2024年安置房买卖正规协议格式样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖正规协议格式样本版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2安置房1.3买卖1.4正规协议格式1.5样本版2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4房价调整4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业服务条款9.4维修责任条款10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方出卖人：（出卖人姓名/出卖人单位名称）住址：（出卖人住址）联系电话：（出卖人联系电话）买受人：（买受人姓名/买受人单位名称）住址：（买受人住址）联系电话：（买受人联系电话）1.2安置房安置房位于：（安置房具体地址），房屋产权证号：（房屋产权证号），房屋建筑面积为：（建筑面积），房屋结构为：（结构类型），房屋现状为：（现状描述）。1.3买卖买受人愿意购买出卖人的安置房，并支付相应的房价。双方约定按照本合同的条款进行交易。1.4正规协议格式本合同采用正规协议格式，内容包括但不限于房屋信息、买卖价格、交付与过户、权利与义务、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、其他约定等。1.5样本版第二条房屋信息2.1房屋位置安置房位于：（安置房具体地址），房屋产权证号：（房屋产权证号）。2.2房屋面积安置房的建筑面积为：（建筑面积），其中套内建筑面积为：（套内建筑面积），公共部位和公共设施的建筑面积为：（公摊面积）。2.3房屋结构安置房的房屋结构为：（结构类型），房屋户型为：（户型），房屋楼层为：（楼层），朝向为：（朝向）。2.4房屋现状安置房现状为：（现状描述），包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖价格3.1房价安置房的买卖价格为：（人民币大写金额），即：（人民币小写金额）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性支付全部房价。（2）分期付款：买受人应在签订合同时支付首付款：（首付款比例×房价），剩余款项买受人应按照约定的时间和方式进行还款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价。3.4房价调整双方约定，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方应按照本合同约定的方式进行房价调整。第四条交付与过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将安置房交付给买受人。4.2交付条件安置房的交付条件为：（交付条件描述），包括但不限于房屋所有权证、装修完毕、家具家电齐全等。4.3过户手续双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理安置房过户手续。4.4过户时间安置房的过户时间为：（过户时间），过户完成后，买受人取得安置房的所有权。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证安置房的产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。出卖人应按照本合同的约定履行交付和过户义务。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同的约定支付房价，并按照约定的时间接收安置房。买受人应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行交付和过户义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付安置房的，出卖人应支付买受人违约金：（违约金比例×房价）。（2）逾期过户的，出卖人应支付买受人违约金：（违约金比例×房价）。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价的，买受人应支付出卖人违约金：（违约金比例×房价）。（2）买受人未按照约定接收安置房的，应支付出卖人违约金：（违约金比例×房价）。6.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地为合同签订地人民法院。第九条其他约定8.1装修条款8.2家具家电条款8.3物业服务条款安置房所在小区的物业服务费用为：（物业服务费用），由买受人承担。8.4维修责任条款出卖人应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限和维修范围如下：（维修责任期限及范围）。第十条附件9.1房屋所有权证本合同附件包括安置房所有权证，证号：（房屋所有权证号）。9.2买卖双方身份证明买卖双方身份证明文件，买受人：（买受人身份证明文件），出卖人：（出卖人身份证明文件）。9.3付款凭证买受人支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。9.4其他重要文件其他对本合同有影响的文件，包括但不限于房屋评估报告、装修合同等。第十一条签字盖章10.1出卖人签字出卖人：（出卖人姓名/出卖人单位名称）签字/盖章日期：（签字/盖章日期）10.2买受人签字买受人：（买受人姓名/买受人单位名称）签字/盖章日期：（签字/盖章日期）10.3见证人签字见证人：（见证人姓名/见证人单位名称）签字/盖章日期：（签字/盖章日期）第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：（合同签订地点）。第十四条合同正本与副本11.1合同正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同副本本合同副本肆份，分别用于：（用途描述）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：包含安置房所有权证，证号等详细信息。附件要求：必须是官方颁发的有效证件，证号清晰可查，无任何争议。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证是证明出卖人对于安置房拥有所有权的官方文件，也是买受人核实房屋产权的重要依据。附件二：买卖双方身份证明附件内容：包含买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明文件必须真实有效，信息清晰可辨。附件说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份真实性，确保合同的双方是具有法律行为能力的自然人或法人。附件三：付款凭证附件内容：买受人支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：凭证必须真实有效，能够明确反映出买受人的付款行为。附件说明：付款凭证是证明买受人已经按照约定支付房价的重要证据，也是出卖人核实收款的重要依据。附件四：其他重要文件附件内容：其他对本合同有影响的文件，包括但不限于房屋评估报告、装修合同等。附件要求：必须真实有效，内容清晰可辨，无任何争议。附件说明：其他重要文件可能包括对房屋状况的评估报告、装修合同等，这些文件对于确定房屋的价值和买受人的权益具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定履行交付和过户义务。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金比例为房价的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付安置房，则应支付给买受人违约金，违约金金额为房价的1%。违约行为：买受人未按照本合同约定支付房价。责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金比例为房价的1%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房价，则应支付给出卖人违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：安置房解释：指本合同所述的位于（具体地址）的房屋，具有（房屋产权证号），建筑面积为（建筑面积），结构类型为（结构类型）的房屋。法律名词：买卖解释：指