2024年二手房交易协议核心内容一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议核心内容一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条交易违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签订与保存13.1签订地点13.2签订时间13.3合同保存第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自买卖双方在本合同上签字之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合当地相关住宅交付使用条件。第五条房屋过户5.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担。5.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。5.3过户流程：按照我国相关法律法规规定，完成房屋过户所需的各项流程。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条交易违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金为交易价格的0.5%。7.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应支付违约金为交易价格的10%。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金为应付款项的0.5%。7.2.2买方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应支付违约金为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的事由，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的履行期限10.1买卖双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1补充事项：11.1.1房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。11.1.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。11.1.3房屋的维修、装修等事宜，需经双方协商一致后方可进行。11.2特别约定：11.2.1买方在购买房屋后，应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。11.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与保存13.1签订地点：市区街道号13.2签订时间：年月日13.3合同保存：本合同一式肆份，买卖双方各执壹份，其余份数由见证人保存。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋现状照片附件六：家具、家电清单附件七：物业管理费、水电费等公共费用缴费证明附件八：房屋维修、装修协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供房屋所有权证的复印件，并确保证件的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的产权拥有。附件二：房屋契证复印件详细要求：如有房屋契证，卖方应提供契证的复印件。附件说明：房屋契证复印件用于证明房屋的买卖交易合法性。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：本合同的复印件应由双方签字（或盖章）后生效。附件说明：房屋买卖合同复印件用于双方保存合同副本，作为履行合同的依据。附件四：房屋产权清晰证明详细要求：卖方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明用于确保买卖双方在交易过程中无法律风险。附件五：房屋现状照片详细要求：卖方应提供房屋现状的照片，真实反映房屋的内部和外部情况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋的现状，作为买方判断是否购买的依据。附件六：家具、家电清单详细要求：卖方应提供家具、家电清单，明确列出房屋内所包含的家具和家电。附件说明：家具、家电清单用于明确买卖双方对房屋内物品的权属和交易事项。附件七：物业管理费、水电费等公共费用缴费证明详细要求：卖方应提供物业管理费、水电费等公共费用的缴费证明。附件说明：物业管理费、水电费等公共费用缴费证明用于证明买方购买房屋后需要承担的费用。附件八：房屋维修、装修协议详细要求：如有房屋维修、装修事项，双方应签订房屋维修、装修协议。附件说明：房屋维修、装修协议用于明确双方在房屋维修、装修方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息，导致合同无法继续履行。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方提供虚假信息，导致合同无法继续履行。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为交易价格的0.5%。2.卖方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应支付违约金为交易价格的10%。3.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金为应付款项的0.5%。4.买方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应支付违约金为交易价格的10%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方需支付违约金，计算方式为交易价格的0.5%。例如，如果交易价格为100万元，则卖方需支付5000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由人民政府颁发。2.契证：指证明房屋买卖合同合法性的法律文件，由人民政府颁发。