2024版房地产销售代理合同详细条款与标的说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同详细条款与标的说明本合同目录一览1.1房地产销售代理合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的标的概述2.1代理销售的房地产项目介绍2.2代理销售的具体范围与内容3.1合同期限的界定3.2代理销售的具体期限与起止时间4.1销售代理团队的组建与管理4.2代理销售团队的培训与支持5.1销售业绩的考核与奖励5.2销售业绩的具体考核指标与奖励机制6.1销售代理费用的计算与支付6.2代理费用的支付时间与方式7.1合同的终止与解除条件7.2合同终止或解除后的相关处理事项8.1合同违约的界定与处理8.2合同违约的具体处理措施9.1合同争议的解决方式与途径9.2合同争议解决的适用法律与管辖法院10.1合同的修改与补充10.2合同修改与补充的有效性与生效时间11.1合同的签署与生效条件11.2合同签署后的送达与保管12.1合同双方的保密义务12.2保密信息的范围与保密期限13.1合同双方的权益保障与法律责任13.2权益保障与法律责任的具体实施措施14.1合同的最终解释权归属14.2合同的签订日期与签订地点第一部分：合同如下：1.1房地产销售代理合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售代理公司）之间，就甲方所拥有的房地产项目进行代理销售，乙方在代理销售过程中应向甲方支付代理费用，并按照本合同约定的条款与标的进行操作的合同。1.1.2乙方作为代理销售公司，应具备相应的房地产销售资质与经验，能够独立承担合同约定的义务与责任。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供拟代理销售的房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。1.2.1.2甲方应对乙方提供的房地产项目进行真实的宣传与推广，不得夸大或虚假宣传，影响乙方的代理销售工作。1.2.1.3甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用，具体支付时间与方式见合同第六条。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应在甲方提供的房地产项目中选择代理销售的项目，并按照合同约定的范围进行销售。1.2.2.2乙方应在合同约定的时间内完成代理销售任务，并按照合同约定的方式向甲方支付代理费用。1.2.2.3乙方应在其代理销售范围内，积极开展销售活动，并按照甲方的要求进行项目的宣传与推广。1.3合同的标的概述1.3.1合同的标的是指甲方所拥有的房地产项目，乙方作为代理销售公司，应按照本合同的约定，代理销售甲方的房地产项目。1.3.2乙方代理销售的房地产项目应包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产。8.1合同的终止与解除条件8.1.1在合同履行期间，如乙方未按照约定完成代理销售任务，甲方有权提前终止或解除本合同。8.1.2在合同履行期间，如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权提前终止或解除本合同。8.1.3合同终止或解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并按照甲方的要求办理相关手续。8.2合同终止或解除后的相关处理事项8.2.1合同终止或解除后，乙方应向甲方支付合同履行期间已产生的代理费用。8.2.2合同终止或解除后，甲方应向乙方支付已完成的代理销售部分的佣金。8.2.3合同终止或解除后，双方应互相删除与本合同有关的宣传资料、广告等，并不得以任何形式使用对方的商标、名称等。9.1合同违约的界定与处理9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式见合同第六条。9.1.3违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同修改与补充的有效性应以书面协议为准，并自双方签署后生效。11.1合同的签署与生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的签署应符合相关法律法规的规定，并由双方授权代表签署。12.1合同双方的保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.1.2保密信息的范围包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。13.1合同双方的权益保障与法律责任13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权益保障与法律责任。13.1.2如一方发现对方违反合同约定，有权要求对方立即改正，并有权要求违约方支付违约金。14.1合同的最终解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2本合同的签订日期与签订地点见合同一行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同的履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、客户等。16.1第三方介入的情况16.1.1在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方协商一致，并明确各方的权责。16.1.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。17.1第三方责任限额17.1.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性等承担责任。17.1.2甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，但甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.1.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不替代或减轻甲方和乙方之间的合同义务和责任。19.1第三方介入的额外条款及说明19.1.1如第三方介入导致合同条款的变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障和法律责任，以防止第三方不当利用合同关系。20.1第三方介入的权益划分20.1.1甲方和乙方应根据合同约定，与第三方划分各自的权益和义务。20.1.2甲方和乙方应确保第三方的介入不损害双方合法权益，并遵循公平、公正、合理的原则。21.1第三方介入的违约处理21.1.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.1.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方支付违约金。22.1第三方介入的争议解决22.1.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.1.2如协商不成，甲方和乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.1第三方介入的保密义务23.1.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。23.1.2保密信息的范围包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。24.1第三方介入的法律适用24.1.1本合同及第三方介入相关的合同纠纷，适用中华人民共和国法律法规。24.1.2第三方介入的合同纠纷，应提交至有管辖权的人民法院审理。25.1第三方介入的合同签署25.1.1第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。25.1.2第三方介入的合同签署，应遵循合同法律法规的规定，并由各方授权代表签署。26.1第三方介入的生效条件26.1.1第三方介入的合同自各方授权代表签字或盖章之日起生效。26.1.2第三方介入的合同的签署应符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产项目介绍》附件2：《规划许可证》附件3：《土地使用权证》附件4：《建筑设计方案》附件5：《代理销售合同》附件6：《代理费用支付协议》附件7：《销售业绩考核与奖励办法》附件8：《销售代理团队组建与管理协议》附件9：《培训与支持协议》附件10：《销售合同》附件11：《代理费用计算与支付明细》附件12：《合同终止与解除条件协议》附件13：《违约金计算方式》附件14：《争议解决方式与途径》附件15：《合同修改与补充协议》附件16：《第三方介入合同》附件的详细要求和说明：附件1：《房地产项目介绍》应包括项目的地理位置、规划面积、业态分布、建筑风格、配套设施等详细信息。附件2：《规划许可证》应包括许可证编号、发放机关、许可面积、许可用途等内容。附件3：《土地使用权证》应包括土地使用权人、土地使用权面积、土地用途等内容。附件4：《建筑设计方案》应包括建筑物的设计图纸、效果图、建筑规格等详细信息。附件5：《代理销售合同》应详细列明代理销售的房地产项目、代理范围、代理期限等内容。附件6：《代理费用支付协议》应详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件7：《销售业绩考核与奖励办法》应详细列明销售业绩的考核指标、奖励机制等内容。附件8：《销售代理团队组建与管理协议》应详细列明代理团队的组建方式、管理模式、培训支持等内容。附件9：《培训与支持协议》应详细列明甲方应提供的培训内容、支持方式、培训时间等内容。附件10：《销售合同》应详细列明销售的房地产项目、销售范围、销售期限等内容。附件11：《代理费用计算与支付明细》应详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件12：《合同终止与解除条件协议》应详细列明合同终止与解除的条件、处理方式等内容。附件13：《违约金计算方式》应详细列明违约金的计算方式、计算标准等内容。附件14：《争议解决方式与途径》应详细列明争议解决的途径、适用法律、管辖法院等内容。附件15：《合同修改与补充协议》应详细列明合同修改与补充的内容、生效时间等内容。附件16：《第三方介入合同》应详细列明第三方介入的范围、权责、违约处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成代理销售任务。3.乙方未按约定进行项目的宣传与推广。4.甲方提供虚假的宣传材料或夸大宣传。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成代理销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行项目的宣传与推广，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方提供虚假的宣传材料或夸大宣传，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系，并要