2024新酒店物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完全所有权，并拟将其委托给乙方进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对__________（物业名称）进行物业管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，对__________（物业名称）进行物业管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的维护清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的日常维修；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）其他物业管理服务事项。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月的物业管理费用支付给甲方。3.3乙方应按照国家和地方的相关规定，承担物业相关税费。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方正常开展物业管理服务。4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，诚信服务。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为物业的所有权人，乙方具备相应的物业管理资质，具备合同主体资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.物业管理范围与内容：明确双方约定的物业管理范围与内容，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围与内容，可附上物业设施设备清单、公共区域分布图等辅助资料。3.合同期限：约定明确的合同期限，以免在合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确写出合同的开始和结束日期，确保期限清晰。4.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、支付时间和支付方式。解决办法：在合同中详细规定费用计算方式、支付时间和支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。5.违约责任：约定明确的违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在合同中详细写出违约责任条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫等管理活动，以保证物业的正常使用和经营。2.物业所有权人：是指对物业拥有完全所有权的个人或单位。3.物业管理公司：是指具备相应资质，从事物业管理业务的企业。4.合同主体资格：是指合同双方具备签订合同的合法身份和能力。5.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同。2.适用于物业管理公司委托第三方进行物业管理的情况。3.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的物业管理合同。补充条款：1.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备，包括名称、型号、数量等信息。2.公共区域分布图：明确标示出物业内的公共区域分布，包括用途和面积等信息。3.物业服务人员配置表：列出物业管理公司派驻物业的服务人员，包括姓名、职务、联系方式等信息。4.物业费用明细表：详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用名称、计算方式、标准等信息。5.物业保险条款：明确物业管理公司应购买的保险类型、保额等要求。6.紧急事件应急预案：列出物业在遇到紧急事件时的应对措施和处理流程。附件