2024年二手房交易标准协议范本（房管局制定）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议范本（房管局制定）版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4房管局第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条户口迁移6.1买受人义务6.2出卖人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3附属物权第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4房管局第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体地址为____。2.2房屋结构及面积该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.4土地使用权性质该房屋土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年至____年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年____月____日。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何债务、纠纷等影响乙方正常使用的因素；（4）房屋已按照本合同约定的标准进行装修。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房管局办理房屋过户手续。4.4过户费用办理房屋过户手续所需支付的费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用如下：（1）房产交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题的保修范围及期限如下：（1）地基基础工程：保修期限为____年；（2）主体结构工程：保修期限为____年；（3）屋面防水工程：保修期限为____年；（4）给排水及采暖系统：保修期限为____年；（5）电气系统：保修期限为____年；（6）装修工程：保修期限为____年。第六条户口迁移6.1买受人义务乙方应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。6.2出卖人义务甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。违约率按照每天____‰计算。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×违约率。违约率按照每天____‰计算。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同解除或终止。10.3泄露后果如甲乙任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地本合同的履行地为____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2配套设施本房屋所涉及的配套设施，如绿化、停车位、健身设施等，甲乙双方应共同遵守相关管理规定。12.3附属物权房屋附属设施设备的所有权、使用权及其维修、养护、管理按照本合同及相关法律法规执行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：其他重要文件1.房屋所有权证复印件附件五：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证复印件附件六：土地使用权证的原件，用于证明甲方对土地的使用权。3.房屋平面图附件七：房屋平面图的原件，用于详细展示房屋的结构和布局。4.其他重要文件附件八：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋维修记录、物业管理规定等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、条件交付房屋。2.乙方未能按照约定的时间、条件支付购房款。3.甲方提供的房屋质量不符合约定。4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。5.甲乙双方未履行其他约定的义务。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方未能按时获得房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。2.乙方违约导致甲方未能按时收到购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×违约率。3.甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.甲方违反保密义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未履行其他约定的义务的，双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：购房款总额为100万元，违约率为每天1‰，则违约金为100万元×1‰×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。2.购房款：购房款是指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.违约金：违约金是指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.交付：交付是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：过户是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.保修：保修是指甲方对房屋质量问题承担的修复或赔偿责任。7.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务。8.争议解决：争议解决是指解决甲乙双方在履行合同过程