2024住宅交易中介代理协议细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理协议细则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务范围及内容2.1乙方负责提供住宅交易相关信息2.2乙方负责甲方与丙方之间的沟通协调2.3乙方负责办理交易过程中的相关手续第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用为交易总金额的2%3.2甲方应在交易完成后七个工作日内支付中介费用给乙方3.3中介费用的支付方式为转账或现金支付第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效4.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算第五条：合同的解除5.1在合同有效期内，如甲方或丙方单方面终止合同，需提前七个工作日通知对方5.2合同解除后，乙方不再享有中介费用第六条：保密条款6.1乙方应对甲方和丙方的相关信息予以保密6.2未经双方同意，乙方不得向第三方披露合同内容第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：法律适用及管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2合同签订地为甲方所在地第九条：合同的附件9.1住宅交易合同9.2交易双方的身份证明文件9.3其他与交易相关的文件第十条：通知与送达10.1双方通过电子邮件、短信或电话等方式互相通知10.2书面通知应送达对方合同签订地的地址第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订第十二条：合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后，乙方应协助甲方和丙方处理相关后续事项12.2合同解除或终止后，乙方不再享有中介费用第十三条：违约责任13.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任13.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指住宅的出售方，具有住宅所有权并有权进行出售的个体或单位。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供住宅交易的中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方向乙方委托销售的住宅的个体或单位。第二条：中介服务范围及内容2.1乙方负责提供住宅交易相关信息：乙方应根据甲方的委托，收集并提供符合甲方和丙方需求的住宅交易信息，包括但不限于住宅的地理位置、面积、价格、产权状况等。2.2乙方负责甲方与丙方之间的沟通协调：乙方应积极协调甲方和丙方之间的沟通，促进交易的顺利进行，包括但不限于安排双方看房、谈判等。2.3乙方负责办理交易过程中的相关手续：乙方应协助甲方和丙方办理交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用为交易总金额的2%：中介费用根据交易总金额计算，作为乙方提供中介服务的报酬。3.2甲方应在交易完成后七个工作日内支付中介费用给乙方：甲方应在交易完成后七个工作日内，将中介费用支付给乙方。3.3中介费用的支付方式为转账或现金支付：甲方可以选择将中介费用通过转账或现金支付的方式支付给乙方。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效：本合同自甲方和乙方签字之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算：本合同的有效期为六个月，自合同生效之日起计算，如双方在合同有效期内未能完成交易，合同自动终止。第五条：合同的解除5.1在合同有效期内，如甲方或丙方单方面终止合同，需提前七个工作日通知对方：甲方或丙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前七个工作日通知对方，并说明理由。5.2合同解除后，乙方不再享有中介费用：合同解除后，乙方不再享有中介费用，甲方应按照合同约定支付给乙方已经提供的中介服务费用。第六条：保密条款6.1乙方应对甲方和丙方的相关信息予以保密：乙方在合同履行过程中，应对甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得向第三方泄露。6.2未经双方同意，乙方不得向第三方披露合同内容：未经甲方和乙方同意，乙方不得向第三方披露本合同的内容，包括但不限于合同的条款、交易的价格等。第八条：法律适用及管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。8.2合同签订地为甲方所在地：本合同的签订地点为甲方所在地，即甲方指定的合同签订地点。第九条：合同的附件9.1住宅交易合同：本合同附件中应包括甲方与丙方签订的住宅交易合同，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2交易双方的身份证明文件：甲方和丙方的有效身份证明文件，用于证明双方的身份和资格。9.3其他与交易相关的文件：包括交易过程中产生的其他文件，如房产证、土地使用权证、贷款合同等。第十条：通知与送达10.1双方通过电子邮件、短信或电话等方式互相通知：双方可以通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知，通知内容应明确、具体。10.2书面通知应送达对方合同签订地的地址：双方通过书面形式发出的通知，应送达对方合同签订地的地址，以对方实际收到为准。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后，乙方应协助甲方和丙方处理相关后续事项：合同解除或终止后，乙方应协助甲方和丙方处理与交易相关的后续事项，直至事项处理完毕。12.2合同解除或终止后，乙方不再享有中介费用：合同解除或终止后，乙方不再享有中介费用，甲方无需支付给乙方中介费用。第十三条：违约责任13.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任：任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同：违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充，补充协议应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交易合同详细要求：住宅交易合同应详细记录交易的房屋信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙丙三方在交易中的权利和义务。附件二：交易双方的身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用于证明交易双方的身份和资格。附件说明：身份证明文件用于验证交易双方的法律地位，确保交易的合法性。附件三：房产证详细要求：房产证是证明甲方对交易房屋拥有所有权的法律文件。附件说明：房产证用于证明甲方对交易房屋的所有权，确保交易的房屋合法可售。附件四：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明甲方对交易房屋所占土地使用权的法律文件。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对交易房屋所占土地的使用权，确保交易的合法性。附件五：贷款合同详细要求：如交易中涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款。附件说明：贷款合同用于明确交易中涉及的贷款相关事宜，确保贷款的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如未按时提供房屋或未按时支付中介费用等。2.乙方未按照约定提供中介服务，如未提供准确的交易信息、未协调好甲方和丙方之间的沟通等。3.丙方未按照约定时间履行合同义务，如未按时支付购房款项或未按时完成产权过户等。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间提供房屋，导致交易，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方中介费用、赔偿丙方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住