2024义乌房地产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024义乌房地产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房地产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规变化第十一条附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：义乌市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：义乌市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X，联系电话：X。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于义乌市X区X街道X号，不动产权证书编号：X。2.2房地产面积：建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，配套面积为X平方米。2.3房地产现状：房屋结构为X，建筑年代为X年，房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无租赁。第三条交易价格3.1房地产交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付成交价款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付成交价款的30%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元；剩余的70%成交价款，买方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条房地产过户4.1过户手续：甲乙双方应共同前往义乌市不动产登记中心办理房地产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房地产过户手续。第五条交付及验收5.1交付时间：房地产过户完成后，甲方应按照本合同约定将房地产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房地产在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。5.3验收方式：乙方应在接受房地产交付时对房地产进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第六条售后服务6.1保修责任：甲方应对房地产的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房地产交付之日起计算，保修期为X年。6.2维修服务：在保修期内，如房地产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内予以修复。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的1%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的1%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向义乌市房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向义乌市仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止：本合同在房地产过户完成后自动终止。第十条其他约定10.1物业管理：甲方应保证房地产交付后，物业管理公司能够及时介入，提供物业管理服务。10.2配套设施：甲方应保证房地产周边配套设施完善，满足乙方生活、工作需要。10.3法律法规变化：本合同在履行过程中，如遇法律法规变化，影响合同的履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规予以调整。第十一条附件11.1房地产权属证明：不动产权证书、房产证、土地使用权证等。11.2买卖双方身份证明：身份证、户口本、军官证等。11.3其他重要文件：如土地出让合同、规划设计条件等。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点：义乌市X大酒店会议室。12.2合同签订时间：X年月日。12.3合同保管方式：甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十三条信息保密13.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及到的甲乙双方的隐私信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。13.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法的不动产权证书、房产证、土地使用权证等文件，证明甲方对房地产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供合法的身份证、户口本、军官证等文件，证明甲乙双方的身份。附件三：土地出让合同详细要求：提供土地出让合同原始文件，证明甲方对房地产土地使用权的合法性。附件四：规划设计条件详细要求：提供房地产项目的规划设计条件文件，证明房地产项目的合法性。附件五：房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房地产的质量符合国家标准。附件六：物业管理协议详细要求：提供物业管理公司与甲方签订的物业管理协议，证明物业管理服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房地产、房地产质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付成交价款、延迟履行过户手续等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的1%。示例说明：若甲方延迟交付房地产，则甲方需支付延迟交付部分的成交价款1%作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的1%。示例说明：若乙方延迟支付成交价款，则乙方需支付延迟支付部分的成交价款1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。在本合同中的应用：指本合同项下的房地产，包括土地及其上的房屋。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为证明甲方对房屋所有权的合法依据。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为证明甲方对土地使用权的合法依据。4.契税：指根据我国法律规定，房地产交易过程中，买方应向国家缴纳的税费。在本合同中