2024年度工程监理合同：房地产项目监理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程监理合同：房地产项目监理协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程总投资2.监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容3.监理机构与人员3.1监理机构设立3.2监理人员配置3.3监理人员职责4.监理期限4.1监理起始日期4.2监理终止日期5.监理费用5.1监理费用计算5.2监理费用支付方式6.监理报告与沟通6.1监理报告提交6.2监理沟通与协调7.违约责任7.1监理方违约7.2委托方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的解释14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：房地产项目1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等1.4工程总投资：人民币亿元2.监理范围与内容2.1监理范围：本工程的质量、安全、进度、投资控制等方面的全面监理2.2监理内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等3.监理机构与人员3.1监理机构设立：甲方设立独立的监理机构，负责对乙方施工过程进行监理3.2监理人员配置：甲方应根据工程规模和进度，配置足够的监理人员，以确保监理工作的顺利进行3.3监理人员职责：监理人员应严格按照监理大纲和监理合同的要求，对施工现场进行全面监理，确保工程质量和安全4.监理期限4.1监理起始日期：本合同签订之日起4.2监理终止日期：工程竣工验收合格之日5.监理费用5.1监理费用计算：监理费用按照工程总价款的某一比例计算，具体比例在合同中约定5.2监理费用支付方式：甲方按监理进度支付监理费用，具体支付方式在合同中约定6.监理报告与沟通6.1监理报告提交：监理机构应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况6.2监理沟通与协调：监理机构应与施工方保持良好沟通，协调解决施工现场的问题，确保工程顺利进行7.违约责任7.1监理方违约：监理方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的违约责任7.2委托方违约：委托方未按照合同约定支付监理费用，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院9.合同的解除与终止9.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：工程竣工验收合格，监理费用结清后，本合同自行终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定。合同文字及附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：中华人民共和国省市区14.3签署人：甲方（盖章）：房地产有限公司乙方（盖章）：工程监理有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、检测方等，均指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任：第三方介入时，应独立承担其职责范围内的义务和责任，并按照合同约定行事。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协调：甲乙方应协助第三方进行工作协调，确保第三方能够顺利履行合同义务。16.3第三方费用：第三方费用应按照合同约定或甲乙方协商确定，并由甲乙方承担。16.4第三方报告：第三方应向甲乙方提供真实、准确的报告，并对其内容的真实性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额，是指甲乙方在合同中约定的第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额支付：第三方责任限额内的赔偿，由甲乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督和管理。18.2第三方与监理方：监理方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方能够按照合同要求履行职责。18.3第三方与施工方：施工方应协助第三方进行工作协调，并按照第三方的工作要求进行施工。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入后，甲乙方应按照合同约定或协商确定与第三方的合作方式，确保合同的顺利履行。19.3第三方介入后，甲乙方应继续履行合同中的保密、争议解决等条款，确保合同的履行不受影响。20.第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。20.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的合同履行问题。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲乙方完成合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：监理大纲附件三：监理计划附件四：监理工作流程附件五：监理人员名单附件六：监理报告格式附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件九：第三方服务协议附件十：工程量清单附件十一：工程图纸附件十二：施工方案附件十三：安全生产管理制度附件十四：质量保证体系文件附件详细要求和说明：附件一：合同协议书本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的权责利关系和合同的履行条件。附件二：监理大纲详细说明了监理工作的目标、任务、方法和要求。附件三：监理计划具体规定了监理工作的时间节点、内容、方法和程序。附件四：监理工作流程明确了监理工作的流程和步骤，包括监理工作的启动、进行和结束。附件五：监理人员名单列出了参与监理工作的人员名单及其职责。附件六：监理报告格式规定了监理报告的格式和要求，包括报告的内容、提交时间和方式。附件七：保密协议明确了甲乙双方对合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件八：争议解决协议规定了甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式和方法。附件九：第三方服务协议明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件十：工程量清单列出了工程的所有项目和工程量，作为计算工程总价款的基础。附件十一：工程图纸附件十二：施工方案详细说明了施工的具体方案和方法，包括施工工艺、施工进度等。附件十三：安全生产管理制度明确了工程施工过程中的安全生产要求和制度。附件十四：质量保证体系文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.甲方未提供监理所需的工作条件。3.甲方未按约定时间提供工程图纸、施工方案等文件。4.乙方未按约定时间完成监理任务。5.乙方未按约定履行监理职责。6.第三方未按约定时间提供报告或意见。7.第三方提供的报告或意见不准确或存在误导。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的每日千分之五。2.甲方未提供监理所需工作条件的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在合理时间内提供必要的工作条件。3.甲方未按约定时间提供工程图纸、施工方案等文件的，乙方有权要求甲方支付逾期提供文件的违约金，违约金计算方式为逾期提供文件的价值的每日千分之五。5.乙方未按约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未履行监理职责的部分监理费用的每日千分之五。6.第三方未按约定时间提供报告或意见的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为逾期提供报告或意见的价值的每日千分之五。7.第三方提供的报告或意见不准确或存在误导的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方报告或意见的不准确程度和误导程度确定。全文完。2024年度工程监理合同：房地产项目监理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的内容第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量4.2乙方应向甲方提供的监理人员资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应保证的工程质量第七条甲方的义务与责任7.1甲方应提供的工程资料7.2甲方应保证的工程资金第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：监理工程详细清单14.2附件二：监理费用明细表14.3附件三：监理人员名单及资质证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目，包括但不限于建筑设计、施工质量、工程进度、安全文明施工等方面。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：甲方所建设的房地产项目，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。2.2监理工程的内容：2.2.1对监理工程的质量、安全、进度等方面进行全面监督；2.2.2对监理工程的设计、施工、材料等方面的合规性进行审核；2.2.3对监理工程的施工单位、监理单位、材料供应商等进行资质审核；2.2.4对监理工程的现场施工人员进行安全教育和管理；2.2.5对监理工程的现场文明施工情况进行检查和指导；2.2.6对监理工程的工程量、工程质量、工程进度等方面进行统计和报告。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期：××年××月××日3.2监理工程的结束日期：××年××月××日第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量：不少于××名4.2乙方应向甲方提供的监理人员资质要求：4.2.1具备相应的监理工程师资格证书；4.2.2具备丰富的监理经验和专业知识；4.2.4具备强烈的责任心和事业心。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：按照监理工程师人数、监理天数、监理工程的投资额等参数，根据乙方制定的收费标准计算。5.2监理费用的支付方式：5.2.1甲方按合同约定的时间节点向乙方支付监理费用；5.2.2乙方开具等额的正规发票，甲方按规定的时限予以报销。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方内部的规章制度。6.2乙方应保证的工程质量：乙方应严格按照国家和行业的监理规范进行监理，确保监理工程的质量和安全。第七条甲方的义务与责任7.1甲方应提供的工程资料：甲方应向乙方提供与监理工程相关的所有资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等。7.2甲方应保证的工程资金：甲方应确保监理工程的资金来源合法、充足，保证监理工程正常进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的条件包括但不限于监理工程范围的调整、监理期限的延长等；8.1.3合同变更应符合国家法律法规、行业标准及甲方内部的规章制度。8.2合同解除的条件：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除的条件包括但不限于甲方违约、乙方严重违反合同约定等；8.2.3合同解除后，乙方应立即停止监理工作，向甲方移交相关资料，并办理结算手续。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：9.1.2乙方未按合同约定保证监理工程质量的，应承担相应的赔偿责任；9.1.3乙方未按合同约定提供监理人员的，应向甲方支付相应的赔偿金。9.2甲方违约的责任：9.2.1甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付监理费用部分×1%；9.2.2甲方未按合同约定提供工程资料的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3甲方未按合同约定保证工程资金的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的终止条件：12.2.1监理工程按合同约定完成，双方签订工程竣工验收报告；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同解除后，乙方应向甲方移交相关资料，并办理结算手续。12.3合同的失效条件：12.3.1本合同的任何一方主体资格消失，合同即失效；12.3.2合同约定的监理期限届满，合同自然失效；12.3.3双方约定其他合同失效条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：监理工程详细清单14.2附件二：监理费用明细表14.3附件三：监理人员名单及资质证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、检测、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事项，应协商一致并书面确认；2.1.2甲乙双方应共同选定第三方，若无法达成一致，可由甲方指定或双方共同申请仲裁机构介入。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地进行介入工作；2.2.2第三方不应与甲乙双方存在利益冲突，确保介入结果的客观性和公正性。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担；3.2第三方介入费用包括但不限于第三方人员的报酬、差旅费、材料费等；3.3甲乙双方应按照约定的比例或方式向第三方支付费用。第四条第三方介入的责任与权益4.1第三方应独立、公正地进行介入工作，并对介入结果承担责任；4.2第三方有权要求甲乙双方提供与介入工作相关的资料和信息；4.3第三方不得利用介入工作之便，侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入结果的采纳与执行5.2甲乙双方对第三方介入结果有异议的，应通过友好协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理；5.3第三方介入结果作为合同履行的一部分，甲乙双方应按照结果执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系；6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；6.3甲乙双方应承担的第三方介入费用，不影响其他合同条款的执行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方应对其介入工作范围内的行为承担法律责任，但其责任限额不得超出甲乙双方因介入工作而实际支付的费用；7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方因介入工作造成甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿，但其赔偿责任限额不得超出其介入费用的总额；7.3甲乙双方应按照约定的比例或方式承担第三方的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于介入工作完成、甲乙双方达成一致、合同解除等；8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入工作报告，并办理相关手续；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的介入工作进行评价，并按照约定支付费用。第九条双方对第三方的监督与考核9.1甲乙双方有权对第三方进行监督与考核，确保第三方按照合同约定履行义务；9.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，对不符合合同约定的行为，有权要求第三方改正；9.3甲乙双方对第三方的监督与考核，不影响第三方独立、公正地进行介入工作。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同约定，导致第三方不能正常进行介入工作的，应承担违约责任；10.2第三方未按照合同约定独立、公正地进行介入工作的，应承担违约责任；10.3甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响其他合同条款的执行。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详