2024年住房公积金购房交易协议范本

2024年住房公积金购房交易协议范本本合同目录一览1.甲方信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4住房公积金账户信息2.乙方信息2.1姓名2.2身份证号2.3联系方式2.4住房公积金账户信息3.购房信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋价格3.4付款方式及金额4.住房公积金提取及还款4.1提取条件4.2提取流程4.3还款方式4.4还款金额及期限5.购房流程及时间安排5.1购房申请5.2购房资格审核5.3合同签订5.4房屋交付5.5产权转移登记6.费用及税费6.1房屋交易税费6.2住房公积金提取及还款相关费用6.3其他费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的应对措施12.附则12.1合同附件12.2合同的补充协议12.3合同的解释权13.其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与第三方之间的其他约定13.3乙方与第三方之间的其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4第三方签字第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：11010519800101001X1.4甲方住房公积金账户信息：账户名称：，账户号码：，开户银行：中国建设银行北京市分行第二条乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：11010519850201003Y2.4乙方住房公积金账户信息：账户名称：，账户号码：987654321，开户银行：中国工商银行北京市分行第三条购房信息3.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室3.2房屋面积：建筑面积：90平方米，使用面积：75平方米3.3房屋价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），房屋价格已包含装修费用、家具家电等配套设施费用第四条住房公积金提取及还款4.1提取条件：甲方和乙方在购房合同签订后，向北京市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，提取金额为人民币万元整4.2提取流程：甲方和乙方应按照北京市住房公积金管理中心的规定，提交相关证明材料，进行住房公积金提取手续4.3还款方式：甲方和乙方按照与贷款银行签订的住房公积金贷款合同约定的还款方式进行还款4.4还款金额及期限：甲方和乙方应按照住房公积金贷款合同约定的还款金额及期限进行还款，如逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息及罚息第五条购房流程及时间安排5.1购房申请：甲方和乙方应在本合同签订后X日内，向购房所在地的房地产交易中心提交购房申请5.2购房资格审核：购房所在地的房地产交易中心应在X日内完成甲方和乙方的购房资格审核5.3合同签订：甲方和乙方应在本合同签订后X日内，向购房所在地的房地产交易中心办理合同登记备案手续5.4房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方使用5.5产权转移登记：甲方和乙方应在本合同签订后X日内，向购房所在地的房地产交易中心办理产权转移登记手续第六条费用及税费6.1房屋交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照购房所在地的相关政策执行，由甲方承担6.2住房公积金提取及还款相关费用：包括贷款手续费、抵押登记费等，具体费用按照贷款银行和住房公积金管理中心的规定执行，由甲方和乙方承担6.3其他费用：本合同约定以外的费用，包括但不限于装修费用、家具家电购置费用等，由甲方和乙方按照实际发生情况进行分担第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按照本合同约定的价格将房屋交付给乙方的，甲方应按照实际交付价格与约定价格的差额支付违约金给乙方；（3）甲方未按照本合同约定的时间办理产权转移登记的，应支付违约金人民币万元整给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付房款的，应支付违约金人民币万元整给甲方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按照本合同约定的时间办理购房资格审核、合同登记备案、产权转移登记等手续的，应支付违约金人民币万元整给甲方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约如因第三方原因导致甲方或乙方未能按照本合同约定履行合同义务的，第三方应承担违约责任。具体违约责任由甲方、乙方和第三方协商确定，或者按照相关法律法规、政策规定执行。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如调解不成，或者任何一方不同意调解，甲乙双方同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼如仲裁不成，或者任何一方不同意仲裁，甲乙双方同意将本合同纠纷提交购房所在地的基层人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为年，自本合同解除或者终止之日起计算。11.3违约泄露责任如甲乙任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。12.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或者部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除违约责任。12.3不可抗力事件的应对措施甲乙双方应尽力克服不可抗力事件的影响，采取合理的措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与第三方之间的其他约定如甲方与第三方有其他约定的，甲乙双方同意遵守相关约定，并将其纳入本合同的附件。13.3乙方与第三方之间的其他约定如乙方与第三方有其他约定的，甲乙双方同意遵守相关约定，并将其纳入本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2甲方签字甲方（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的地址、面积、价格、付款方式及金额等。附件二：住房公积金提取申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提取住房公积金的申请表格，需填写甲乙双方的个人信息、提取金额等信息。附件三：住房公积金贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方办理住房公积金贷款的合同，详细列出了贷款金额、还款方式、还款金额及期限等内容。附件四：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：购房资格审核申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方申请购房资格审核的表格，需填写甲乙双方的个人信息、购房情况等信息。附件六：合同登记备案申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方办理合同登记备案的表格，需填写甲乙双方的个人信息、合同相关信息等内容。附件七：产权转移登记申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方办理产权转移登记的表格，需填写甲乙双方的个人信息、房屋相关信息等内容。附件八：装修费用协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方关于房屋装修费用及分工的协议，详细列出了装修费用的金额、支付时间及方式、装修分工等内容。附件九：家具家电购置费用协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方关于家具家电购置费用及分工的协议，详细列出了家具家电购置费用的金额、支付时间及方式、购置分工等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币10万元给乙方，如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照本合同约定的价格将房屋交付给乙方的，甲方应按照实际交付价格与约定价格的差额支付违约金给乙方。示例说明：如果甲方未能按照约定的价格将房屋交付给乙方，甲方应按照实际交付价格与约定价格的差额支付违约金给乙方。3.甲方未按照本合同约定的时间办理产权转移登记的，应支付违约金人民币万元整给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内办理产权转移登记，甲方应支付违约金人民币10万元给乙方，如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工，按照职工工资一定比例提取的，专项用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费支出的个人储户。2.购房资格审核：是指购房人在购房前，向房地产交易中心提交相关证明材料，进行购房资格的审核，以确认购房人具有购房资格。3.合同