2024年商业旺铺租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的商业旺铺，店铺门牌号为____，店铺面积为____平方米。店铺内部设施包括：____。1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额押金金额为____元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，对租赁物进行检查，如无损坏或者损失，将在____个工作日内退还押金。如有损坏或者损失，将根据实际情况扣除相应金额，剩余押金将在____个工作日内退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人需将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。5.2租赁物的使用限制第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。6.2承租人的保养责任承租人需对租赁物进行日常保养，确保租赁物的设施正常使用。如遇到紧急情况，应及时通知出租人进行维修。第七条保险7.1承租人的保险责任承租人需自行购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿金额将根据保险公司赔偿比例进行分配。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。如未能按时交付租赁物，应支付违约金____元。8.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如提前终止合同，应支付违约金____元。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录文件本合同附件包括：租赁物照片、租赁物设施清单、保险公司提供的保险单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，共计不少于五张。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：保险公司提供的保险单详细要求：保险单应证明承租人已购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。附件四：租赁合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期和相关方责任，需双方签字（或盖章）确认。附件五：租赁合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、日期和相关方责任，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物。2.出租人未能按时交付租赁物。3.承租人未能按照约定使用租赁物。4.承租人提前终止合同。5.双方未能协商一致变更或解除合同。责任认定标准：1.违约金：如违约行为导致合同无法履行，违约方应支付违约金，金额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。2.如果承租人提前终止合同，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人承担因提前终止合同导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。3.损失赔偿：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.商业综合险：一种保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，用于保障经营过程中的财产安全。5.合同变更：双方对已签订的合同内容进行修改或补充。6.合同解除：双方根据约定或法