.3支付方式与时间6.合同的履行与变更6.1履行期限6.2变更条件6.3履行与变更的程序7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与失效10.1生效条件10.2修改条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任的承担12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权利义务13.附件13.1附件内容13.2附件的效力14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议类型为创新型物业管理委托协议，由甲方（物业所有权人或者代表）与乙方（物业管理公司）签订，并得到丙方（如有）的同意。1.2协议双方甲方：物业所有权人或者代表，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。乙方：物业管理公司，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。如有丙方，丙方：【丙方名称】，地址为【丙方地址】，联系方式为【丙方联系方式】。1.3协议标的本协议标的为甲方拥有的位于【物业位置】的物业，物业规模为【物业规模】，物业现状为【物业现状】。第二条物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，处于【城市/区域】的【详细位置描述】。2.2物业规模物业的总建筑面积为【平方米】，包括【楼宇数量】栋楼宇，以及【其他附属设施】。2.3物业现状物业目前处于【使用状况】，主要设施包括【设施列表】，并且已进行【必要的维护和保养】。第三条物业管理范围3.1物业管理内容（1）【物业管理服务内容1】（2）【物业管理服务内容2】（3）【物业管理服务内容3】3.2物业管理期限本协议的物业管理期限为【起始日期】至【终止日期】。3.3物业管理标准乙方应按照【物业管理标准】提供服务，确保物业的安全、整洁和有序。第四条双方权责4.1甲方权责甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。4.2乙方权责乙方应全面履行物业管理服务，维护物业的正常运行，并按照约定向甲方收取物业管理费用。4.3丙方权责如有丙方，丙方应按照本协议约定，向甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五条费用与支付5.1物业管理费物业管理费为【费率】元/平方米·月，总计【费用总额】。5.2维修资金甲乙双方按照【比例】共同承担物业维修资金，甲方应在【支付日期】前支付。5.3支付方式与时间甲方应通过【支付方式】在【支付日期】前支付物业管理费和维修资金。第六条合同的履行与变更6.1履行期限乙方应按照本协议约定，自【起始日期】起提供物业管理服务。6.2变更条件本协议的履行和内容变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3履行与变更的程序甲方和乙方应按照本协议约定的程序，履行和变更协议内容。第七条合同的解除与终止7.1解除条件（1）甲方、乙方协商一致；（2）【其他解除条件】。7.2终止条件（1）协议期限届满；（2）【其他终止条件】。7.3解除与终止的程序甲方和乙方应按照本协议约定的程序，解除或终止协议。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失、费用和利润。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、费用和利润。8.3丙方违约如有丙方，丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和/或乙方因此遭受的损失、费用和利润。第九条争议解决9.1协商解决本协议项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件本协议的修改需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3失效条件（1）协议期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）【其他失效条件】。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。11.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2转让程序转让本协议应按照双方书面同意的程序进行。12.3转让后的权利义务转让本协议后，受让人取代原甲方或乙方，享有和承担本协议项下的权利和义务。第十三条附件13.1附件内容本协议附件包括但不限于物业资料、管理费用明细、服务标准等。13.2附件的效力附件与本协议具有同等效力。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方免于承担违约责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.4合同份数与保管本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料物业所有权证明物业地理位置图物业结构布局图物业设施设备清单物业维护保养记录附件二：管理费用明细物业管理费收费标准维修资金缴纳明细公共费用分摊规则费用支付时间表附件三：服务标准物业安全管理标准物业清洁卫生标准物业设备维护标准物业服务质量标准附件四：物业运行维护手册物业运行管理流程物业应急预案物业维修服务流程业主投诉处理流程附件五：合同履行过程中的相关单据和文件物业管理服务报告物业维修记录物业费用收缴记录合同变更或解除的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费或维修资金。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。3.乙方未按约定维护和保养物业设施设备。4.丙方未按约定提供必要的配合和支持。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因服务暂停导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者代表，本合同中指具有物业所有权或管理权的个人或单位。2.乙方：指物业管理公司，本合同中指承担物业管理工作并提供相关服务的企业。3.丙方：指与甲方和乙方协商确定的其他相关方，如业主委员会等。4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.维修资金