2024个人房屋买卖合同协议正规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋买卖合同协议正规范本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担6.2费用支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件第十三条：附件13.1附件清单第十四条：其他14.1其他条款第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房屋具体地址以不动产权证书登记的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，面积误差比不超过【百分比】。房屋具体面积以房产部门出具的测量报告为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。3.2付款方式一次性付款的，买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。分期付款的，买受人应按下列计划向出卖人支付房价款：第一期：合同签订之日起【天数】日内支付房价款的【百分比】；第二期：办理过户手续之日起【天数】日内支付房价款的【百分比】；第三期：房屋交付之日起【天数】日内支付房价款的【百分比】；3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及期限，向出卖人支付房价款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间（一）具备正常居住条件；（二）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（三）相关物业服务合同已签订，并结清前期物业费；（四）房屋内外的装修、附属设施等完好无损；（五）本合同约定的其他交付条件。4.2过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用，按照【中华人民共和国税收法律、法规及相关政策】的规定承担。具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证，所出售房屋符合【中华人民共和国建筑法】【中华人民共和国城市房地产管理法】及相关法律法规的规定，不存在法律法规禁止买卖的情形，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。5.2维修责任划分房屋交付后，买受人应按照物业管理规定和房屋使用注意事项妥善使用和维护房屋。因买受人使用不当、维护不当等原因导致房屋及附属设施损坏的，买受人负责维修、更换。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担本合同项下房屋交易过程中产生的包括但不限于房产交易手续费、印花税、契税等费用，按照【中华人民共和国税收法律、法规及相关政策】的规定承担。具体费用双方协商解决。6.2费用支付方式交易过程中产生的费用，买受人应按照出卖人的合理要求，及时支付。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省】【市】【区（县）】。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。买受人因特殊原因要求解除合同的，应提前【天数】日通知出卖人，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）买受人按照合同约定支付完毕房价款；（二）双方办理完毕房屋过户手续；（三）房屋交付给买受人。第十三条：附件13.1附件清单（一）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（二）出卖人身份证明复印件；（三）买受人身份证明复印件；（四）其他与本合同有关的文件。第十四条：其他14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件说明：作为本合同附件1，用以证明房屋权属情况。买受人应核实附件1中的房屋信息与实际房屋情况是否一致，包括但不限于房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：出卖人身份证明复印件说明：作为本合同附件2，用以证明出卖人的身份信息。出卖人应确保附件2中的身份信息真实、有效。附件3：买受人身份证明复印件说明：作为本合同附件3，用以证明买受人的身份信息。买受人应确保附件3中的身份信息真实、有效。附件4：房屋买卖合同草稿说明：作为本合同附件4，用以记录房屋买卖合同的草稿内容。合同草稿应由双方确认无异议后，正式签订为本合同。附件5：房屋过户申请表说明：作为本合同附件5，用以记录房屋过户申请的相关信息。买受人应按照附件5的要求，准备并提交相关材料，共同办理房屋过户手续。附件6：交易费用明细表说明：作为本合同附件6，用以记录房屋交易过程中产生的费用明细。买受人应按照附件6的要求，支付相关费用。附件7：房屋交付确认书说明：作为本合同附件7，用以确认房屋交付的时间、地点及条件。出卖人应按照附件7的约定，将房屋交付给买受人。附件8：房屋维修责任确认书说明：作为本合同附件8，用以确认房屋维修责任的分担。买受人应按照附件8的约定，负责房屋的维修、保养。附件9：争议解决协议说明：作为本合同附件9，用以明确双方在发生争议时的解决方式及地点。双方应按照附件9的约定，解决合同履行过程中的争议。附件10：合同变更协议说明：作为本合同附件10，用以记录合同变更的相关内容。合同变更应由双方协商一致，并签订附件10。附件11：房屋买卖合同补充协议说明：作为本合同附件11，用以补充本合同未尽事宜。双方应按照附件11的约定，履行合同补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续；3.出卖人未按照合同约定履行房屋质量保证义务；4.买受人未按照合同约定支付房价款；5.买受人未按照合同约定履行维修责任；6.双方未按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：出卖人未按照合同约定交付房屋，构成违约。根据本合同约定，出卖人应支付违约金及赔偿买受人因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】；2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，姓名/名称：【出卖人姓名/名称】；3.买受人：指本合同项下的房屋购买人，姓名/名称：【买受人姓名/名称】；4.房价款：指本合同约定的房屋买卖总金额，以人民币表示；5.交付：指出卖人将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买受人占有、使用；6.过户：指将房屋所