社区停车场建设及运营管理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME社区停车场建设及运营管理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质第二条停车场建设2.1建设地点与规模2.2建设内容与标准2.3建设时间与进度第三条停车场运营管理3.1运营主体与职责3.2运营方式与收入3.3运营费用与结算第四条停车收费标准4.1收费原则与标准4.2收费调整机制4.3特殊车辆收费政策第五条停车场使用与维护5.1使用规定与要求5.2维护保养与修缮5.3安全事故处理第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容与范围11.2保密义务与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税款与费用13.1税费承担13.2其他费用承担第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为社区发展股份有限公司，性质为有限责任公司，成立于年，注册地为。1.2乙方名称与性质乙方全称为停车管理有限公司，性质为有限责任公司，成立于年，注册地为。1.3丙方名称与性质丙方全称为物业管理有限责任公司，性质为有限责任公司，成立于年，注册地为。第二条停车场建设2.1建设地点与规模2.2建设内容与标准停车场建设内容包括停车场地面、照明系统、排水系统、安全监控系统等。停车场建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.3建设时间与进度停车场建设时间为自合同签订之日起至停车场交付使用之日止。建设进度按照甲方和乙方协商确定的时间表进行，如有特殊情况导致进度延误，各方应协商解决。第三条停车场运营管理3.1运营主体与职责停车场运营主体为乙方。乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于停车场的车位分配、收费、维护保养、安全保障等工作。3.2运营方式与收入停车场运营方式为有偿服务。乙方根据甲方确定的收费标准向停车场的使用者收取停车费用。停车费用的收入扣除运营成本后，按合同约定比例分成。3.3运营费用与结算乙方承担停车场的运营费用，包括但不限于人工、水电、维护保养、保险等费用。运营费用的结算方式为每月一次，乙方应在每月日前向甲方支付当月的运营费用。第四条停车收费标准4.1收费原则与标准停车收费原则为公平、合理、透明。收费标准由甲方根据市场情况和当地政府规定制定，并向乙方提供。乙方应按照甲方确定的收费标准向停车场的使用者收取停车费用。4.2收费调整机制收费调整机制应遵循市场规律和政府相关规定。如有必要调整收费标准，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后实施。4.3特殊车辆收费政策特殊车辆（如残疾车辆、应急车辆等）的收费政策根据国家法律法规和甲方规定执行。乙方应按照甲方确定的特殊车辆收费政策对特殊车辆免收或减收停车费用。第五条停车场使用与维护5.1使用规定与要求停车场使用规定与要求应符合国家法律法规、甲方规定和乙方运营管理需要。乙方应制定并公布停车场使用规定，并要求使用者遵守。5.2维护保养与修缮乙方负责停车场的日常维护保养和修缮工作，确保停车场的正常运营和使用安全。乙方应定期对停车场设施进行检查、维修和更新，确保设施完好率符合规定要求。5.3安全事故处理停车场内发生的安全事故应按照甲方和乙方协商确定的应急预案进行处理。乙方应立即采取措施保障事故现场的安全，并及时报告甲方。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。6.2合同结束日期合同结束日期为停车场建设完成并交付使用之日起年。6.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条款续约。如需调整合同条款，双方应进行协商并签订新的合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供建设场地、资金或相关手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方未按照约定完成建设、运营管理或收费标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。丙方未按照约定提供物业管理服务或协助工作的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径争议双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期后，如各方无异议，本合同自行终止。10.3合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容与范围各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识、甲方已公开的信息等。11.2保密义务与期限各方应承担保密义务，直至合同终止或解除之日起年。保密期限届满后，各方可不再承担保密义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在天内提供相关证明文件。不可抗力情形消除后，各方应继续履行合同。第十三条税款与费用13.1税费承担各方应依法缴纳与合同履行有关的税费。税费承担方式按照法律法规规定或合同约定执行。13.2其他费用承担合同履行过程中产生的其他费用，如审计、评估、律师费等，由各方按照合同约定承担。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定甲方应向乙方提供必要的经营许可、土地使用权证等证明材料。乙方应按照甲方要求，对停车场进行品牌标识和宣传推广。14.2甲方与丙方其他约定甲方应向丙方支付物业管理费用。丙方应确保停车场的安全、卫生和秩序，配合乙方的运营管理工作。14.3乙方与丙方其他约定乙方应按照约定向丙方支付物业管理费用。丙方应协助乙方开展停车场运营管理工作，提供必要的物业管理服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲乙方产生联系的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲乙方提供咨询服务、专业技能支持、财务支持、法律支持等关联服务的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订相应的补充协议或合同。2.2第三方介入条件（1）第三方具备介入所需的专业资格、资质或能力；（2）第三方介入不违反甲乙方之间的合同约定；（3）第三方介入不损害甲乙方合法权益；（4）第三方介入符合国家法律法规规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的补充协议或合同约定执行。未经甲乙方同意，第三方不得要求超出约定范围的责任限额。3.2第三方赔偿责任第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额按照甲乙方与第三方签订的补充协议或合同约定执行。3.3第三方责任保险第三方应购买责任保险，保险金额不得低于甲乙方协商确定的赔偿责任限额。第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入后，成为甲乙方合同的关联方。第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，并按照约定履行合同义务。4.2第三方与丙方关系若第三方介入涉及丙方权益，第三方应与丙方明确各自的权利义务。第三方损害丙方权益的，由第三方承担相应责任。4.3第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自在合作中的责任、权利和义务。第三方之间产生纠纷的，由各方自行解决。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订相应的补充协议或合同。5.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲乙方或丙方遭受损失的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。6.2甲乙方违约处理甲乙方违反与第三方签订的补充协议或合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方与丙方争议解决第三方与丙方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条合同的生效、终止与解除8.1第三方介入合同生效第三方介入的补充协议或合同自各方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入合同终止第三方介入的补充协议或合同到期后，如各方无异议，自行终止。8.3第三方介入合同解除一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方及丙方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识、甲乙方已公开的信息等。9.2第三方保密期限第三方承担保密义务，直至合同终止或解除之日起年。保密期限届满后，第三方可不再承担保密义务。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力定义第三方不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场建设方案附件详细要求：停车场建设方案应包含建设地点、建设内容、建设标准、建设时间、建设预算等，并需经过甲乙双方共同确认。附件2：停车场运营管理方案附件详细要求：停车场运营管理方案应包含运营方式、收费标准、维护保养、安全管理等，并需经过甲乙双方共同确认。附件3：停车场使用规定附件详细要求：停车场使用规定应包含停车场的使用时间、使用费用、特殊车辆使用规定等，并需经过甲乙双方共同确认。附件4：停车场维护保养计划附件详细要求：停车场维护保养计划应包含维护保养的内容、时间、费用等，并需经过甲乙双方共同确认。附件5：停车场安全管理方案附件详细要求：停车场安全管理方案应包含安全管理措施、应急预案、安全培训等，并需经过甲乙双方共同确认。附件6：停车场收费标准及优惠政策附件详细要求：停车场收费标准及优惠政策应包含收费标准、优惠政策、收费调整机制等，并需经过甲乙双方共同确认。附件7：停车场运营费用预算及结算方式附件详细要求：停车场运营费用预算及结算方式应包含运营费用预算、结算方式、费用支付时间等，并需经过甲乙双方共同确认。附件8：停车场建设及运营合同补充协议附件详细要求：停车场建设及运营合同补充协议应包含合同变更、解除、终止、第三方介入等条款，并需经过甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供建设场地、资金或相关手续责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供建设场地，导致乙方无法按时开工建设，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定完成建设、运营管理或收费标准的制定责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如乙方未能在约定时间内完成建设，导致停车场无法按期投入使用，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：丙方未按照约定提供物业管理服务或协助工作责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如丙方未能在约定时间内提供物业管理服务，导致停车场运营管理混乱，甲乙方有权要求丙方支付违约金。违约行为四：各方未按照约定履行保密义务责任认定：各方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为五：各方未按照约定履行合同变更、解除、终止等程序责任认定：各方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定程序擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。社区停车场建设及运营管理合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义2.停车场建设及运营范围2.1停车场建设地点2.2停车场建设规模2.3停车场运营范围3.合同期限3.1建设期3.2运营期4.投资及融资4.1甲方投资金额及支付方式4.2乙方投资金额及支付方式4.3丙方投资金额及支付方式4.4丁方投资金额及支付方式5.建设及运营管理5.1甲方负责事项5.2乙方负责事项5.3丙方负责事项5.4丁方负责事项6.收益分配6.1停车场经营收入分配比例6.2停车场维护费用分配方式7.风险及责任7.1甲方责任及风险7.2乙方责任及风险7.3丙方责任及风险7.4丁方责任及风险8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任11.4丁方违约责任12.合同的履行监督12.1监督机构12.2监督方式13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义第二条停车场建设及运营范围2.1停车场建设地点停车场建设地点位于甲方社区内，具体位置由甲方指定。2.2停车场建设规模停车场建设规模包括但不限于停车位数量、停车场面积等，具体规模由甲方和乙方协商确定。2.3停车场运营范围停车场运营范围包括但不限于车辆停放服务、车辆充电服务、车辆清洗服务等，具体运营范围由甲方和乙方协商确定。第三条合同期限3.1建设期停车场建设期为自合同签订之日起至停车场建设完成之日止。3.2运营期停车场运营期为自停车场建设完成之日起至合同约定的运营期满之日止。第四条投资及融资4.1甲方投资金额及支付方式甲方应投资人民币万元用于停车场建设，支付方式为分批次支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。4.2乙方投资金额及支付方式乙方应投资人民币万元用于停车场运营，支付方式为分批次支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。4.3丙方投资金额及支付方式丙方应投资人民币万元用于停车场物业管理，支付方式为分批次支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。4.4丁方投资金额及支付方式丁方应投资人民币万元用于停车场周边基础设施建设，支付方式为分批次支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。第五条建设及运营管理5.1甲方负责事项甲方负责停车场建设的土地、拆迁、规划等相关手续办理，确保停车场建设用地的合法性。5.2乙方负责事项乙方负责停车场的建设、设备采购、安装、调试及运营管理。5.3丙方负责事项丙方负责停车场的物业管理，包括停车场的安全、卫生、设施维护等。5.4丁方负责事项丁方负责停车场周边基础设施建设的资金筹集、施工及验收。第六条收益分配6.1停车场经营收入分配比例停车场经营收入按照甲乙双方协商确定的比例进行分配。6.2停车场维护费用分配方式停车场维护费用由乙方承担，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3丙方违约责任丙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.4丁方违约责任丁方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的履行监督12.1监督机构甲方负责对合同履行情况进行监督。12.2监督方式甲方通过定期检查、现场巡查等方式对合同履行情况进行监督。第十三条合同的保密条款13.1保密内容各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。14.3合同的签订地点及日期本合同于年月日在X地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形（1）停车场建设及运营过程中，如需采购设备、材料等，甲方、乙方、丙方、丁方可委托第三方进行采购；（2）停车场建设及运营过程中，如需技术支持、咨询服务等，甲方、乙方、丙方、丁方可聘请第三方提供服务；（3）停车场建设及运营过程中，如需进行审计、评估等，甲方、乙方、丙方、丁方可委托第三方进行；（4）其他经甲乙双方协商确定的情形。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保停车场建设及运营的顺利进行。2.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务保障。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。3.3第三方与丙方第三方与丙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。3.4第三方与丁方第三方与丁方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、经验、信誉等因素协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方实际表现，对第三方责任限额进行调整。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方、乙方、丙方、丁方应选择具有相应资质、经验、信誉的第三方。5.2合同签订甲方、乙方、丙方、丁方与第三方签订合同，明确双方的权利义务。5.3合同履行监督甲方、乙方、丙方、丁方应对第三方合同履行情况进行监督，确保合同履行到位。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方、丙方、丁方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第九条附加条款9.1甲乙双方可以根据实际情况，增加附加条款，明确第三方介入的相关事项。9.2附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的修订10.1甲乙双方应根据第三方介入实际情况，及时修订本合同相关条款。10.2修订后的合同经甲乙双方签字盖章后，对双方具有约束力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在第三方介入前，告知对方。11.2甲乙双方应按照合同约定，履行第三方介入的告知义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的税务处理13.1第三方应按照税法规定，依法纳税。13.2甲方、乙方、丙方、丁方应协助第三方完成税务申报等相关手续。第十四条第三方介入后的争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场建设及运营管理合同协议书附件2：停车场建设设计方案附件3：停车场运营管理方案附件4：停车场建设及运营投资预算附件5：停车场建设及运营收益分配方案附件6：停车场建设及运营风险评估报告附件7：停车场建设及运营保密协议附件8：停车场建设及运营技术标准和要求附件9：停车场建设及运营质量保证协议附件10：停车场建设及运营安全管理制度附件11：停车场建设及运营合同的修订记录附件12：第三方介入的合同及协议附件13：第三方介入的资质证明文件附件14：第三方介入的支付凭证和收据附件1：停车场建设及运营管理合同协议书该协议书为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务和责任。附件2