2024年度北京房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条交付时间6.1房产交付时间6.2交付条件第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其它相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的日期14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置甲方同意将位于北京市X区X街道X号的房产（房产证编号：X）出售给乙方。2.2房产面积该房产建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房产现状该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。第三条交易价格3.1房产总价双方协商一致，该房产的总价为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.贷款支付。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条定金4.1定金额度乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付定金。4.3定金退还条件如乙方按本合同约定履行完毕购房款支付义务，甲方应在房产过户完成后退还乙方定金。如乙方未按本合同约定履行购房款支付义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的5%。如甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的10%。如乙方严重违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件。11.3其它相关文件双方应向对方提供与本次房产交易相关的其他文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）签字：_____________13.2买方签字乙方（买方）签字：_____________13.3见证人签字见证人签字：_____________第十四条合同的日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。14.2合同有效期限本合同自签订之日起至房产过户完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.3第三方费用第三方提供的服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成房产交易，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等环节。中介方的报酬由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2评估机构16.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、额度、还款方式等事项，由乙方与贷款银行协商确定。16.4过户机构过户机构负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户过程中的费用及责任，由甲乙双方与过户机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且超出责任限额，第三方应按照实际情况进行赔偿。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲方或乙方发生纠纷的，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2第三方与中介方的划分如中介方为第三方之一，中介方在履行合同过程中，与甲方或乙方发生纠纷的，由甲乙双方与中介方协商解决。18.3第三方与贷款银行、过户机构的划分如贷款银行、过户机构为第三方之一，贷款银行、过户机构在履行合同过程中，与甲方或乙方发生纠纷的，由甲乙双方与贷款银行、过户机构协商解决。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面签订变更协议，并经第三方确认。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方原因导致合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方退出导致合同解除如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：中介费收据附件5：评估费收据附件6：贷款合同复印件附件7：贷款批准函复印件附件8：过户费用收据附件9：房产过户证明复印件附件10：物业交割单复印件附件11：家具家电清单及价目表附件12：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。3.房产交易合同复印件：应包括本合同的所有内容，以及双方签署的附加条款和补充协议。4.中介费收据：应清晰展示中介费的金额、收款人和收款日期等信息。5.评估费收据：应清晰展示评估费的金额、收款人和收款日期等信息。6.贷款合同复印件：应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。7.贷款批准函复印件：应清晰展示贷款批准的函件内容，包括贷款批准额度、还款期限等信息。8.过户费用收据：应清晰展示过户费用的金额、收款人和收款日期等信息。9.房产过户证明复印件：应清晰展示房产过户证明的内容，包括过户登记日期、过户后的房产所有权人等信息。10.物业交割单复印件：应包括物业公司名称、物业地址、物业费用等信息。11.家具家电清单及价目表：应详细列出家具家电的名称、数量、单价和总价等信息。12.补充协议（如有）：应包括双方就本合同之外的其他事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行购房款支付义务，乙方有权扣除定金作为违约金。2.乙方未按照合同约定履行购房款支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产，甲方应承担违约责任。4.乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间完成房产过户，乙方应承担违约责任。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致房产交易无法顺利进行，第三方应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额：赔偿金额根据违约行为导致的实际损失金额确定。3.违约责任限额：第三方根据合同约定承担的违约责任限额，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.如甲方未按合同约定时间支付购房款，乙方可以扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付延迟履行期间的利息。2.如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方可以解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时有权要求乙方支付延迟履行期间的利息。3.如甲方违反合同约定，导致乙方无法在约定时间取得房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟取得房产而产生的实际损失。4.如乙方违反合同约定，导致甲方无法在约定时间完成房产过户，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因延迟完成房产过户而产生的实际损失。5.如中介方未按合同约定履行其职责，导致房产交易无法顺利进行，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因交易失败而产生的实际损失。全文完。2024年度北京房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利及瑕疵第二条房产交易价格2.1房产总价2.2付款方式及时间2.3费用承担第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间3.4交付后责任承担第四条房产质量及保修4.1质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2终止后的权利义务处理第九条附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同生效条件12.1合同生效条件第十三条合同的复制和保管13.1合同复制13.2合同保管第十四条信息保密14.1保密义务14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：北京房地产开发有限公司，地址：北京市区路号，营业执照号：，法定代表人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人：，性别：，身份证号：，住址：北京市区路号，联系电话：。1.3房产描述房产位于北京市区路号，房屋所有权证号：，房屋规划用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：平方米，建筑年代：年。1.4房产权利及瑕疵出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，且具备转让条件。买受人应自行核实房产的权属情况，并承担因权属问题产生的风险。第二条房产交易价格2.1房产总价房产总价为人民币万元（大写：人民币万元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等。2.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房款：（1）在签订合同之日起5个工作日内，支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起30日内，支付剩余房款人民币万元；（3）买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。2.3费用承担买受人应承担房产过户所产生的契税、印花税、交易手续费等税费。出卖人应承担房产转让所应缴纳的房产税、土地增值税等税费。第三条房产交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买受人。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记至买受人名下；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）出卖人结清房产相关税费，办理完毕过户手续。3.3过户手续及时间出卖人和买受人应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。3.4交付后责任承担房产交付后，买受人应承担房产的日常维护、管理和维修责任。如遇质量问题，买受人可向出卖人提出维修要求，出卖人应在X个工作日内予以答复并处理。第四条房产质量及保修4.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。4.2保修范围及期限出卖人应对房产的结构性问题承担保修责任，保修期限自房产交付之日起计算，为期X年。4.3质量问题的处理如买受人发现房产存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在X个工作日内核实问题，并负责维修。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。5.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从违约方应支付的房款中扣除。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地、履行地和争议解决地均为北京市区人民法院。合同争议解决652578违约责任652579合同变更和解除652580合同终止652581附件652582签字盖章652583合同生效条件652584保密义务652585保密期限第二部分：第三方介入后的修正6525第三方介入说明652587第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。652588第三方责任第三方在房产交易过程中提供服务，并按照本合同约定承担相应责任。第三方应具备专业资质，依法经营，确保服务的合法性和准确性。652589第三方权益第三方依据本合同约定，有权收取服务费用。买受人应按照甲乙双方的约定支付第三方服务费用。652590第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。652591第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入房产交易过程中，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。652592第三方介入的额外条款及说明652593第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供房产交易所需的服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户协助等。652594第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成甲乙双方委托的事务。服务期限如需延长，甲乙双方应协商一致，并书面确认。652595第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。买受人应按照甲乙双方的约定支付服务费用。652596第三方服务质量第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。652597第三方违约处理第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担赔偿责任。652598第三方变更处理如第三方在履行过程中发生变更，如更换服务人员、变更服务内容等，甲乙方有权要求第三方及时通知，并按照本合同约定继续履行。652599第三方与甲乙方的沟通协作652600第三方责任免除如第三方在履行本合同时，因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。但第三方应积极采取措施，减轻损失，并尽快恢复履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款申请表及相关文件附件五：过户申请表及相关文件附件六：物业交割单附件七：维修基金转移证明附件八：合同补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰可见房产所有权人的信息，房产的坐落位置、面积、结构等详细信息。2.买卖双方身份证明复印件：应包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。3.房产评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据等。4.贷款申请表及相关文件：包括贷款申请表、收入证明、工作证明等贷款申请所需文件。5.过户申请表及相关文件：包括过户申请表、房产证原件、身份证明等过户所需文件。6.物业交割单：记录物业管理的转移情况，包括物业费、公共维修基金等。7.维修基金转移证明：证明维修基金的转移情况，确保买受人能够使用维修基金。8.合同补充协议：对本合同的补充条款，包括特殊约定、补充条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.出卖人未按照约定提供房产证等相关文件；3.出卖人提供的房产存在质量问题；4.买受人未按照约定时间支付房款；5.买受人未按照约定办理贷款手续；6.买受人未按照约定时间完成过户手续；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方提供的服务存在过错导致损失。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，视为出卖人违约。出卖人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。买受人也有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度北京房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易金额3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移第六条交付及入住6.1交付时间6.2入住条件第七条房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：北京市X房产开发有限公司卖方地址：北京市X区X路X号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方名称：买方地址：北京市X区X路X号买方联系人：买方联系电话：X第二条房产信息2.1房产位置房产位于北京市X区X路X号，具体门牌号为X房产所在小区名为X，小区物业公司为X2.2房产面积房产总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，公摊面积为X平方米2.3房产结构房产为层，室厅卫，具体户型结构见附件第三条交易金额3.1房产总价房产交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整3.3首付款买方应在房产过户前向卖方支付首付款人民币X万元整3.4贷款金额买方贷款金额为人民币X万元整，贷款年限为年第四条付款方式及时间4.1定金支付买方支付的定金可通过银行转账或现金支付，支付后卖方出具收据4.2首付款支付买方应在过户前向卖方支付首付款，支付方式同定金支付4.3贷款办理买方应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方4.4尾款支付买方应在过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款，支付方式同定金支付和首付款支付第五条过户及产权转移5.1过户所需材料买方和卖方应按照北京市房产管理部门的要求，提供相应的过户材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等5.2过户时间买方和卖方应在本合同签订后三个月内完成房产过户手续5.3产权转移过户完成后，房产的产权归买方所有，买方应妥善保管房产证等相关证件第六条交付及入住6.1交付时间卖方应在过户完成后七个工作日内将房产交付给买方，并办理物业交割手续6.2入住条件买方应在交付后按照合同约定入住，并遵守小区物业管理规定第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产存在重大质量问题等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%8.2买方违约若买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付款项、未能按时办理贷款等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向北京市房产管理部门申请调解9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径仲裁裁决生效后，任何一方不履行仲裁裁决的，对方可以向有管辖权的人民法院申请执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效10.2合同解除条件在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效时间本合同生效时间为2024年1月1日第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止12.2合同终止时间合同终止时间为2024年12月31日第十三条附加条款13.1其他约定事项双方在合同签订前，已经就房产的维修、改造等事项达成协议，具体内容详见附件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字北京市X房产开发有限公司（盖章）14.2买方签字（签字）14.3见证人签字（签字）14.4签字日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和义务，参与并协助甲乙方完成合同约定的各项事宜。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其职责和义务。2.2第三方在履行其职责和义务过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。2.3第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利义务仍按照本合同约定执行。第三条第三方费用承担3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照本合同约定承担。3.2第三方费用支付时间及方式，由甲乙方在本合同中约定，或由甲乙方与第三方另行签订协议确定。第四条第三方义务履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。4.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露甲乙方的隐私信息。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1甲乙方与第三方之间的沟通协作，应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行。5.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，可通过书面、口头或其他方式进行。5.3甲乙方与第三方之间的沟通协作，如有争议，应通过友好协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方对本合同履行过程中的损失承担责任，不影响甲乙方之间就损失赔偿的协商。6.3甲乙方与第三方之间的责任限额约定，不得对抗甲乙方之间的合同约定。第七条第三方退出7.1第三方在履行完其职责后，应退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同，应向甲乙方办理相关手续，并交接相关资料。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应为本合同附件，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的补充协议，经双方同意变更或解除的，应签订书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。9.2甲乙方与第三方之间的补充协议，经甲乙方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同附件与本合同同时生效。10.2本合同附件与本合同同时终