二零二四年度物业服务合同履行标准协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同履行标准协议书本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条物业服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条物业服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题解决第六条物业服务人员管理6.1人员配备标准6.2人员培训与管理6.3人员服务行为规范第七条物业设施设备维护与管理7.1设施设备维护范围7.2设施设备维护标准7.3设施设备更新改造第八条物业管理与居民沟通8.1居民沟通协调机制8.2居民投诉与建议处理8.3信息公示与宣传第九条应急预案与突发事件处理9.1突发事件分类9.2应急预案制定与实施9.3突发事件处理流程第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3赔偿金额计算第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时限12.3法律适用与管辖第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与责任13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2合同的附件与补充协议14.3合同的修订与版本控制第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，是一家具有独立法人资格的企业。1.2乙方名称及定义乙方为物业管理有限公司，成立于年，注册地为，是一家具有独立法人资格的专业物业服务公司。1.3丙方名称及定义丙方为小区业主委员会，是根据《物业管理条例》和《业主委员会条例》成立的业主自我管理组织。第二条物业服务内容2.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业安全、环境卫生、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。2.2物业服务项目物业服务项目包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。2.3物业服务标准物业服务标准按照《物业管理服务规范》执行，并结合实际情况进行调整。物业服务质量标准包括但不限于：设施设备完好率、绿化覆盖率、清洁卫生达标率、客户满意度等。第三条物业服务期限3.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为年月日。3.2服务结束时间本合同期限为五年，自服务开始时间起算，服务结束时间为年月日。除非双方提前终止或解除本合同，否则合同将自动续约一年。第四条物业服务费用4.1服务费用金额物业服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账等非现金方式支付给乙方。4.3服务费用调整机制物业服务费用的调整按照《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的有关规定执行。第五条物业服务质量保证5.1服务质量标准乙方应按照《物业管理服务规范》和本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改存在的问题。5.3服务质量问题解决对于服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内采取措施予以解决。如问题未得到解决，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条物业服务人员管理6.1人员配备标准乙方应根据物业服务项目的大小、服务内容的需求等，合理配置物业管理人员，并提供相关人员名单及资格证书。6.2人员培训与管理乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。同时，乙方应建立健全人员管理制度，确保人员规范服务。6.3人员服务行为规范乙方物业管理人员应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的服务行为规范，维护甲方和业主的合法权益。第八条物业管理与居民沟通8.1居民沟通协调机制乙方应设立客户服务中心，负责与业主的日常沟通协调工作。客户服务中心工作时间不少于每天8小时，每周工作不少于5天。8.2居民投诉与建议处理业主对物业服务有任何投诉和建议，可通过客户服务中心进行，乙方应在接到投诉和建议后个工作日内回复业主处理结果。8.3信息公示与宣传乙方应在小区显著位置设立信息公示栏，定期发布物业服务信息、公告和管理规定。同时，乙方应积极开展物业服务宣传活动，提高业主对物业服务的认知和满意度。第九条应急预案与突发事件处理9.1突发事件分类突发事件包括但不限于：自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等。9.2应急预案制定与实施乙方应根据小区实际情况，制定突发事件应急预案，并组织定期演练。应急预案应包括突发事件预警、应急响应、应急处理和后期处置等内容。9.3突发事件处理流程发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，组织人员按照预案进行处置。同时，乙方应及时向甲方和业主报告事件情况和处理进展。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议经双方签字盖章后生效；（4）双方按照协议约定履行相关义务。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行义务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对甲方造成的损失等因素确定。具体计算方式由双方协商确定。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。12.2争议解决时限双方应自争议发生之日起个工作日内进行协商解决。协商无果的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。双方约定，本合同争议的管辖地为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、甲方和乙方的人员信息等。13.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。13.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年内有效。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：移交物业资料、设备设施、结算费用等。14.2合同的附件与补充协议本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、服务费用明细、应急预案等。双方还可以根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同的修订与版本控制本合同的修订应遵循双方协商一致的原则。双方应确保合同版本的更新及时、准确，并加盖双方公章。修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、维修保养单位、供应商、居民、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日通知对方；（2）甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入事项和期限等；（3）甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务；（4）甲乙方应将第三方介入的事项、期限和结果告知对方。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的服务内容；（2）第三方具有专业性、技术性或地域优势；（3）第三方介入不违背合同约定和法律法规。第三条第三方责任界定3.1第三方责任第三方应按照与甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙方在签订合同时约定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应由甲乙方在合同中进行明确。包括但不限于：服务内容、服务标准、费用支付等。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由甲乙方在合同中进行明确。包括但不限于：服务内容、服务标准、费用支付等。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系，应由甲乙方在合同中进行明确。包括但不限于：服务内容、服务标准、费用支付等。第五条第三方介入的监督与管理5.1甲乙方对第三方的监督与管理甲乙方应按照合同约定，对第三方进行监督与管理。包括但不限于：服务质量、服务进度、服务费用等。5.2第三方对第三方介入的监督与管理第三方应按照合同约定，对第三方介入进行监督与管理。包括但不限于：服务质量、服务进度、服务费用等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更（1）甲乙方提前个工作日通知对方；（2）甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙方签字盖章后生效。6.2第三方介入解除（1）甲乙方提前个工作日通知对方；（2）甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；（3）解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入的违约责任与赔偿7.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行义务等。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3第三方违约赔偿金额计算赔偿金额根据第三方违约程度、违约行为对甲乙方造成的损失等因素确定。具体计算方式由甲乙方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。8.2争议解决时限双方应自争议发生之日起个工作日内进行协商解决。协商无果的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。双方约定，本合同争议的管辖地为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、甲方和乙方的人员信息等。9.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单：详细列明物业服务项目的名称、服务内容、服务标准等。2.服务费用明细：详细列明物业服务费用的组成、收费标准、收费方式等。3.物业服务人员配置清单：详细列明物业服务人员的岗位、人数、资格要求等。4.物业设施设备清单：详细列明物业设施设备的名称、型号、数量、维护保养要求等。5.应急预案：详细列明突发事件应急预案的内容，包括预警、响应、处理、后期处置等。6.服务质量标准：详细列明物业服务质量的标准和要求，包括设施设备完好率、绿化覆盖率、清洁卫生达标率、客户满意度等。7.居民投诉和建议处理流程：详细列明居民投诉和建议的受理、处理、回复等流程。8.合同变更和解除协议模板：提供合同变更和解除的协议模板，明确双方的权利义务和责任。9.第三方介入协议模板：提供第三方介入的协议模板，明确第三方的权利义务和责任。10.保密协议：明确双方对保密信息的保护义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付服务费用：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未支付服务费用的比例计算。（2）未按约定提供物业设施设备：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：（1）未按约定提供物业服务：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未提供服务的比例计算。（2）未按约定进行物业设施设备维护保养：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未提供服务的比例计算。（2）未按约定进行物业设施设备维护保养：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.违约责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质、违约程度、违约行为对甲方造成的损失等。具体违约责任认定标准由甲乙双方协商确定。全文完。二零二四年度物业服务合同履行标准协议书2本合同目录一览第一条物业服务概述1.1物业范围与服务内容1.2服务时间与期限1.3服务标准与质量要求第二条物业管理团队2.1物业管理人员的配备与资质2.2物业管理人员的培训与考核2.3物业管理人员的服务态度与行为规范第三条物业维修与保养3.1物业设施设备的维护保养3.2物业公共区域的维修保养3.3业主专有部分的维修保养第四条物业安保与消防4.1物业安保措施的落实与执行4.2物业消防设施的维护与管理4.3业主的人身与财产安全保障第五条物业环境卫生5.1公共区域的环境卫生管理5.2业主专有区域的环境卫生管理5.3垃圾分类与处理第六条物业费用与支付6.1物业服务费用的计算与收取6.2物业服务费用的支付方式与时间6.3物业服务费用的调整与公示第七条业主权益与义务7.1业主的基本权益7.2业主的义务与责任7.3业主违规行为的处理第八条物业公司的权益与义务8.1物业公司的服务承诺与责任8.2物业公司的管理与维护职责8.3物业公司的违约责任与赔偿第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十条争议解决与法律适用10.1合同履行中的争议解决方式10.2适用法律法规与解释10.3争议解决的费用承担第十一条违约责任与赔偿11.1双方违约的责任与赔偿11.2物业公司的特殊违约行为与赔偿11.3业主的违约行为与赔偿第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件与程序12.3合同的续约条件与程序第十三条双方约定的其他事项13.1双方共同认可的附加条款13.2双方约定的其他权益与义务13.3双方约定的其他费用与赔偿第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署程序与主体14.2合同的生效与备案14.3合同的保管与查阅第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1物业范围与服务内容物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。服务内容：物业服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、公共区域的维修保养、环境卫生管理、安保与消防、物业费用收取等。1.2服务时间与期限服务时间：本合同约定的服务时间为每年1月1日至12月31日。服务期限：本合同的有效期为五年，自双方签署之日起生效。1.3服务标准与质量要求物业服务标准与质量要求：物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准与质量要求详见附件一。第二条物业管理团队2.1物业管理人员的配备与资质物业公司应配备足够数量的物业管理人员，确保物业管理的正常运行。物业管理人员的资质要求如下：（1）物业项目经理应具备相关专业的学历或者资格证书；（2）物业管理人员应具备相关岗位的资格证书或者培训证明；（3）物业安保人员应具备保安资格证书；（4）物业维修人员应具备相关专业技术资格证书。2.2物业管理人员的培训与考核物业公司应定期对物业管理人员进行培训与考核，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。培训与考核内容包括：（1）物业管理相关法律法规；（2）物业管理专业知识；（3）服务礼仪与沟通技巧；（4）突发事件应急处理能力。2.3物业管理人员的服务态度与行为规范物业公司应制定物业管理人员的服务态度与行为规范，并要求物业管理人员严格遵守。物业管理人员的服务态度与行为规范包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，尊重业主，诚实守信；（2）热情服务，耐心解答业主疑问，及时处理业主诉求；（3）着装整洁，言行举止得体，文明用语；（4）遵守工作纪律，不迟到早退，不私自离岗。第三条物业维修与保养3.1物业设施设备的维护保养物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。具体设施设备维护保养内容详见附件二。3.2物业公共区域的维修保养物业公司应定期对公共区域进行维修保养，保持公共区域设施设备的完好和环境卫生。公共区域维修保养内容包括：（1）楼道、电梯间、楼梯间等公共区域的清洁；（2）公共设施设备的检查、维修和保养；（3）公共绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等。3.3业主专有部分的维修保养物业公司应鼓励并指导业主对专有部分进行定期维修保养，确保业主专有部分的设施设备安全运行。具体内容如下：（1）定期检查业主专有部分的设施设备，发现问题及时告知业主；（2）为业主提供维修保养的技术支持和指导；（3）协助业主处理专有部分的紧急维修事务。第四条物业安保与消防4.1物业安保措施的落实与执行物业公司应制定并落实安保措施，确保物业管理区域的安全。安保措施包括但不限于：（1）设置安保人员，实行24小时巡逻制度；（2）对进出物业管理区域的人员进行登记和核查；（3）维护物业管理区域内的交通秩序和公共秩序；（4）定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通。4.2物业消防设施的维护与管理物业公司应按照国家和地方的相关规定，对消防设施设备进行定期检查、维修和保养，确保消防设施设备的完好有效。消防设施设备维护保养内容包括：（1）消防设施设备的检查、维修和保养；（2）消防器材的检查、更换和保养；（3）消防通道的畅通保障和防火宣传。4.3业主的人身与财产安全保障物业公司应采取有效措施，保障业主的人身与财产安全。具体措施包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，提高安全防范意识；（2）对物业管理区域进行24小时监控，确保公共区域的安全；（3）定期开展安全培训和演练，提高业主的安全意识和自救能力；（4）及时处理安全隐患，确保业主的人身与财产安全。第五条物业环境卫生5.1公共区域的环境卫生管理物业公司应制定公共区域的环境卫生管理制度，确保公共区域的环境卫生。具体内容包括：（1）公共区域的清洁卫生；（2第八条物业公司的权益与义务8.1物业公司的服务承诺与责任物业公司应对提供的服务质量、服务态度和服务水平作出明确承诺，并按照合同约定和国家相关法律法规的要求，承担相应的责任和义务。8.2物业公司的管理与维护职责物业公司应负责物业管理区域内的设施设备管理和维护工作，确保设施设备的正常运行和安全使用。具体包括但不限于：（1）定期对设施设备进行检查、维修和保养；（2）对设施设备进行更新、改造和升级；（3）确保设施设备的安全性和有效性。8.3物业公司的违约责任与赔偿物业公司如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供服务，应支付违约金；（2）因物业公司原因导致业主财产损失，应进行赔偿；（3）因物业公司原因造成业主人身伤害，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（1）法律法规发生变化，要求合同相应调整；（2）双方协商一致，需要对合同内容进行修改。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果包括但不限于：（1）合同变更或解除后，未履行部分不再履行；（2）合同变更或解除后，已支付的款项不予退还；（3）合同变更或解除后，双方不再享有原合同约定的权利和义务。第十条争议解决与法律适用10.1合同履行中的争议解决方式合同履行中的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规与解释本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。10.3争议解决的费用承担因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按照各自责任比例承担。第十一条违约责任与赔偿11.1双方违约的责任与赔偿双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定履行义务，应支付违约金；（2）因违反合同约定导致对方损失，应进行赔偿；（3）因违反合同约定造成对方人身伤害，应承担相应的赔偿责任。11.2物业公司的特殊违约行为与赔偿（1）未能按照约定提供服务，导致业主重大损失；（2）故意或者重大过失导致业主财产损失；（3）泄露业主个人信息或者侵犯业主隐私权。11.3业主的违约行为与赔偿业主如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付物业服务费用；（2）故意或者重大过失导致物业公司损失；（3）违反物业管理规定，给其他业主造成损害。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件与程序合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。合同终止前，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于物业服务费用的结算。12.3合同的续约条件与程序合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。具体包括但不限于：（1）续约期限；（2）续约后的服务标准与质量要求；（3）续约后的物业服务费用。第十三条双方约定的其他事项13.1双方共同认可的附加条款双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的条件与程序14.1第三方介入的条件（1）法律法规要求或者双方同意，需要第三方参与合同履行；（2）合同履行过程中，出现不可抗力或者其他意外情况，需要第三方协助解决；（3）双方认为需要第三方提供专业服务或者技术支持。14.2第三方介入的程序当出现第三方介入的条件时，甲乙双方应协商一致，选定合适的第三方。选定第三方时，应考虑第三方的主体资格、专业能力、信誉等因素。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十五条第三方的主要责任与义务15.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或者技术支持，并确保服务质量。15.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方应在其资质许可的范围内提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。16.2第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的资质、专业领域、服务范围等因素进行评估，并在书面协议中明确。16.3第三方如涉及多个领域或者服务范围较广，甲乙双方应分别与其签订书面协议，明确各自的责任限额。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据书面协议的约定执行。17.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务划分，应由甲乙双方协商解决。17.3第三方如因履行合同导致甲乙双方之间的权利义务发生变化，应由甲乙双方签订书面补充协议予以明确。第十八条第三方介入对合同其他各方的影响18.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。18.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行方式、履行费用等。18.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的违约责任。第十九条第三方介入的合同解除与终止19.1第三方介入的合同解除与终止，应按照本合同约定的解除与终止条件和程序执行。19.2第三方介入的合同解除与终止，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。2000字内。第三部分：其他补充性