2024年店面租赁协议样式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁期间的其他事项11.2租赁期满后的处理方式12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同相关文件14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），地理位置优越，交通便利。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，其中包括营业区域和后台办公区域。1.3店面使用范围：承租人仅限于进行_______（业务范围）业务，不得擅自改变店面用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期满后，应提前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期为每月_______日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账号为：________________________。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应于_______年_______月_______日退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施维修和保养，确保店面的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责店面的日常维护和清洁工作，并承担因承租人使用不当导致的损坏修复费用。a)因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。b)因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。c)因正常使用磨损或不可抗力因素导致的维修费用，按照实际情况承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于店面及内部设施的损失，以及因意外事故导致的人身伤害。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。b)承租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。c)出租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知承租人，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1租赁期间，店面的营业执照、税务登记等手续由承租人负责办理，并承担相关费用。11.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人，并将店面的所有经营物品、设施等搬离店面。第十二条签字盖章12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2出租人签字：_______________日期：_______年_______月_______日12.3承租人签字：_______________日期：_______年_______月_______日第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同相关文件第十四条合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件是承租人已按照合同约定支付了租金和押金，并且完成了所有合同约定的前期准备工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的布局、面积分配、设施位置等信息，以便承租人准确了解店面的实际情况。附件二：租赁合同相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁合同的签字副本、租赁期限的续约协议、租金支付凭证、押金收据等，以证明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定使用店面。3.出租人未能按时提供店面或维护店面设施。违约责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的损失来认定。具体标准如下：1.轻微违约：造成较小损失的，违约方应支付违约金人民币_______元整。2.重大违约：造成较大损失的，违约方应支付违约金人民币_______元整。3.特别重大违约：造成巨大损失的，违约方应支付违约金人民币_______元整。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于轻微违约，根据合同约定，承租人应支付违约金人民币_______元整。如果出租人未能按时提供店面，导致承租人无法正常营业，属于重大违约，根据合同约定，出租人应支付违约金人民币