2024年二手房产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产购买协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修范围与标准第七条：房屋交易过程中的费用7.1交易过程中产生的费用7.2费用承担方第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为二手住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，issued部门。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：购买者的全名应为。2.2购房者身份证号：购买者的身份证号码为。2.3购房者联系方式：购买者的联系电话为，电子邮箱为。第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2.1首付款：购买者应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖家支付房屋成交价格的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。3.2.2尾款：购买者应在本合同签订之日起X个月内，向卖家支付剩余的房屋成交价格，即人民币元整（大写：元整）。3.3支付时间：首付款应在本合同签订之日起X个工作日内支付，尾款应在本合同签订之日起X个月内支付。第四条：房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给购买者。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有物品清单已交付给购买者。4.2.3房屋的质量和使用功能应符合本合同的约定。第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，协助购买者办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所产生的费用由购买者承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：房屋的维修责任由卖家承担，自房屋交付之日起计算。6.2维修范围与标准：房屋的维修范围应包括房屋的结构、设备、设施等，维修标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第七条：房屋交易过程中的费用7.1交易过程中产生的费用：房屋交易过程中产生的费用包括但不限于房屋过户手续费、房屋产权调查费、房屋评估费等。7.2费用承担方：交易过程中产生的费用由购买者承担，具体费用双方协商解决。第八条：违约责任8.1购房者违约责任：如果购买者未能按照本合同的约定履行付款义务，应当按照逾期付款金额的%支付违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。8.2卖家违约责任：如果卖家未能按照本合同的约定履行交付房屋的义务，应当按照逾期交付天数每天支付房价的%作为违约金，并承担因此给购买者造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋附属设施清单等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点：本合同于中华人民共和国北京市海淀区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息，以便第三方更好地履行其职责。2.3第三方应在合同约定的时间内，完成其职责，并出具相关文件。第三条：第三方责任限额3.1第三方就其在交易过程中提供的服务，承担相应的法律责任。但第三方对甲乙双方的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失实际情况确定。3.3第三方对其员工的行为承担法律责任，但第三方对甲乙双方的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方完成其职责后，支付相应的费用。5.3第三方收取费用后，应向甲乙双方提供正规的发票。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出交易，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出交易后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第八条：第三方违约8.1第三方如未能按照本合同约定履行其职责，视为违约。8.2违约的第三方应承担甲乙双方因此造成的损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋附属设施清单附件4：房屋评估报告附件5：过户手续申请表附件6：支付凭证附件7：服务费用收据附件8：违约金计算公式附件9：争议解决方式说明附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效证件，具有法律效力。证件上应载明房屋的具体位置、面积、结构、所有权人等信息。附件说明：本合同所涉及的房屋所有权证作为交易房屋的法律依据，甲乙双方应确保所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等交易要素。附件说明：本合同所涉及的房屋买卖合同是甲乙双方约定交易房屋的主要文件，双方应严格遵守合同条款。附件3：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括家具、家电等。附件说明：本合同所涉及的房屋附属设施清单用于明确房屋交付时附属设施的状况，甲乙双方应确保清单的准确性。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。附件说明：本合同所涉及的房屋评估报告用于确定房屋的交易价格，甲乙双方应认可评估报告的结论。附件5：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应包含甲乙双方及第三方的基本信息、房屋基本情况等。附件说明：本合同所涉及的过户手续申请表用于办理房屋所有权转移登记手续，甲乙双方应按照要求填写相关信息。附件6：支付凭证详细要求：支付凭证应记录支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：本合同所涉及的支付凭证用于证明甲乙双方支付房款的情况，甲乙双方应妥善保管支付凭证。附件7：服务费用收据详细要求：服务费用收据应记录服务费用的金额、收费方、服务内容等详细信息。附件说明：本合同所涉及的服务费用收据用于证明甲乙双方支付第三方服务费的情况，甲乙双方应妥善保管服务费用收据。附件8：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件说明：本合同所涉及的违约金计算公式用于确定违约金的具体金额，甲乙双方应遵守公式计算违约金。附件9：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本合同所涉及的争议解决方式说明用于明确甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件说明：本合同所涉及的第三方服务协议用于规范第三方在房屋交易过程中的行为，甲乙双方应确保第三方遵守协议条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间支付房款。2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未能按照合同约定时间完成其职责。4.甲方未能按照合同约定履行其义务。5.乙方未能按照合同约定履行其义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方和