2024年商业空铺租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空铺租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.店铺使用与维护3.1租赁用途限制3.2店铺内部装修与改造3.3店铺日常维护与管理4.乙方权利与义务4.1乙方使用店铺的权利4.2乙方支付租金的义务4.3乙方遵守法律法规的义务5.甲方权利与义务5.1甲方提供店铺的权利5.2甲方收取租金的义务5.3甲方保障乙方合法经营的权利6.保险与责任6.1乙方购买保险的要求6.2乙方因经营活动造成损失的责任6.3甲方因不可抗力造成损失的责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1乙方违约的情形与处理8.2甲方违约的情形与处理9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同的份数与保管14.签署与日期14.1双方签署人姓名与职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺描述本合同所指店铺位于甲方拥有的商业综合体中，店铺门牌号为X，店铺内部面积为平方米。店铺所在楼层、位置、周围环境等具体情况详见附件一。1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金为元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制租金将按照市场行情每满一年进行调整，调整幅度为上一年租金的5%。若市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2续租条款租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3提前解约条款乙方提前解除本合同的，应提前3个月书面通知甲方，并支付违约金人民币10,000元。甲方提前解除本合同的，应提前6个月书面通知乙方，并支付违约金人民币15,000元。第三条店铺使用与维护3.1租赁用途限制乙方只能将店铺用于约定的经营用途，不得擅自改变店铺用途。3.2店铺内部装修与改造乙方如需对店铺进行内部装修或改造，应提前30天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。3.3店铺日常维护与管理乙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生、有序。如因乙方管理不善导致店铺出现安全事故、卫生问题等，乙方应承担全部责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方使用店铺的权利乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。4.2乙方支付租金的义务乙方应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.3乙方遵守法律法规的义务乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得在店铺内从事违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供店铺的权利甲方有权按照合同约定提供店铺给乙方使用。5.2甲方收取租金的义务甲方应按时收取租金，并履行合同约定的其他义务。5.3甲方保障乙方合法经营的权利甲方应保证乙方在店铺内进行的经营活动合法，并协助乙方解决经营活动中遇到的问题。第六条保险与责任6.1乙方购买保险的要求乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方因经营活动造成损失的责任乙方因经营活动造成店铺损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方因不可抗力造成损失的责任因不可抗力导致店铺损失的，甲方不承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同的，应当以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。要求解除合同的一方应当书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约的情形与处理乙方迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金为本应支付租金的1%。乙方未按约定用途使用店铺的，甲方有权解除合同。9.2甲方违约的情形与处理甲方迟延交付店铺的，应支付迟延金，迟延金为本应交付店铺日租金的1%。甲方未履行保障乙方合法经营权利的，乙方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。11.3合同解除条件合同解除的条件与程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止之日起5年。12.3违反保密条款的责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，合同文本的保管责任由合同签署方承担。第十四条签署与日期14.1双方签署人姓名与职务甲方（甲方名称）代表（姓名），职务（职务）。乙方（乙方名称）代表（姓名），职务（职务）。14.2合同签署日期本合同于2024年1月1日在（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及环境描述详细说明店铺在甲方商业综合体中的具体位置，周边环境，交通便利情况等。附件二：店铺内部结构图纸提供店铺内部的布局图，包括各功能区域的划分，面积大小等。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证，或其他支付方式的证明文件。附件四：店铺装修改造申请及批准文件乙方提交店铺内部装修或改造方案，以及甲方审批同意的文件。附件五：保险单据乙方购买的商业保险单据，证明甲方为第一受益人。附件六：合同变更协议如有合同变更，双方签署的书面变更协议。附件七：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定用途使用店铺，或迟延支付租金。责任认定：乙方应支付迟延金，迟延金为本应支付租金的1%。若乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方在合同约定的经营用途之外使用店铺，如未经甲方同意进行餐饮经营，则构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：甲方迟延交付店铺，或未履行保障乙方合法经营权利。责任认定：甲方应支付迟延金，迟延金为本应交付店铺日租金的1%。若甲方未履行保障乙方合法经营权利，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未协助乙方解决经营活动中遇到的问题，如未及时处理店铺周边的噪音污染问题，导致乙方经营受损，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人