2024年居间服务协议房地产专用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间服务协议房地产专用版版B版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1居间服务1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房地产专用版1.1.5B版1.2适用范围与法律依据1.2.1适用范围1.2.2法律依据1.3居间服务内容1.3.1房地产交易咨询1.3.2房地产信息提供1.3.3交易协调与见证1.3.4附加服务1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用1.4.2支付方式1.5服务期限与终止1.5.1服务期限1.5.2终止条件1.5.3终止后义务1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.7.1保密义务1.7.2例外情况1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果1.9一般条款1.9.1通知与送达1.9.2合同的修改与补充1.9.3完整协议1.9.4适用法律1.9.5争议解决1.9.6合同解除1.9.7权利与义务的转让1.9.8违约金1.9.9损害赔偿1.9.10强制执行2.附件2.1附件一：居间服务详细内容2.2附件二：服务费用明细表2.3附件三：房地产交易流程图2.4附件四：合同解除申请表2.5附件五：违约金计算公式2.6附件六：损害赔偿计算公式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1居间服务为本合同所述的居间服务，是指乙方根据甲方的要求，在甲方与第三方之间提供房地产交易相关的介绍、协调、见证等服务，以促使甲方与第三方达成房地产交易的目的。1.2甲方指与乙方签订本合同，并委托乙方提供居间服务的个人或单位。1.3乙方指与甲方签订本合同，提供居间服务的房地产经纪机构。1.4房地产专用版指乙方根据甲方需求，提供的专门针对房地产交易的居间服务版本。1.5B版指乙方提供的本合同所述居间服务的最新版本。第二条适用范围与法律依据2.1适用范围本合同所述居间服务适用于我国境内进行的房地产交易活动。2.2法律依据本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三条居间服务内容3.1房地产交易咨询乙方应对甲方提供的房地产交易相关信息进行审核，并向甲方提供专业的房地产交易咨询意见。3.2房地产信息提供乙方应根据甲方的要求，向甲方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房屋价格、交易流程、政策法规等。3.3交易协调与见证乙方应协助甲方与第三方进行房地产交易协调，并在交易过程中提供见证服务，确保交易顺利进行。3.4附加服务乙方可根据甲方的需求，提供除上述服务外的其他附加服务，包括但不限于房屋评估、过户手续代办等。双方可就附加服务的具体内容、费用及支付方式在本合同附件中进行约定。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用本合同所述居间服务的服务费用为人民币【】。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可采用现金、转账、等方式。第五条服务期限与终止5.1服务期限本合同的服务期限为【】。5.2终止条件（1）甲方与第三方成功达成房地产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务期限届满。5.3终止后义务合同终止后，乙方仍应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于提供交易证明、协助办理过户手续等。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件五的违约金计算公式执行。6.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）合同的履行过程中，双方同意对外披露的信息；（3）信息已为公众所知悉或不可避免地进入公共领域。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第九条一般条款9.1通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知，除非一方明确表示反对，否则上述通知视为有效送达。9.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.3完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.4适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.5争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6合同解除甲方有权在合同约定的服务期限内解除本合同，但应提前【】天通知乙方。乙方应在接到解除通知后【】天内，按照甲方的要求继续履行合同。9.7权利与义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。9.8违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件五的违约金计算公式执行。9.9损害赔偿一方违约造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为本合同服务费用的一倍。9.10强制执行第十条附件10.1附件一：居间服务详细内容为本合同所述居间服务的详细内容，包括服务项目、服务标准等。10.2附件二：服务费用明细表详细列出本合同服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额等。10.3附件三：房地产交易流程图为本合同所述房地产交易的流程图，展示交易过程中的各个环节。10.4附件四：合同解除申请表用于甲乙双方填写并提交合同解除申请的表格。10.5附件五：违约金计算公式为本合同违约金计算提供的具体公式。10.6附件六：损害赔偿计算公式为本合同损害赔偿计算提供的具体公式。第十一条附则11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.4本合同的修改、补充及解除，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务详细内容本附件详细列举了乙方为甲方提供的居间服务内容，包括但不限于：房地产交易咨询的具体服务项目，如市场行情分析、交易风险评估等；房地产信息提供的具体服务项目，如房源信息整理、交易政策解读等；交易协调与见证的具体服务项目，如交易流程跟进、交易双方沟通协调等；附加服务的具体内容，如房屋评估、过户手续代办等，以及相关费用和支付方式。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了本合同服务费用的各项明细，包括：服务费用的总额；服务费用的构成，如咨询费、信息费、协调费等；服务费用的支付方式和支付时间。附件三：房地产交易流程图本附件为本合同所述房地产交易的流程图，展示了交易过程中的各个主要环节，如看房、谈判、签约、过户等。附件四：合同解除申请表本附件用于甲乙双方填写并提交合同解除申请的表格，包括解除申请的原因、解除申请的时间等。附件五：违约金计算公式本附件为本合同违约金计算提供的具体公式，包括：违约金的计算基础，如服务费用、损害赔偿等；违约金的计算比例或金额。附件六：损害赔偿计算公式本附件为本合同损害赔偿计算提供的具体公式，包括：损害赔偿的计算基础，如损失金额、合同履行利益等；损害赔偿的计算比例或金额。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，并承担因延迟支付所产生的其他损失；甲方未按约定提供真实、准确的交易信息的，应承担因此给乙方造成的损失；甲方未履行合同解除手续的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因未履行解除手续而给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据附件五的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。如果甲方未提供真实、准确的交易信息，导致乙方损失，乙方可以依据附件六的损害赔偿计算公式，计算出损害赔偿金额，并要求甲方支付。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供居间服务的，应支付违约金，并承担因未提供服务而给甲方造成的损失；乙方未按约定履行合同解除手续的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因未履行解除手续而给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定提供居间服务，甲方可以依据附件五的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求乙方支付。如果乙方未按约定履行合同解除手续，甲方可以依据附件六的损害赔偿计算公式，计算出损害赔偿金额，并要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释