二零二四年度租赁合同：商业门面房出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业门面房出租合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品：详细描述商业门面房的位置、面积、结构等。1.2租赁期：明确租赁开始和结束日期。第二条租金及支付方式2.1租金：确定租金金额。2.2支付方式：指定租金支付的银行账户、转账方式等。第三条租金调整机制3.1调整条件：列出租金调整的条件。3.2调整方式：说明租金调整的具体方式。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途：明确租赁房屋的用途。4.2限制条件：列出房屋使用的禁止性规定。第五条维修责任5.1出租人责任：明确出租人负责维修的事项。5.2承租人责任：明确承租人负责维修的事项。第六条保险责任6.1保险购买：确定由谁购买保险。6.2保险范围：列出保险覆盖的范围。第七条转租及分租7.1转租：规定承租人是否可以转租及转租的条件。7.2分租：规定承租人是否可以分租及分租的条件。第八条提前解除合同8.1解除条件：列出提前解除合同的条件。8.2解除通知：规定解除合同的通知期限。第九条违约责任9.1出租人违约：明确出租人违约时的责任。9.2承租人违约：明确承租人违约时的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁机构：指定具体的仲裁机构。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：明确合同适用的法律。第十二条其他条款12.1附加条款：列出其他补充性条款。12.2附件：明确附件的名称和内容。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：列出合同生效的条件。13.2变更条件：列出合同变更的条件。13.3终止条件：列出合同终止的条件。第十四条双方签字14.1出租人签字：出租人签字或盖章。14.2承租人签字：承租人签字或盖章。第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.2租赁期：租赁物的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金：租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。2.2支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条租金调整机制3.1调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证租金调整的合理性。3.2调整方式：租金调整的方式为每三个月调整一次，调整后的租金为市场租金的90%。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途：乙方租赁租赁物仅为商业经营用途，不得用于其他用途。4.2限制条件：乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，不得对租赁物进行改动、拆除或损坏，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。第五条维修责任5.1出租人责任：甲方负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保租赁物的结构安全和使用功能。5.2承租人责任：乙方负责对租赁物的内部设施进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应自行购买商业综合险，确保租赁物的保险覆盖。6.2保险范围：保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条转租及分租7.1转租：乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，需经甲方书面同意，并按照甲方规定的条件进行转租。7.2分租：乙方不得将租赁物分租给第三方。如乙方确有分租需求，需经甲方书面同意，并按照甲方规定的条件进行分租。第八条提前解除合同8.1解除条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。8.2解除通知：乙方应在解除合同前一个月内，将租赁物交还给甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条违约责任9.1出租人违约：如甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租人违约：如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用和维护责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方约定，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同签订后，甲乙双方应按照附件一《租赁物清单》的规定，履行各自的权益和义务。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3终止条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致提前解除合同后，合同即行终止。第十四条双方签字14.1出租人签字：甲方（盖章）________年________月________日14.2承租人签字：乙方（盖章）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入本合同的条件包括但不限于：履行合同所需的金融服务、履行合同所需的评估和审计服务、履行合同所需的监管和监督服务等。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、提供金融服务、进行评估和审计、进行监管和监督等。第三条第三方的主要责任和义务3.1责任限定：第三方仅对其承诺并提供的服务负责，不对合同其他条款负责。第三方不对甲方和乙方之间的合同履行负责，除非有明确的约定。3.2义务履行：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、高效、公正的服务。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款：甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。4.2说明事项：甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务，以及第三方对甲乙双方的责任限制。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方对因提供服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额的倍。5.2责任范围：第三方对其服务范围内的行为负责，对于非其服务范围内的行为不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，除非有明确的约定。第七条第三方介入的终止条件7.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2终止程序：第三方介入的终止应按照合同约定或甲乙双方的合理要求进行，第三方应将其在合同中的权利和义务转移给甲方或乙方。第八条第三方介入的违约处理8.1违约处理：第三方如未能按照合同约定提供服务或未能履行其义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。8.2违约后果：第三方违约可能导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方与第三方约定选择仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。第十条法律适用10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2本合同附件二《第三方服务协议》为本合同第三方介入的详细约定，与合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出租人签字：甲方（盖章）________年________月________日12.2承租人签字：乙方（盖章）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施等，以及租赁物的现状照片或其他形象资料。附件二：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列出第三方的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等，以及第三方对甲乙双方的责任限制和违约处理方式。附件三：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，以作为支付租金的证明。附件四：《维修和维护记录》详细要求和说明：本附件用于记录甲方进行维修和维护的时间、内容、费用等信息，以作为履行维修责任的证明。附件五：《保险单据》详细要求和说明：本附件应附上乙方购买的商业综合险的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件六：《转租或分租协议》详细要求和说明：如乙方需进行转租或分租，本附件应详细列出转租或分租的条件、期限、租金等信息，以及转租或分租双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修责任。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用和维护责任。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为租金总额的10%。2.损失赔偿：如违约方的违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.终止合同：如违约行为严重，守约方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内履行合同约定的义务。如果甲方未能在规定时间内履行义务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同：商业门面房出租合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市街道的商业门面房，具体地址为市街道号。房屋结构为钢混结构，房屋所有权证号为号。1.2租赁面积本次租赁的商业门面房面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期租金应在每月10日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还方式租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，于租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任承租人对因自身使用不当或故意破坏导致的租赁物损坏负责维修。第七条保险责任7.1保险购买责任承租人应自行购买火灾保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，或者一方违约导致合同无法履行，或者合同约定的解除条件出现。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市，任何因本合同产生的争议均应在市人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1具体约定内容双方在合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面或口头约定。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除程序合同解除的程序按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方概念定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行有关的个体或机构。第三方可以包括中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养、评估、中介服务、保险理赔等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同当事人需要第三方介入时，应提前书面通知对方。双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，则可通过调解或诉讼解决。2.2第三方介入的条件a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方介入的事项应在合同约定的范围内；c)第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方对租赁物或合同的履行承担责任。当第三方未履行或不当履行其职责时，由合同当事人承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对合同当事人承担的责任限额为：a)第三方介入事项的费用；b)第三方因过错导致的直接损失。第四条第三方与合同当事人的关系4.1第三方与出租人的关系第三方介入时，出租人应提供必要的协助和配合。第三方对出租人承担的责任，出租人应予以认可。4.2第三方与承租人的关系第三方介入时，承租人应提供必要的协助和配合。第三方对承租人承担的责任，承租人应予以认可。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用的承担a)双方约定的费用承担方式；b)合同当事人与第三方签订的协议。5.2第三方服务时间的约定第三方介入的服务时间应在合同约定的范围内。若需延长，需双方协商一致。5.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务符合合同约定的质量标准。若第三方服务存在问题，合同当事人有权要求第三方予以解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，合同当事人应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序选定新的第三方。6.2第三方介入的解除当合同当事人解除第三方介入时，应提前书面通知对方。解除第三方介入后，合同当事人应自行处理相关事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点为本合同的签订地。第八条第三方介入的法律适用本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1双方在合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面或口头约定。9.2本合同的修改、补充均需双方书面同意，并签订相应的修改、补充协议。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：承租人身份证明附件三：出租人身份证明附件四：租赁合同副本附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七