2024年度上海房地产贷款利率调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地产贷款利率调整合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（贷款人）：上海银行1.2乙方（借款人）：第二条：贷款金额2.1本次贷款金额为人民币万元整。第三条：贷款期限3.1本次贷款期限为年。第四条：贷款利率调整4.1本次贷款利率调整时间为2024年1月1日。4.2调整后的贷款利率为基准利率上浮%。第五条：还款方式5.1乙方采用等额本息还款方式进行还款。第六条：还款金额6.1每月还款金额为人民币元整。第七条：还款时间7.1乙方需在每个还款日前五个工作日将还款金额存入甲方指定的还款账户。第八条：违约金8.1乙方逾期还款的，应支付逾期本金和利息的违约金，违约金比率为本金和利息的%。第九条：提前还款9.1乙方提前还款的，需提前一个月通知甲方，并按照提前还款规定支付提前还款手续费。第十条：贷款担保10.1乙方提供名下房产作为本次贷款的担保。第十一条：合同变更11.1如遇政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。第十二条：争议解决12.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条：合同的成立、生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自2024年1月1日起生效，至贷款到期日止终止。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并遵守合同的各项约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（贷款人）：上海银行，统一社会信用代码：X，地址：上海市区路号，联系电话：X，联系人：X。1.2乙方（借款人）：，身份证号码：X，住址：上海市区路号，联系电话：X。第二条：贷款金额2.1本次贷款金额为人民币100万元整。第三条：贷款期限3.1本次贷款期限为10年。自2024年1月1日至2034年1月1日。第四条：贷款利率调整4.1本次贷款利率调整时间为2024年1月1日。4.2调整后的贷款利率为基准利率上浮2%。第五条：还款方式5.1乙方采用等额本息还款方式进行还款。5.2每月还款金额计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。第六条：还款金额6.1根据第五条的计算公式，每月还款金额为人民币56.17元整。第七条：还款时间7.1乙方需在每个还款日前五个工作日将还款金额存入甲方指定的还款账户。7.2还款账户信息如下：账户名称：上海银行；账户号码：X；开户行：上海市区路号。合同附件：1.贷款申请表2.借款人身份证复印件3.房产证复印件4.贷款合同专用章第八条：违约金8.1乙方逾期还款的，应支付逾期本金和利息的违约金，违约金比率为本金和利息的5%。8.2逾期还款的计算方式为：逾期本金×日违约金比率×逾期天数。第九条：提前还款9.1乙方提前还款的，需提前一个月通知甲方，并按照提前还款规定支付提前还款手续费。9.2提前还款手续费为提前还款本金的1%。第十条：贷款担保10.1乙方提供名下房产作为本次贷款的担保。10.2甲方有权在乙方逾期还款或发生其他违约行为时，要求乙方提供更多的担保，乙方应无条件配合。第十一条：合同变更11.1如遇政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。11.2甲方调整贷款利率时，应与乙方进行协商，并签订书面变更协议。第十二条：争议解决12.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条：合同的成立、生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自2024年1月1日起生效，至贷款到期日止终止。13.2本合同终止后，乙方应按照合同约定履行完毕所有还款义务。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并遵守合同的各项约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介机构提供咨询服务；（2）评估机构进行房产评估；（3）担保公司提供担保服务；（4）其他与贷款相关服务的提供者。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第四条：第三方责任限制4.1第三方对于因提供服务而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不得超过其收费金额的3倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2甲方、乙方应在第三方提供服务后，及时支付相应的费用。第七条：第三方介入的程序7.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其服务内容、费用及可能产生的风险。第八条：第三方信息的披露8.1第三方应向甲方、乙方披露其身份、资质及相关经验等信息。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条：第三方责任的免除9.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务的，不负责任。9.2第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方提供的信息不真实、准确、完整导致损失的，不负责任。第十条：第三方退出10.1第三方同意退出本合同的，应提前通知甲方、乙方。10.2第三方退出后，其应承担的义务不受影响。第十一条：第三方违约的处理11.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。11.2甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十二条：第三方与合同的变更、解除和终止12.1第三方同意变更、解除或终止本合同的，应与甲方、乙方签订书面协议。12.2未经甲方、乙方同意，第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第十三条：第三方与合同的继承和转让13.1第三方将其合同权利义务转让给他人的，应通知甲方、乙方。13.2甲方、乙方对第三方转让合同权利义务有异议的，有权解除本合同。第十四条：第三方与合同的争议解决14.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款人身份证复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款合同专用章附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：担保协议附件8：还款计划表附件9：提前还款申请表附件10：违约金计算公式说明附件1：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款期限等内容，经甲方审核同意后方可签订本合同。附件2：借款人身份证复印件详细要求：清晰可见的身份证正反面复印件，需与原件一致。附件3：房产证复印件详细要求：清晰可见的房产证复印件，需与原件一致。附件4：贷款合同专用章详细要求：甲方提供的合同专用章，用于加盖在合同上，以示生效。附件5：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用及责任，甲乙双方签字确认。附件6：评估报告附件7：担保协议详细要求：明确担保的范围、方式及责任，甲乙双方签字确认。附件8：还款计划表详细要求：明确每月的还款金额、还款日期等内容，甲乙双方签字确认。附件9：提前还款申请表详细要求：明确提前还款的手续费计算方式、支付时间等内容，甲乙双方签字确认。附件10：违约金计算公式说明详细要求：明确违约金的计算方式，包括本金、利息及违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款违约行为：乙方未按照合同约定的还款日期和金额进行还款。责任认定：乙方应支付逾期本金和利息的违约金，违约金比率为本金和利息的5%。示例说明：如果乙方在2024年1月15日未还款，则视为逾期还款，需支付违约金。2.乙方提前还款违约行为：乙方未按照合同约定的提前还款规定进行还款。责任认定：乙方需支付提前还款手续费，手续费为提前还款本金的1%。示例说明：如果乙方在2024年6月1日提前还款，则需支付提前还款手续费。3.甲方调整贷款利率违约行为：甲方未按照合同约定的调整时间或幅度调整贷款利率。责任认定：甲方应提前通知乙方，并按照协商后的利率进行调整。示例说明：如果甲方在2024年7月1日调整贷款利率，未提前通知乙方，则甲方需承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按照合同约定的服务内容、质量或时间提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收费金额的3倍。示例说明：如果第三方在评估过程中存在误导行为，导致评估结果不准确，则第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年度上海房地产贷款利率调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条贷款利率调整3.1调整方式3.2调整时间3.3调整幅度第四条还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五条担保方式与担保主体5.1担保方式5.2担保主体第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的履行地点与履行方式9.1履行地点9.2履行方式第十条合同的保管10.1合同文本的保管10.2合同附件的保管第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的补充第十三条合同的签订日期与签订地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人名称：上海银行1.1.2贷款人地址：上海市区路号1.2借款人1.2.1借款人名称：X1.2.2借款人地址：上海市区路号第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款期限2.2.1本次贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率调整3.1调整方式3.1.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据市场情况适时调整。3.2调整时间3.2.1贷款利率调整时间为每季度第一个月的20日。3.3调整幅度3.3.1贷款利率调整幅度按照中国人民银行的调整幅度执行。第四条还款方式与还款主体4.1还款方式4.1.1借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月应还利息。4.2还款主体4.2.1借款人为还款主体，应按时足额还款。第五条担保方式与担保主体5.1担保方式5.1.1本贷款合同的担保方式为抵押，借款人将其名下的房产抵押给贷款人。5.2担保主体5.2.1担保人为借款人的配偶，同意在借款人无法按时还款时承担连带还款责任。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更6.2.1合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止6.3.1合同终止条件如下：6.3.1.1借款人按时还清全部贷款本息；6.3.1.2借款人提前还款并支付相关费用；6.3.1.3合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人未按合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率上浮50%计算。7.2贷款人违约7.2.1贷款人未按合同约定调整利率的，应承担相应的违约责任。7.2.2贷款人未按合同约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。7.2.3贷款人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向上海市区人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点与履行方式9.1履行地点9.1.1本合同的履行地点为上海市区路号。9.2履行方式9.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款主体，按时足额还款。9.2.2贷款人应按照合同约定的还款方式和还款主体，按时足额放款。第十条合同的保管10.1合同文本的保管10.1.1合同文本由借款人和贷款人各自保管，不得泄露给第三方。10.2合同附件的保管10.2.1合同附件由借款人和贷款人共同保管，如有损坏或遗失，应共同承担责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。11.3违约披露11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。12.3合同的补充12.3.1如双方就合同内容进行补充，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期与签订地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年1月1日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为上海市区路号。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款审批和发放过程中，银行委托的第三方机构进行贷前调查、评估和审查；2.1.2贷款担保过程中，担保公司或担保人提供的担保服务；2.1.3还款过程中，甲乙方委托的第三方支付平台进行还款操作。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方因履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方未按约定履行义务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付标准应在本合同或补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务承担连带责任，但第三方有权向甲乙方追偿。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定或国家法律法规的规定执行。7.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确。第八条第三方介入的合同补充协议8.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。8.2补充协议应符合本合同的基本原则，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同变更9.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方应按照本合同约定的变更方式，对本合同进行变更。9.2合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权终止合同。10.2合同终止后，第三方对甲乙方的赔偿责任按照本合同第七条执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效、变更与终止，不影响甲乙方和第三方之间的权利义务。12.2合同的生效、变更与终止，应符合国家法律法规的规定。第十三条合同的履行地点与履行方式13.1合同的履行地点与履行方式，适用于甲乙方和第三方。13.2甲乙方和第三方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第十四条合同的保管和保密14.1合同文本和补充协议的保管，适用于甲乙方和第三方。14.2合同文本和补充协议的保密，适用于甲乙方和第三方。本修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明附件三：房产证复印件附件四：贷款合同条款说明书附件五：担保协议附件六：还款计划表附件七：支付授权书附件八：第三方服务协议附件一：贷款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款银行的要求填写贷款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息。附件二：借款人身份证明详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房产证复印件详细要求和说明：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对抵押房产的所有权。附件四：贷款