2024年度房地产买卖居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房资格及贷款申请4.1甲方应提供的购房资格证明4.2乙方贷款申请第五条居间服务内容5.1丙方提供的服务内容5.2丙方不承担的责任第六条合同履行期限6.1合同签订至交易完成的时间限制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方通过协商解决8.2向房地产交易管理部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3丙方（居间方）：指_______（丙方名称），注册号：_______，地址：_______。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。2.2房地产面积：_______平方米。2.3房地产现状：_______（描述房屋现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房地产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、贷款等方式）支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将交易价格支付给甲方。第四条购房资格及贷款申请4.1甲方应提供的购房资格证明：_______（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）。4.2乙方贷款申请：乙方自行向银行申请贷款，贷款额度、期限及还款方式由乙方与银行协商确定。第五条居间服务内容5.1丙方提供的服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：寻找合适的买卖双方、协助双方进行洽谈、签订合同、办理产权过户等。5.2丙方不承担的责任：丙方不承担因甲方、乙方提供的信息不真实、不准确而产生的任何法律责任。第六条合同履行期限6.1合同签订至交易完成的时间限制：双方应自合同签订之日起_______日内完成房地产交易。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。第八条争议解决方式8.1双方通过协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向房地产交易管理部门投诉：如协商不成，任何一方可向房地产交易管理部门投诉，请求其依法处理。8.3提交仲裁机构仲裁：如投诉无果，双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房地产交易完成后，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方的联系地址分别为_______、_______。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方经协商一致，可在本合同中约定其他事项。14.2附加条款：甲乙双方签订的附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、产权过户部门、物业服务公司等。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行障碍或损失。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，由甲乙双方按照第三方的要求支付。4.2甲乙双方支付第三方费用时，应严格按照合同约定的时间和方式进行。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。5.2第三方应在合同约定的时间内完成协助事项，如因延迟造成损失的，由第三方承担责任。第六条第三方违约6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方在履行本合同过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。9.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第十条第三方退出10.1第三方如希望退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方。10.2第三方退出本合同后，其已收取的费用不予退还。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作。11.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第十二条第三方信息保密12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条第三方法律法规遵守13.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方在履行本合同过程中，如发生违法行为，应自行承担法律责任。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方可向房地产交易管理部门投诉，或提交仲裁机构仲裁。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。双方在签订本补充协议时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限等核心内容。附件二：身份证明详细要求和说明：甲乙双方及丙方的身份证明，用于确认各方的法律地位和权益。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件四：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的使用权。附件五：居间服务协议详细要求和说明：丙方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确了丙方的服务内容、不承担的责任等。附件六：贷款申请表详细要求和说明：乙方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件七：贷款批准函详细要求和说明：银行出具的贷款批准函，确认乙方贷款申请的批准情况。附件八：房产评估报告详细要求和说明：房地产评估机构出具的房产评估报告，用于确认房屋的市场价值。附件九：产权过户申请表详细要求和说明：甲乙双方提交的产权过户申请表，用于办理房屋产权过户手续。附件十：物业服务合同详细要求和说明：甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不提供购房资格证明、不配合乙方办理贷款手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付交易价格、不配合甲方办理产权过户手续等。3.丙方未按照居间服务协议约定履行义务，如未提供居间服务、提供不真实的信息等。4.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。4.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方的违约行为和合同约定确定。示例说明：如甲方未按照合同约定提供购房资格证明，导致乙方无法办理贷款手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。具体金额计算为：交易价格×5%=违约金金额。全文完。2024年度房地产买卖居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产所有权：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：交易流程及时间安排4.1签约时间：4.2产权过户时间：4.3交房时间：第五条：居间服务费用5.1居间服务费：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条：甲方义务6.1甲方应保证房产的真实性：6.2甲方应配合办理产权过户手续：6.3甲方应在交房时保证房产的完整性：第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定支付交易价格：7.2乙方应配合办理产权过户手续：7.3乙方应在交房时接收房产：第八条：丙方义务8.1丙方应提供真实的房产信息：8.2丙方应协助甲方和乙方办理交易手续：8.3丙方应保密交易双方的个人信息：第九条：违约责任9.1甲方违约：9.2乙方违约：9.3丙方违约：第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决：10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉：第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.2合同的变更：11.3合同的终止：第十二条：其他约定12.1双方对合同的解释：12.2双方对合同的补充：第十三条：附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3居间服务费收据：第十四条：签署14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（居间方）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所述房产的购买者，愿意按照合同约定购买甲方所持有的房产。1.3丙方（居间方）：丙方是指本合同所述的房地产居间服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务，协助双方完成房产买卖过程。第二条：房产信息2.1房产位置：本合同所述房产位于【具体地址】，该房产处于城市的核心区域，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：本合同所述房产的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积符合相关法律法规的规定，且已经过权威部门的测量和鉴定。2.3房产类型：本合同所述房产为【住宅/商业/其他】类型，该类型房产符合乙方的需求和预期。2.4房产所有权：甲方保证，本合同所述房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，甲方拥有完全的所有权，并有权进行买卖交易。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该价格是甲乙双方在公平、自愿的基础上协商确定的。3.2支付方式：3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签署后【具体时间】内完成支付。第四条：交易流程及时间安排4.1签约时间：甲乙双方在本合同约定的条款和条件下一致同意，于【具体日期】签署本合同，共同确立双方的权益和义务。4.2产权过户时间：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，在合同签署后【具体时间】内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，完成产权的转移。4.3交房时间：在产权过户完成后【具体时间】内，甲方应将房产及钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。第五条：居间服务费用5.1居间服务费：丙方为本次房产交易提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付人民币【具体金额】元的居间服务费（大写：【具体金额】元整）。5.2支付方式：甲方和乙方应在房产过户完成后，将居间服务费支付给丙方。5.3支付时间：甲方和乙方应在产权过户完成后【具体时间】内，将居间服务费支付给丙方。第六条：甲方义务6.1甲方应保证房产的真实性：甲方应对其所提供的房产信息进行真实、完整的陈述，并保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。6.2甲方应配合办理产权过户手续：甲方应按照乙方的要求，提供相关证件和材料，配合乙方和丙方办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。6.3甲方应在交房时保证房产的完整性：第八条：丙方义务8.1丙方应提供真实的房产信息：丙方应对其所提供的房产信息进行真实、完整的陈述，并保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。8.2丙方应协助甲方和乙方办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方准备相关文件，指导双方完成房产交易流程，确保交易的顺利进行。8.3丙方应保密交易双方的个人信息：丙方应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。9.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方和/或乙方违约金、赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失等。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉：如双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：其他约定12.1双方对合同的解释：本合同未尽事宜，应由甲乙双方友好协商解释。12.2双方对合同的补充：甲乙双方可以在本合同生效后，通过书面形式对合同内容进行补充，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方联系方式】14.2乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方联系方式】14.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】【丙方联系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于贷款银行、担保公司、物业公司、评估机构、税务机关等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或批准，包括但不限于贷款审批、产权过户等，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定，引入第三方服务。2.2第三方介入方式：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的方式，包括但不限于委托、授权、协助等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同履行过程中，仅提供服务或协助，甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的风险和责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙双方应按照本合同的约定，协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同变更的生效：甲乙双方对合同的变更，经双方签字（或盖章）后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务，且第三方服务完成后终止。8.2第三方介入后的合同终止的办理：甲乙双方应在合同终止后，与第三方办理相关的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：居间服务费收据附件4：贷款银行同意贷款证明复印件附件5：评估机构出具的房产评估报告复印件附件6：税务机关出具的房产交易税费计算单复印件附件7：物业公司出具的物业交接单复印件附件8：担保公司提供的担保函复印件附件9：产权过户申请表附件10：房产交易合同备案证明复印件附件11：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：必须是房产证的原件复印件，清晰可见，复印件上需有原件的复印标记。附件2：买卖双方身份证复印件要求：必须是身份证的原件复印件，清晰可见，复印件上需有原件的复印标记。附件3：居间服务费收据要求：必须是丙方开具的居间服务费收据原件，清晰可见，收据上需有丙方的盖章。附件4：贷款银行同意贷款证明复印件要求：必须是贷款银行出具的同意贷款