2024年度深圳二手房买卖合同（含装修设计）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同（含装修设计）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修设计方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房产证号及土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3装修设计费用第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3房屋交付条件第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任及处理方式第六条装修设计要求及标准6.1装修设计要求6.2装修材料标准6.3装修质量保证第七条装修施工期限及延期7.1装修施工期限7.2延期及违约责任第八条装修费用及支付方式8.1装修费用8.2支付方式及期限第九条装修质量问题处理9.1装修质量问题界定9.2处理方式及期限第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3装修设计方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的补充条款14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修设计方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.3房产证号及土地使用权证号房产证号：X，土地使用权证号：X。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方同意房屋买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及期限（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：X。3.3装修设计费用装修设计费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方在本合同签订之日起X日内支付给丙方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在乙方支付完购房款后X日内将房屋交付给乙方。4.2过户时间及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户时间为甲方支付完购房款后X日内。4.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全；（3）房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任及处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在X日内修复；如修复不合格，乙方有权要求甲方按购房款总额的X%赔偿。第六条装修设计要求及标准6.1装修设计要求丙方根据甲乙双方的需求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的装修设计方案。6.2装修材料标准装修材料应符合国家环保标准，严禁使用假冒伪劣、有毒有害材料。6.3装修质量保证丙方对装修质量负责，自验收合格之日起X年内，如出现质量问题，丙方应及时修复，如修复不合格，丙方应按装修费用的X%赔偿。为保证合同的履行，甲乙双方及丙方应互相配合，共同完成房屋买卖及装修设计工作。在合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条装修费用及支付方式8.1装修费用装修费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。8.2支付方式及期限（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：X。第九条装修施工期限及延期9.1装修施工期限丙方应在本合同签订之日起X日内完成装修施工。9.2延期及违约责任如因丙方原因导致装修施工延期，丙方应按延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元）。第十条装修质量问题处理10.1装修质量问题界定本合同约定的装修质量问题是指：（1）装修材料不符合国家环保标准、合同约定标准；（2）施工工艺不符合国家规范、行业标准；（3）装修工程验收不合格；（4）其他影响居住安全的质量问题。10.2处理方式及期限如发生装修质量问题，乙方有权要求丙方在X日内修复；如修复不合格，乙方有权要求丙方按装修费用的X%赔偿。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方转让房屋所有权给第三方；（3）法律法规规定的其他解除条件。（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期存款利率支付利息；（2）丙方退还乙方已支付的装修款，并按照银行同期存款利率支付利息；（3）甲乙双方互相解除债权债务关系；（4）其他约定：X。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）装修工程验收合格；（3）其他约定：X。13.3合同解除条件合同解除条件同第十一条11.2。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3合同的修订历史记录本合同及其补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方及丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以协助完成合同的相关工作。2.2第三方介入的条件和方式如下：（1）中介机构：协助甲乙方寻找合适的交易对象、提供市场信息、协调交易双方关系等；（3）监理机构：对装修工程进行监理，确保施工质量和安全；（4）政府部门：办理房屋过户、验收等手续，确保合同合规合法；（5）金融机构：为甲乙方提供融资、支付等服务。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，协助甲乙方完成合同履行。3.3第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，应具备相应的资质和能力，确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准。4.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如甲乙方未尽到合理选择和监督义务，导致第三方行为不当，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系独立，不影响彼此之间的权利义务。5.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方、丙方的合法权益。5.3甲乙方、丙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可依照第三方服务协议的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。8.2甲乙方应关注第三方服务协议的履行情况，确保第三方按约定提供服务。8.3甲乙方、丙方与第三方之间的沟通和协调，应确保合同的顺利履行。8.4本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入后的合同修订9.1本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行修订。9.2修订后的合同，应经甲乙方、第三方及相关方协商一致，并签订书面修订协议。第十条第三方介入后的合同终止和解除10.1第三方介入合同终止或解除的，本合同相应条款随之终止或解除。10.2甲乙方应与第三方协商，对本合同的相关条款进行修订。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及第三方服务协议构成一致，共同约束甲乙方及第三方。11.2本合同及第三方服务协议的效力，不受第三方与其他方合同关系的影响。第十二条第三方介入后的权利义务传承12.1第三方在提供服务过程中，如涉及权利义务传承，甲乙方应与第三方协商一致。12.2甲乙方、丙方与第三方之间的权利义务传承，应符合国家法律法规和行业标准。第十三条第三方介入后的合同争议解决13.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可依照第三方服务协议的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同修订历史记录14.1本合同及第三方服务协议的修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：装修设计方案附件六：装修材料清单附件七：装修施工图附件八：装修工程验收报告附件九：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房产证号等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，包括土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号等信息。附件三：房屋户型图本附件提供房屋的户型图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋目前的现状照片，以直观展示房屋的实际情况。附件五：装修设计方案本附件提供装修设计方案，包括设计风格、布局、材料选择等信息。附件六：装修材料清单本附件提供装修过程中所需材料的详细清单，包括材料名称、规格、数量等信息。附件七：装修施工图本附件提供装修施工图，包括施工步骤、工艺、施工要求等信息。附件八：装修工程验收报告本附件提供装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件九：交易过程中的其他重要文件本附件包括交易过程中产生的其他重要文件，如合同补充协议、付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、装修款等。2.丙方未按合同约定完成装修设计、施工或提供材料。3.第三方未按服务协议约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于丙方的违约行为，按照装修合同约定承担违约责任，包括但不限于修复