2024年度深圳房屋租赁合同书范本（甲乙双方版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同书范本（甲乙双方版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋使用及管理7.1乙方使用要求7.2房屋管理责任第八条房屋变更8.1房屋变更条件8.2变更手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任承担第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3双方共同遵守的规则第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：深圳市（区/街道）号栋单元房；1.2房屋面积：实际使用面积为平方米；1.3房屋户型：室厅卫；1.4租赁用途：乙方须按照合同约定的用途使用该房屋，包括但不限于居住、办公或其他合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日；2.2租赁结束日期：年月日；第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X日内退还押金。第五条房屋维修与保养5.2乙方维修责任：因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿；5.3维修费用承担：如维修费用超过人民币（大写）：￥,X元整（小写）：,X0.00元，则超出部分由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险购买：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人；6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条房屋使用及管理7.1乙方使用要求：乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；7.2房屋管理责任：乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付。第八条房屋变更8.1房屋变更条件：如甲方需变更房屋，应提前至少X个月通知乙方，并与乙方协商一致；8.2变更手续：变更手续应按照双方协商确定的方式进行，并书面确认。第九条提前解约9.1解约条件：任何一方提前解约，需向对方支付人民币（大写）：￥,X元整（小写）：,X0.00元的违约金；9.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前X个月书面通知对方；9.3解约责任承担：除违约金外，解约一方还需承担因解约给对方造成的直接经济损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2仲裁或诉讼地点：仲裁地点为深圳市。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途；13.2乙方权利与义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按时支付租金、押金等；13.3双方共同遵守的规则：双方应遵守合同的约定，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同附件：本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单、重要设备说明书等。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，凡与本合同甲方或乙方有合同关系或事实关系，并参与本合同执行过程的个人或单位；11.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定或法律规定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任；11.3第三方选择：甲方或乙方应事先征得对方同意，方可选择第三方进行合作；11.4第三方支付：如第三方提供服务或商品需支付费用，甲方或乙方应按照合同约定支付。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1中介方介入：中介方负责协助甲方与乙方达成租赁意向，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及退还条件等应在合同附件中明确；12.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及附属设施的日常维修保养。维修保养费用、周期及项目等应在合同附件中明确；12.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买及理赔。保险费率、保险金额、理赔程序等应在合同附件中明确；12.4其他第三方介入：如涉及其他第三方，其责权利应在合同附件中明确。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务或商品的性质、合同约定等因素综合确定；13.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中以具体金额或方式表述，如“第三方就其违约行为承担不超过人民币万元的责任”；13.3第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，甲方或乙方认为第三方责任限额需要调整，可与第三方协商一致后，书面修改合同。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立向甲方或乙方履行合同义务，甲方或乙方与第三方的合同关系独立于本合同；14.2第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系：第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系，由各方根据实际情况确定，并独立于本合同；14.3第三方责任与其他各方责任的划分：第三方应就其违约行为或过错承担相应责任，与甲方、乙方、中介方、维修保养方、保险公司等的责任划分，由各方根据实际情况确定。第十五条第三方介入的合同变更15.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应就变更内容达成一致，并书面确认；15.2第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜，并有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的违约处理16.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；16.2甲方、乙方违约导致第三方违约：如甲方、乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲方、乙方应承担相应责任。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼；17.2第三方与其他各方争议解决：如第三方与中介方、维修保养方、保险公司等发生争议，各方应按照合同约定或法律规定解决。第十八条第三方介入的法律适用18.1第三方介入合同适用法律：第三方介入的合同适用中华人民共和国法律；18.2法律适用冲突：如第三方介入的合同与本合同适用法律不同，各方应按照合同约定或法律规定解决。第十九条第三方介入的其他约定19.1甲方、乙方与第三方其他约定：甲方、乙方与第三方如有其他约定，应在合同附件中明确；19.2第三方与其他各方其他约定：第三方与中介方、维修保养方、保险公司等如有其他约定，各方应按照约定履行。第二十条本合同的完整性本合同及附件构成完整的合同体系，双方及第三方均应按照合同约定履行义务，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：附属设施清单列出房屋内所有的附属设施，包括家具、家电等，并注明新旧程度、品牌等信息。附件三：重要设备说明书包含房屋内的重要设备，如空调、热水器等，的使用方法、保养要点等。附件四：维修保养服务协议明确维修保养方的服务内容、周期、费用等。附件五：保险单据提供房屋保险的单据，证明保险的有效性。附件六：中介服务协议明确中介方的服务内容、费用、中介费的支付条件等。附件七：租赁押金收据证明乙方已支付押金，以及押金的退还条件。附件八：租金支付记录记录乙方的租金支付情况，以证明租金的支付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施；2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任；3.甲方未按照合同约定支付租金、押金等；4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施；5.乙方未按照合同约定支付租金、押金等；6.第三方未按照合同约定提供服务或商品；7.甲方、乙方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿因此造成的一切损失；2.乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿因此造成的一切损失；3.第三方违约：第三方