2024年二手房交易标准协议范本（房管局制定）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议范本（房管局制定）版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4所有权比例3.买方信息3.1买方姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4购买比例4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间6.房屋现状及维修责任6.1房屋现状6.2维修责任7.房屋交易过程中费用承担7.1交易费用7.2税费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋交付后的物业管理11.2户口迁移11.3房屋装修情况11.4家具家电清单11.5房屋租赁情况12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款合同复印件12.5其他相关文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件清单14.2附件份数14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：证号1.5土地使用权证号：证号第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2身份证号码：X2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.4所有权比例：卖方拥有房屋%的所有权第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2身份证号码：X3.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.4购买比例：买方购买房屋%的份额第四条房价及支付方式4.1房价：房屋的交易总价为人民币万元整4.2支付方式：买方通过银行转账的方式支付房价4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付房价的%作为首付款，即人民币万元整4.4贷款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方4.5尾款金额及支付时间：买方应于贷款审批通过后，将剩余的房价尾款支付给卖方，尾款金额为人民币万元整第五条过户及交付时间5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续5.2交付时间：过户完成后，卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方第六条房屋现状及维修责任6.1房屋现状：房屋现有套间，设施设备齐全，包括但不限于家具、家电等6.2维修责任：过户前，因卖方原因导致的房屋及设施设备损坏，由卖方负责维修或更换；过户后，因买方原因导致的房屋及设施设备损坏，由买方负责维修或更换。第八条房屋交易过程中费用承担8.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等，由买方承担8.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担8.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的%9.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议10.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1房屋交付后的物业管理：买方应按照物业管理规定，缴纳物业费及相关费用11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金11.3房屋装修情况：卖方应向买方说明房屋的装修情况，包括但不限于装修年份、装修材料等11.4家具家电清单：附件中详细列明家具家电清单，包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等11.5房屋租赁情况：如房屋在过户前已出租，卖方应向买方说明租赁情况，包括但不限于租赁合同、租金等第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附件中应附有房屋所有权证的复印件12.2土地使用权证复印件：附件中应附有土地使用权证的复印件12.3买卖双方身份证复印件：附件中应附有买卖双方身份证的复印件12.4贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付房价，附件中应附有贷款合同的复印件12.5其他相关文件：包括但不限于房屋交易过程中的税费清单、交易费用收据等第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条附件说明14.1附件清单：附件中详细列明本合同附件的名称、份数、保管方式等14.2附件份数：附件共计份，每份一式两份，买卖双方各执一份14.3附件保管方式：附件由买卖双方共同保管，如需查阅，应提前通知对方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证上的所有信息附件说明：证明土地使用权的归属，是房屋交易的重要法律文件附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息附件说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性附件四：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，需包含贷款合同上的所有信息附件说明：如买方选择贷款方式支付房价，该附件用于证明贷款的相关约定附件五：房屋交易过程中的税费清单附件要求：清晰、完整，需详细列出所有涉及的税费项目附件说明：明确交易过程中买方需要承担的税费，便于双方了解和核对附件六：交易费用收据附件要求：真实、有效，需包含支付金额、支付时间等所有信息附件说明：证明交易费用的实际支付情况，是交易过程的重要凭证附件七：房屋装修情况说明附件要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修年份、装修材料等附件说明：帮助买方了解房屋的装修状况，便于后续的维护和保养附件八：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息附件说明：明确房屋交付时所包含的家具家电，便于买方了解和核对附件九：房屋租赁情况说明（如有）附件要求：详细描述房屋的租赁情况，包括租赁合同、租金等信息附件说明：如房屋在过户前已出租，该附件用于说明租赁的相关情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟过户、延迟交付房屋等2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价、延迟办理贷款手续等3.卖方未如实告知房屋现状，包括但不限于隐瞒房屋损坏、隐瞒房屋租赁情况等4.买方未按照约定支付交易费用、税费等责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的%2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%3.卖方未如实告知房屋现状：卖方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于房价调整、赔偿买方损失等4.买方未按照约定支付交易费用、税费等：买方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于支付迟延产生的利息、罚款等示例说明：如卖方延迟过户，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金。违约金计算方式为：房价的%乘以延迟过户的天数说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家