2024版深圳商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金外费用4.2费用支付方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限7.合同终止7.1提前终止合同7.2违约终止合同8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋101号，建筑面积为200平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租方仅将该商铺用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。1.2.2承租方不得在该商铺从事任何违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前6个月内签订新的租赁合同，否则本合同自动终止。2.3续租条款2.3.1如承租方需续租，应提前6个月向出租方提出书面续租申请。2.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币100,000元，每半年支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每半年到期前10天内支付租金。3.3租金支付账户3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.费用承担4.1租金外费用4.1.1承租方应承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2费用支付方式4.2.1相关费用按实际发生额支付，每月25日前将费用支付至出租方指定的账户。5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维护商铺及附属设施的基本设施，确保其正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维护商铺内部装修及设备，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。6.保险责任6.1保险购买6.1.1承租方应按出租方要求购买火险、盗窃保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险有效期限6.2.1保险有效期限应至少覆盖本合同租赁期。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2如出租方未按约定时间维修商铺，应支付承租方违约金，违约金为维修费用的一半。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2.2如承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的30%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院申请调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，双方同意任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序10.2.1变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。11.合同的转让11.1转让条件11.1.1承租方如需转让合同权益，应得到出租方书面同意。11.2转让程序11.2.1承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关信息。11.2.2出租方在收到转让申请后15天内回复，不同意转让的应说明理由。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律法规13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1附录包括商铺平面图、租赁用途限制、租金支付明细等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入情形16.1.1包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。16.2.2甲乙方应确保第三方服务提供商的服务质量，并对其行为负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙方造成的损失，责任限额为其收费的2倍。17.2第三方责任限定例外17.2.1第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额约束。18.第三方支付责任18.1第三方服务费用18.1.1甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。18.2第三方服务费用支付时间18.2.1甲乙方应在收到第三方服务提供商开具的发票后7天内支付。19.第三方服务监督19.1甲乙方对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定。19.2甲乙方如发现第三方服务提供商的服务不符合合同约定，有权要求第三方服务提供商改正或赔偿。20.第三方服务变更20.1第三方服务变更条件20.1.1甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前30天通知对方，并经对方同意。20.2第三方服务变更程序20.2.1甲乙方应与新的第三方服务提供商签订服务合同，并提交给对方备案。21.第三方服务终止21.1第三方服务终止条件21.1.1第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止服务合同。21.2第三方服务终止程序21.2.1甲乙方应书面通知第三方服务提供商终止服务合同，并要求其办理相关手续。22.第三方服务违约处理22.1第三方服务违约处理22.1.1第三方服务提供商如违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。22.2第三方服务违约处理例外22.2.1如第三方服务提供商的违约不可抗力，其不承担违约责任。23.第三方服务争议解决23.1第三方服务争议解决方式23.1.1甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。23.2第三方服务争议解决方式例外23.2.1如协商不成，甲乙方有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。24.第三方服务记录保存24.1甲乙方应保存与第三方服务提供商之间的所有服务记录，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。25.第三方服务评价25.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行评价，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、公共区域等。要求：平面图应由专业绘图师绘制，比例准确，标识清晰。2.租赁用途限制描述：明确承租方租赁商铺的目的和禁止使用的活动。要求：用途限制应具体明确，不得含糊，以确保承租方遵守。3.租金支付明细描述：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：明细应包括每次支付的租金、税金、费用等，以便承租方核对。4.费用承担明细描述：详细列出承租方需要承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。要求：明细应明确各项费用的计算方式、收费标准及支付时间。5.维修责任明细描述：详细列出出租方和承租方各自负责维修的项目和责任。要求：明细应明确区分哪些项目由出租方负责，哪些由承租方负责。6.保险购买明细描述：详细列出保险的类型、保险金额、保险有效期限等信息。要求：明细应包括保险单号、保险公司的名称和联系方式。7.合同变更协议描述：当合同需要变更时，双方签署的书面协议。要求：变更协议应明确变更的内容、生效日期和影响范围。8.合同转让协议描述：当承租方需要将合同权益转让给第三方时，双方签署的书面协议。要求：转让协议应包括受让方的信息、转让的权益和条件等。9.第三方服务提供合同描述：甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同。要求：合同应明确服务的范围、标准、费用和违约责任等内容。10.第三方服务评价报告描述：对第三方服务提供商的服务质量进行评价的报告。要求：报告应详细记录服务的各项指标，包括满意度、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间交付商铺或未维护商铺的基本设施。责任认定：违约金为一个月租金的20%，并需承担由此导致的承租方的损失。2.承租方违约违约行为：未按约定时间支付租金或未按约定用途使用商铺。责任认定：违约金为应支付租金的10%，并需承担由此导致的出租方的损失。3.第三方服务提供商违约违约行为：未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定：违约金为服务费用的2倍，并需承担由此导致的甲乙方损失。4.未经同意的变更或转让违约行为：未经对方同意，甲乙方擅自变更合同内容或转让合同权益。责任认定：违约金为合同金额的5%，并需承担由此导致的对方损失。5.未履行保险购买义务违约行为：承租方未按约定购买保险或保险无效。责任认定：承租方需承担因保险无效导致的全部损失。全文完。2024版深圳商铺租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的义务5.2出租人的义务第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件第七条合同的解除7.1合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交深圳仲裁委员会仲裁第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1双方的通知方式第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：租赁合同专用章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为X号。1.2商铺的面积商铺的总面积为X平方米，具体区域以附件一商铺照片所示为准。1.3商铺的用途承租人不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租人需按照约定的用途合理使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金共计为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人指定的收款人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整（大写：人民币X元整）的押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，应在租赁期满后X日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的义务承租人应合理使用租赁物，并按照约定用途进行合法经营。承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的义务出租人应保证商铺的基本设施完好，对商铺的结构、设备等进行定期检查和维修。出租人应确保商铺的产权清晰，不存在任何权利争议。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。出租人同意转让的，承租人应向第三方说明本合同的全部内容，并确保第三方接受本合同的全部条款。如出租人不同意转让，承租人应承担由此产生的一切责任。第七条合同的解除7.1合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方如要求解除合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未按照约定用途使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交深圳仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一系列补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十二条通知12.1双方的通知方式双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的一个地址为准。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日在深圳市南山区科技园南区R1栋签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第十四条附件14.1附件一：商铺照片附件一为商铺的外观、内部布局和主要设施的照片，用以确认商铺的实际情况。14.2附件二：租赁合同专用章附件二为租赁合同的专用章，用于签署租赁合同及其补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方以某种方式参与租赁活动，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保任何第三方介入都符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意的第三方介入，另一方有权拒绝。2.3甲乙方与第三方签订的任何协议，都应不影响本合同的履行。第三方介入的事宜，应在本合同中明确界定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证租赁活动的正常进行。3.2第三方在履行其职责时，应对因其过错造成的损失承担责任。但第三方责任限额不得超过其向甲乙方收取的费用。3.3甲乙方在向第三方支付费用时，应保留相应的证据，以备不时之需。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的任何协议，都应以不损害甲乙双方合法权益为前提。4.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙方的监督。4.3第三方在履行其职责时，如需变更本合同的约定，应取得甲乙双方的同意。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方拟变更或解除与第三方的协议，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。5.2甲乙方在变更或解除与第三方的协议前，应确保不影响本合同的履行。5.3甲乙方在变更或解除与第三方的协议后，应立即通知对方，并说明变更或解除的后果。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2甲乙方未按照本合同约定引入第三方介入的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。7.2如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定9.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一系列补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十条通知10.1双方的通知方式双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的一个地址为准。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日在深圳市南山区科技园南区R1栋签署。11.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第十二条附件12.1附件一：商铺照片附件一为商铺的外观、内部布局和主要设施的照片，用以确认商铺的实际情况。12.2附件二：租赁合同专用章附件二为租赁合同的专用章，用于签署租赁合同及其补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：租赁合同专用章附件一：商铺照片1.1商铺的照片应包括外部建筑、入口、内部布局、主要设施等。1.2照片应清晰、完整，能够准确反映商铺的实际情况。1.3照片应加盖合同专用章，以证明其真实性和有效性。附件二：租赁合同专用章2.1租赁合同专用章为甲乙双方共同认可的章号，用于签署租赁合同及其补充协议。2.2专用章应由甲乙双方共同保管，使用时应双方共同确认。2.3专用章的使用应严格按照合同约定进行，不得擅自使用或转让给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方违反合同的约定，擅自变更或解除合同；3.甲乙任何一方未按照约定履行第三方介入的义务；4.甲乙任何一方未按照约定支付租金、押金或其他费用；5.甲乙任何一方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；6.甲乙任何一方未按照约定处理租赁物的维修、保养事宜；7.甲乙任何一方未按照约定履行合同的变更或解除程序；8.甲乙任何一方未按照约定通知对方有关合同履行的重要事项；9.甲乙任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×1%；2.损失赔偿：甲乙任何一方违约，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失，损失的计算方式为：实际损失金额；3.合同解除：甲乙任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金；4.其它违约责任：甲乙任何一方违约，应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在X日内补足租金；2.如果乙方未按照约定提供商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在X日内提供商铺；3.如果甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担修复商铺的费用；4.如果乙方未按照约定处理商铺的维修保养事宜，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在X日内修复商铺。全文完。2024版深圳商铺租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的现状和条件1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条承租人的经营范围和限制6.1承租人的经营范围6.2承租人的经营限制第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的转让13.3合同的份数和保管第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.1.1商铺位于深圳市____区____街道____号，具体地址为：____。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.2商铺的现状和条件1.2.2商铺所在建筑物结构安全，符合国家相关建筑安全标准。1.2.3商铺具备____（如：水电、通讯、网络等）基础设施，满足正常经营需要。1.3商铺的使用性质1.3.1商铺的使用性质为____（如：商业、餐饮、办公等），符合当地城市规划和商业发展趋势。1.3.2商铺不得用于非法经营活动，不得违反国家和地方法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。2.2.2租赁期满后，如承租人未按约定时间交还商铺，应支付违约金，违约金标准为每月租金的2倍。2.3租赁期限的续约条款2.3.1如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人。2.3.2出租人收到承租人的续约通知后，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.1.1商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金的支付周期3.2.1租金支付周期为每____个月支付一次。3.2.2承租人应在每期租金支付日前____个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号和承租人名称。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件4.1.1租金调整的条件为租赁期满后，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。4.1.2租金调整的幅度和方式由双方协商确定。4.2租金调整的幅度和方式4.2.1租金调整的幅度不得超过市场行情上涨幅度的50%。4.2.2租金调整方式为双方协商确定，可按比例调整、固定金额调整等。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责保障商铺及附属设施的安全和使用功能，确保商铺符合约定的使用条件。5.1.2出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施设备正常使用。5.2.2承租人发现商铺及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租人进行维修。5.3维修费用承担方式5.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。5.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。第六条承租人的经营范围和限制6.1承租人的经营范围6.1.1承租人在商铺内从事的经营活动应符合当地城市规划和商业发展趋势。6.1.2承租人在商铺内不得从事非法经营活动，不得违反国家和地方法律法规。6.2承租人的经营限制6.2.1承租人不得在商铺内进行违法建设和改装，不得改变商铺的结构和用途。6.2.2承第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利8.1.1出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。8.1.2出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。8.2出租人的义务8.2.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。8.2.2出租人应履行合同约定的维修义务，确保租赁物的正常使用。第九条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.1.1承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。8.1.2承租人有权要求出租人按照合同约定履行维修义务，保障租赁物的安全。8.2承租人的义务8.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定方式使用租赁物。8.2.2承租人应履行合同约定的维护和保养义务，确保租赁物的正常使用。第十条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家和地方政策。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件为双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第十一条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按照约定方式使用租赁物或未履行维护和保养义务的，应承担违约责任。第十二条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件为租赁期满，承租人按照约定交还商铺及附属设施。11.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十三条其他条款12.1租赁物的保险12.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。12.1.2保险费用由承租人承担。12.2租赁物的转让12.2.1承租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。12.2.2承租人如因特殊情况需要转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。12.3合同的份数和保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、损坏或遗失。第十四条双方签字盖章13.1出租人的签字盖章13.1.1出租人（甲方）签字：____________13.1.2出租人（甲方）盖章：____________13.2承租人的签字盖章13.2.1承租人（乙方）签字：____________13.2.2承租人（乙方）盖章：____________本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的权利、义务及责任限额，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、金融机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方之间的合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意由第三方提供租赁物的维修、保养服务；2.1.2甲乙双方同意由第三方处理租赁物的保险事宜；2.1.3甲乙双方同意由第三方进行租金的支付和收取；2.1.4甲乙双方同意由第三方协助处理合同变更、解除等相关事宜。第三条第三方的权利和义务3.1第三方享有的权利3.1.1按照甲乙双方的约定，参与合同的履行、监督或协调等环节；3.1.2获得甲乙双方支付的合理费用；3.1.3在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的操作和维护。3.2第三方应履行的义务3.2.1按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务；3.2.2遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途和结构；3.2.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方介入合同所获得的收益。4.2第三方对租赁物的责任限额4.2.1第三方在处理租赁物保险事宜时，如因故意或过失导致租赁物损失的，第三方应按照保险合同的约定承担赔偿责任；4.2.2第三方对租赁物的赔偿责任总额不得超过保险合同约定的赔偿限额。第五条第三方介入的协调与监督5.2甲乙双方有权对第三方的工作进