2024年度上海租房中介协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海租房中介协议2本合同目录一览第一条租房中介服务内容1.1房源信息提供1.2房源带看1.3合同签订协助1.4租金及押金代收代付1.5租后管理与维修协调第二条租房中介服务范围2.1上海市区内房源2.2房源类型：公寓、住宅、商业等2.3服务区域：黄浦、徐汇、静安、浦东等第三条租房中介服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条租房中介服务费用4.1服务费：月租金的5%4.2支付方式：每季度支付一次4.3押金：一个月租金第五条租房中介服务质量5.1提供真实、准确的房源信息5.2及时响应客户需求，提供带看服务5.3协助客户签订租赁合同5.4确保租金及押金安全、及时支付5.5租后管理及时、周到第六条客户权利与义务6.1客户有权要求中介提供真实、准确的房源信息6.2客户有权要求中介提供带看服务6.3客户有权要求中介协助签订租赁合同6.4客户有权要求中介提供租金及押金代收代付服务6.5客户应按约定支付中介服务费及押金6.6客户应遵守租赁合同约定的各项条款第七条中介权利与义务7.1中介有权按约定收取服务费及押金7.2中介应提供真实、准确的房源信息7.3中介应提供及时、周到的带看服务7.4中介应协助客户签订租赁合同7.5中介应对租金及押金的安全、及时支付负责7.6中介应对租后管理负责，及时处理维修协调工作第八条合同解除与终止8.1客户提前解约：提前一个月通知中介，支付一个月租金作为违约金8.2中介提前解约：中介应退还客户已支付的服务费及押金8.3合同到期终止：合同到期后，如需续约，双方协商一致可续签第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方确认后与本合同具有同等法律效力11.3本合同的签订地点为上海市区路号第十二条甲方（出租方）信息12.1姓名（名称）：12.2联系方式：12.3身份证号码（营业执照号码）：第十三条乙方（中介方）信息13.1名称：13.2联系方式：13.3营业执照号码：第十四条丙方（承租方）信息14.1姓名：14.2联系方式：14.3身份证号码：第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1房源信息提供中介方承诺提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、装修情况、租金价格、配套设施等，并确保房源信息的实时更新。1.2房源带看中介方负责安排并提供带看服务，根据客户的需求和时间安排，带领客户实地查看房源，并介绍房源的相关情况。1.3合同签订协助中介方应协助甲方和乙方签订租赁合同，提供合同签订过程中的必要指导和帮助，确保合同内容的准确性和完整性。1.4租金及押金代收代付中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，负责租金及押金的代收代付工作，确保租金及押金的支付过程安全、透明。1.5租后管理与维修协调中介方负责租后管理服务，包括但不限于租客的入住、退租手续办理，以及租赁期间内的维修协调工作，确保租赁双方的权益。第二条租房中介服务范围2.1上海市区内房源中介方提供的房源范围包括上海市区内的各类房源，包括但不限于公寓、住宅、商业等。2.2房源类型：公寓、住宅、商业等中介方提供的房源类型丰富多样，满足不同客户的需求。2.3服务区域：黄浦、徐汇、静安、浦东等中介方提供的服务覆盖上海市内的多个区域，包括但不限于黄浦、徐汇、静安、浦东等。第三条租房中介服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止中介方提供的服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止，如双方同意续约，可另行签订续约协议。第四条租房中介服务费用4.1服务费：月租金的5%中介方提供的服务费为每月租金的5%，作为中介方提供房源信息、带看服务、合同签订协助、租金及押金代收代付等服务的报酬。4.2支付方式：每季度支付一次客户应在每季度的第一个月内支付中介服务费，支付方式可以为现金、转账等方式。4.3押金：一个月租金客户在签订租赁合同时，需支付一个月租金作为押金，用以保障租赁期间房屋及设施的正常使用。第五条租房中介服务质量5.1提供真实、准确的房源信息中介方承诺提供真实、准确的房源信息，并对信息的真实性、准确性承担责任。5.2及时响应客户需求，提供带看服务中介方应在客户提出需求后的24小时内安排带看服务，并及时响应客户的疑问和需求。5.3协助客户签订租赁合同中介方应协助客户签订租赁合同，并提供必要的法律和政策咨询。5.4确保租金及押金安全、及时支付中介方负责租金及押金的代收代付工作，并确保租金及押金的支付过程安全、透明。5.5租后管理及时、周到中介方负责租后管理服务，包括但不限于租客的入住、退租手续办理，以及租赁期间内的维修协调工作。第六条客户权利与义务6.1客户有权要求中介提供真实、准确的房源信息客户有权要求中介提供真实、准确的房源信息，并有权对房源信息进行核实和验证。6.2客户有权要求中介提供带看服务客户有权要求中介提供带看服务，并有权对带看服务的时间、地点等进行要求。6.3客户有权要求中介协助签订租赁合同客户有权要求中介协助签订租赁合同，并有权对合同内容进行咨询和提出要求。6.4客户有权要求中介提供租金及押金代收代付服务客户有权要求中介提供租金及押金代收代付服务，并有权对支付过程进行监督和查询。6.5客户应按约定支付中介服务费及押金客户应按照合同约定支付中介服务费及押金，并按照约定的时间和方式进行支付。6.6客户应遵守租赁合同约定的各项条款客户应遵守租赁合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。第八条合同解除与终止8.1客户提前解约：客户如因特殊原因需提前解约，应提前一个月通知中介方，并支付一个月租金作为违约金。8.2中介提前解约：中介方如因特殊原因需提前解约，应退还客户已支付的服务费及押金，并支付一个月租金作为违约金。8.3合同到期终止：合同到期后，如需续约，双方协商一致可续签。如双方均无意续约，合同到期后自动终止。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方确认后与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的签订地点为上海市区路号。第十二条甲方（出租方）信息12.1姓名（名称）：12.2联系方式：12.3身份证号码（营业执照号码）：第十三条乙方（中介方）信息13.1名称：13.2联系方式：13.3营业执照号码：第十四条丙方（承租方）信息14.1姓名：14.2联系方式：14.3身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方、乙方协商解决的情况。第十六条第三方介入处理16.1如甲方、乙方在履行合同过程中，因第三方的行为导致合同无法正常进行，应及时通知对方，并共同协商解决办法。16.2甲方、乙方应尽量减少因第三方介入导致的时间延误和损失，并有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。17.2甲方、乙方对第三方的索赔，应提供相关证据。证据确凿后，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十八条甲方、乙方与第三方协商18.1甲方、乙方与第三方协商时，应尽量达成一致意见，并签订书面协议。18.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方义务19.1第三方应履行与其相关的合同义务，确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益。19.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关资料和信息，协助甲方、乙方解决因第三方介入导致的问题。第二十十条甲方、乙方与第三方关系的终止20.1当第三方介入问题得到解决，甲方、乙方与第三方的关系即告终止。20.2甲方、乙方与第三方关系的终止，不影响本合同的继续履行。第二十一条附加条款21.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商补充。21.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲方、乙方与第三方确认后与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的书面通知22.1当甲方、乙方认为有必要通知第三方时，应以书面形式向第三方发出通知。22.2甲方、乙方与第三方的书面通知，应经双方确认后发送。第二十三条合同的签订与生效23.1本合同的签订地点为上海市区路号。23.2本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。23.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条争议解决方式24.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房源信息表详细列出租赁房源的地址、面积、户型、装修情况、租金价格、配套设施等。附件二：租赁合同范本详细列出租赁合同的主要条款，包括甲方、乙方和丙方的权利和义务等。附件三：租金及押金支付凭证详细记录租金及押金的支付时间、金额和支付方式等。附件四：第三方介入情况说明详细记录第三方介入的时间、原因、处理结果等。附件五：损失赔偿计算明细详细列出因第三方介入导致的损失金额及其计算方式。附件六：维修服务记录详细记录维修服务的次数、时间、内容和相关费用等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括双方协商达成的书面协议、通知、邮件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供房源信息或带看服务。3.乙方未按约定协助甲方签订租赁合同。4.乙方未按约定履行租金及押金代收代付义务。5.乙方未按约定提供维修服务或维修不及时。6.丙方未按约定支付中介服务费及押金。7.丙方未按约定遵守租赁合同约定的各项条款。责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的具体损失金额。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同服务费的一定比例。3.违约方造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付的租金及违约金。2.若乙方未按约定提供房源信息或带看服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要