2024年墙体租赁标准协议

2024年墙体租赁标准协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1墙体租赁1.2租赁期限1.3租赁物第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收标准第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3损坏赔偿第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁期限的变更5.1提前终止5.2续租条件5.3逾期使用第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更程序11.3解除条件第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1一致性14.2补充性14.3独立性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1墙体租赁本合同所述墙体租赁，是指出租方将其拥有合法所有权或经营管理权的墙体，在租赁期限内提供给承租方使用，承租方按约定支付租金的一种租赁行为。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁物租赁物为位于____的墙体，具体尺寸为____米×____米，墙体结构为____。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间出租方应于租赁开始日期前____个工作日，将租赁物交付给承租方。2.2交付地点租赁物交付地点为____。2.3验收标准租赁物验收标准如下：（1）租赁物应保持结构完整，无明显裂缝、脱落等影响使用的缺陷；（2）租赁物应满足承租方使用目的所需的条件；（3）租赁物及其附属设施应符合我国相关法律法规及安全标准。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租方不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.3损坏赔偿承租方如因故意或重大过失导致租赁物损坏，应按实际损失的金额赔偿出租方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条租赁期限的变更5.1提前终止如承租方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知出租方，并支付提前终止违约金，违约金为租金总额的____%。5.2续租条件租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月书面通知出租方，双方根据实际情况协商确定新的租赁期限和租金。5.3逾期使用承租方如逾期不支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。如逾期超过____日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第六条违约责任6.1出租方违约如出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约如承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途，或转租给第三方等违约行为，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条法律适用8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的名词、术语、条款如有争议，应参照中华人民共和国法律、法规、政策及行业惯例进行解释。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。9.3保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件需要部分或全部免除履行合同责任的，应在本合同约定的通知期限内书面通知对方。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3解除条件合同解除应符合我国法律、法规的规定，双方协商一致并书面确认解除合同。第十二条双方信息12.1出租方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____12.2承租方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____第十三条附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十四条其他条款14.1一致性本合同的任何条款与双方之间的口头协议、书面文件或其他形式的协议不一致的，以本合同为准。14.2补充性本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3独立性本合同的各条款相互独立，任何一项条款的无效、失效或终止，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于墙体的尺寸、结构、材料等。附件二：其他相关文件包括租赁物的交付验收报告、租赁期间的维护保养记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定时间、地点交付租赁物示例：出租方未能在租赁开始日期前交付租赁物，构成违约。1.2租赁物不符合约定示例：出租方交付的租赁物存在明显裂缝、脱落等影响使用的缺陷，构成违约。2.承租方违约2.1未按约定支付租金示例：承租方逾期支付租金超过____日，构成违约。2.2擅自改变租赁物结构和用途示例：承租方未经出租方同意，改变租赁物结构的，构成违约。2.3转租给第三方示例：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方的，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.墙体租赁指出租方将其拥有合法所有权或经营管理权的墙体，在租赁期限内提供给承租方使用，承租方按约定支付租金的一种租赁行为。2.租赁期限本合同所述租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金租金为承租方按约定支付给出租方的租赁费用，具体金额为每月人民币____元整。4.不可抗力指不能