2024版房地产买卖合同服务内容扩展

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同服务内容扩展2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费6.3公共维修基金第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费7.3承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条辅助服务内容13.1贷款服务13.2评估服务13.3装修服务13.4家具家电购买第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码：1.3经纪机构信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：1.3.5证件号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3按揭贷款3.3支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.1.2在房屋交付后一定期限内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.2维修责任范围：5.2.1甲方负责维修的范围内包括但不限于：（1）结构安全问题；（2）设备设施故障；（3）渗漏问题；（4）电气系统问题。5.2.2维修责任范围以外的维修费用由乙方承担。5.3维修时间：5.3.1甲方应在接到维修通知后日内派员进行维修。5.3.2维修时间视具体问题而定，但最长不得超过个工作日。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：6.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费：6.2.1物业管理费按月收取，由乙方承担。6.2.2物业管理费的具体金额和支付方式详见附件。6.3公共维修基金：6.3.1公共维修基金由乙方按照物业管理规定缴纳。6.3.2公共维修基金的缴纳标准和用途详见附件。第七条交易手续费及税费7.1手续费：7.1.1交易手续费按房屋交易价格的一定比例收取，具体比例和金额详见附件。7.1.2交易手续费由乙方承担。7.2税费：7.2.1房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定收取。7.2.2税费的承担方详见附件。7.3承担方：7.3.1手续费和税费的承担方详见附件。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。8.1.2甲方未按约定履行质量保证义务，应承担维修费用。8.2买受人违约8.2.1乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金。8.2.2乙方未按约定使用和管理房屋，应承担相应的责任。8.3经纪机构违约8.3.1丙方未按约定提供服务，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向约定的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得影响国家法律法规和政策的实施。11.2合同终止11.2.1合同终止的条件和程序详见附件。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同续约11.3.1合同续约应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.3.2合同续约不得违反国家法律法规和政策。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。12.2泄露后果12.2.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助服务内容13.1贷款服务：丙方协助乙方办理购房贷款相关手续。13.2评估服务：丙方提供房屋价值评估服务。13.3装修服务：丙方提供房屋装修设计和服务推荐。13.4家具家电购买：丙方协助乙方购买家具家电。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。14.1.2双方的其他约定不得违反国家法律法规和政策。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）交易手续费和税费明细；（3）物业管理费和公共维修基金缴纳标准；（4）合同变更、解除、终止和续约的条件和程序；（5）双方的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他参与方的介入。1.2第三方介入包括但不限于：（1）贷款机构；（2）房地产评估机构；（3）装修公司；（4）家具家电供应商；（5）物业管理公司；（6）司法机关、行政机关等。第二条第三方责任界定2.1第三方介入时，应与甲方、乙方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。2.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，如未按约定履行义务，应承担相应的责任。2.3第三方介入的事项包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助办理相关手续；（3）提供咨询建议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方提供的服务，应承担相应的责任。但第三方对甲方、乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲方、乙方收取的服务费用总额。3.2如第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方、乙方提供的服务，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.3第三方介入的事项，如在本合同中未作明确约定的，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，以明确各方权利义务。第五条第三方与甲方、乙方的划分说明5.1第三方提供的服务，如与本合同履行有关，第三方应向甲方、乙方负责。5.2第三方提供的服务，如与本合同履行无关，第三方仅对甲方、乙方承担责任。5.3第三方如因履行服务协议而对本合同的履行产生影响，甲方、乙方与第三方应协商解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向约定的调解组织申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更或解除的条件和程序，应按照本合同第十条的约定执行。7.2合同变更或解除不影响甲方、乙方与第三方签订的服务协议的效力。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守本合同第十二条的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密和个人信息。8.2第三方如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的辅助服务内容9.1第三方提供的辅助服务，应按照服务协议的约定执行。9.2第三方提供的辅助服务，如与本合同履行有关，应向甲方、乙方负责。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。10.3第三方介入的事项，如在本合同中未作明确约定的，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，以明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易手续费和税费明细附件三：物业管理费和公共维修基金缴纳标准附件四：合同变更、解除、终止和续约的条件和程序附件五：双方的其他约定附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：交易手续费和税费明细说明：本附件详细列出了交易手续费和税费的金额及支付方式，以及各方的承担比例。附件三：物业管理费和公共维修基金缴纳标准说明：本附件详细列出了物业管理费和公共维修基金的缴纳标准及缴纳方式。附件四：合同变更、解除、终止和续约的条件和程序说明：本附件明确了合同变更、解除、终止和续约的条件和程序，以及相关手续的办理方式。附件五：双方的其他约定说明：本附件包含了双方在合同履行过程中达成的其他约定，如特殊条款或补充协议等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行质量保证义务；3.乙方未按约定时间支付购房款项；4.乙方未按约定使用和管理房屋；5.丙方未按约定提供服务；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的1%乘以逾期天数。示例说明：若甲方逾期交付房屋10天，则应支付10000元违约金（假设房屋交易价格为100万元）。2.甲方未按约定履行质量保证义务，应承担维修费用，维修费用包括但不限于材料费、人工费等。示例说明：若甲方未能提供质量保证，导致房屋出现结构安全问题，甲方应承担相应的维修费用。3.乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方逾期支付购房款项10天，则应支付10000元违约