上海房地产抵押合同2024年度条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海房地产抵押合同2024年度条款本合同目录一览第一条抵押物及抵押范围1.1抵押物的描述1.2抵押物的权属证明1.3抵押物的价值评估第二条借款人信息2.1借款人的姓名及身份证号码2.2借款人的联系方式2.3借款人的还款能力证明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款日期及还款金额第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移5.3抵押权的实现方式第六条合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决机构的选择第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1抵押物的权属证明复印件11.2借款人还款能力证明复印件第十二条合同的签字盖章12.1借款人的签字12.2贷款人的签字12.3见证人的签字第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押范围1.1抵押物的描述本合同所指抵押物为位于上海市区路号，房产证号为的住宅房屋，房屋结构为X，房屋面积为平方米。1.2抵押物的权属证明抵押物的所有权归借款人所有，借款人应向贷款人提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。1.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估结果作为贷款金额确定的依据。第二条借款人信息2.1借款人的姓名及身份证号码借款人的姓名：X，身份证号码：。2.2借款人的联系方式借款人的联系电话：X，电子邮箱：X。2.3借款人的还款能力证明借款人应向贷款人提供近期的收入证明、工作证明等材料，以证明其具备按期还款的能力。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款用途贷款主要用于借款人的经营周转、购房等合法用途。3.3贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按季结息。4.2还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相等的还款额。4.3还款日期及还款金额还款日期为每月日，还款金额为每月还款额。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立借款人在签订合同之日起办理抵押登记手续，将抵押物的所有权设定为贷款人的抵押权。5.2抵押权的转移在借款人未偿还清贷款本息之前，抵押物的所有权不得转移。5.3抵押权的实现方式借款人未能按期还款的，贷款人有权依法通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止借款人按期偿还贷款本息的，合同到期后自动终止。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选择双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。9.3合同的终止条件借款人按期偿还贷款本息，合同到期后自动终止。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，除本合同条款外，没有其他口头或书面约定。第十一条附件11.1抵押物的权属证明复印件提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。11.2借款人还款能力证明复印件提供借款人的收入证明、工作证明等还款能力证明文件的复印件。第十二条合同的签字盖章12.1借款人的签字借款人（签名）：____________12.2贷款人的签字贷款人（签名）：____________12.3见证人的签字见证人（签名）：____________第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同无副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于抵押物评估、贷款担保、贷款保险、争议调解等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，提供真实、准确的信息和服务。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的信息和服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入所产生的费用由甲乙双方协商确定，可以在贷款金额中一次性扣除，或者由第三方直接向甲乙双方收取。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方介入费用，如需支付给第三方的，应由甲乙双方共同支付。第四条第三方介入的合同4.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入合同。5.2第三方权益的争议解决甲乙双方与第三方之间的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其介入合同中明确约定，作为甲乙双方与第三方之间纠纷的责任限制。6.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完其介入合同约定的义务后，有权退出本合同的履行。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同的履行，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入本合同不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲乙双方的责任划分，避免因责任不清导致的纠纷。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方在介入本合同过程中，应及时告知甲乙双方与其利益相关的重要信息。9.2第三方介入的信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，提供与其介入活动相关的信息。第十条第三方介入的监管10.1第三方介入的监管甲乙双方应对第三方的介入活动进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方介入的违规处理第三方若违反介入合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同的解除条件甲乙双方均有权在第三方严重违反介入合同约定时，解除与第三方的介入合同。11.2第三方介入合同的解除程序甲乙双方解除与第三方的介入合同时，应提前通知第三方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的替代12.1第三方介入的替代条件甲乙双方在第三方未能履行其介入合同约定义务时，有权寻找替代的第三方。12.2第三方介入的替代程序甲乙双方在寻找替代第三方时，应按照原介入合同约定的条件进行选择。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2第三方介入的泄密处理第三方若泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1第三方介入的适用法律本合同及第三方介入合同的签订、履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物的权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件2：借款人还款能力证明详细要求：提供借款人的收入证明、工作证明等还款能力证明文件的复印件。附件3：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的义务、责任、费用、权益保护、责任限额、退出条件、告知义务、监管、合同解除、替代、保密义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确。3.第三方未能按照介入合同约定履行义务。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.借款人未能按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期本金为10万元，逾期利率为5%，则逾期利息为5000元。2.借款人提供的信息不真实、不准确的，贷款人有权拒绝贷款或解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。示例说明：若借款人提供的收入证明不真实，导致贷款人无法确认其还款能力，贷款人有权解除合同。3.第三方未能按照介入合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应责任。示例说明：若评估机构未能按时提供抵押物评估报告，甲乙双方有权要求其尽快提供，并有权解除与评估机构的合同。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若保险公司在提供保险服务过程中泄露了甲乙双方的个人信息，保险公司应承担泄露信息的法律责任。全文完。上海房地产抵押合同2024年度条款1本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1上海房地产抵押合同的含义1.2抵押物的定义1.3抵押权的定义1.4借款人的定义1.5贷款人的定义第二条：抵押物的描述2.1抵押物的位置与面积2.2抵押物的所有权证明文件2.3抵押物的使用性质与现状第三条：抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的有效期限3.3抵押权的登记与公示第四条：借款人的义务4.1借款人的还款义务4.2借款人对抵押物的维护与管理4.3借款人不得转让或设定抵押权以外的权利第五条：贷款人的权利与义务5.1贷款人的贷款发放义务5.2贷款人对抵押物的监督检查权5.3贷款人在借款人未按时还款时的处理措施第六条：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现后的财产分配第七条：合同的变更与终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1合同的签订日期9.2合同的生效条件9.3合同的生效后对双方的权利义务产生约束力第十条：合同的附件10.1抵押物的所有权证明文件10.2借款人的身份证明文件10.3贷款人的授权书等文件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款或其他补充协议第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容第十三条：合同的保管13.1合同的正本由双方共同保管13.2合同的副本由借款人和贷款人各自保管第十四条：法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国的法律14.2本合同的争议解决管辖地为上海市人民法院第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1上海房地产抵押合同的含义本合同是指借款人将其在上海的房地产设定为抵押，向贷款人申请贷款，并约定在贷款人发放贷款后，借款人按期还款，贷款人在借款人未按时还款时依法优先受偿的权利义务关系。1.2抵押物的定义抵押物是指借款人为获得贷款，按照本合同约定设定抵押的房地产，具体位置、面积、权属等情况详见本合同附件。1.3抵押权的定义抵押权是指贷款人基于本合同约定，对抵押物在借款人未按时还款或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权利。1.4借款人的定义借款人是指需要贷款用于经营、生产或者消费等合法目的，并以其拥有的房地产设定抵押的个人或者单位。1.5贷款人的定义贷款人是指在本合同中提供贷款，并享有抵押权的个人或者单位。第二条：抵押物的描述2.1抵押物的位置与面积抵押物的位置位于上海市区路号，房屋面积为平方米。具体信息以本合同附件中的所有权证明文件为准。2.2抵押物的所有权证明文件抵押物的所有权证明文件包括不动产权证书、房屋所有权证等相关文件，具体见本合同附件。2.3抵押物的使用性质与现状抵押物目前使用性质为住宅，现状良好，可用于抵押。第三条：抵押权的设立3.1抵押权的设立时间抵押权的设立时间为本合同签订之日起，抵押权自登记之日起设立。3.2抵押权的有效期限抵押权的有效期限与本合同的借款期限一致，自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。3.3抵押权的登记与公示抵押权的登记与公示按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行，借款人和贷款人应共同办理抵押登记手续。第四条：借款人的义务4.1借款人的还款义务借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。4.2借款人对抵押物的维护与管理借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不减少。4.3借款人不得转让或设定抵押权以外的权利借款人在抵押期间不得转让或设定抵押权以外的权利，包括但不限于出租、出售、转让或其他形式的权利。第五条：贷款人的权利与义务5.1贷款人的贷款发放义务贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率，向借款人发放贷款。5.2贷款人对抵押物的监督检查权贷款人有权对抵押物进行监督检查，确保抵押物的安全、完好和价值。5.3贷款人在借款人未按时还款时的处理措施借款人未按时还款的，贷款人可以依法采取包括但不限于催收、诉讼等手段维护自身权益。第六条：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件借款人未按时还款或者发生本合同约定的实现抵押权的情形的，贷款人可以依法实现抵押权。6.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行，贷款人应依法优先受偿。6.3抵押权实现后的财产分配抵押权实现后，贷款人优先受偿的金额为借款人所欠贷款本金及利息等费用。抵押物剩余价值按照本合同约定的方式进行分配。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方未在本合同中约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1合同的签订日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同的生效条件为：双方签字或者盖章，且抵押物的抵押权已登记生效。9.3合同的生效后对双方的权利义务产生约束力本合同生效后，对双方的权利义务产生约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第十条：合同的附件10.1抵押物的所有权证明文件包括不动产权证书、房屋所有权证等相关文件，具体见本合同附件。10.2借款人的身份证明文件包括借款人的身份证、营业执照等有效身份证件，具体见本合同附件。10.3贷款人的授权书等文件包括贷款人的授权书、法定代表人身份证明等文件，具体见本合同附件。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附件进行约定。11.2附加条款或其他补充协议如双方需要在合同履行过程中进行补充约定，可以签订附加条款或其他补充协议。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改条件本合同的修改条件为双方书面同意，并经双方签字或者盖章确认。12.2合同的补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管13.1合同的正本由双方共同保管本合同的正本一式两份，由双方各自保管一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本由借款人和贷款人各自保管本合同的副本一式两份，由借款人和贷款人各自保管一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同的争议解决管辖地为上海市人民法院如双方在本合同中未约定争议解决方式，或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，以及甲乙方约定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确第三方的权利义务，并按照约定程序引入第三方。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相关资质、经验及信誉；甲乙方同意第三方介入；第三方与甲乙方不存在利益冲突等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方根据本合同约定，有权参与合同的履行、监督或协调等环节，并获取相关报酬。3.2第三方的义务第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方解决合同履行过程中的问题等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、经验、信誉以及合同的性质、金额等因素确定。具体责任限额由甲乙方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，第三方与甲乙方仍为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定行使权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方应尊重第三方的权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应签订书面协议并按照约定程序进行。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件及程序由甲乙方在书面协议中约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决管辖地第三方介入的争议解决管辖地由甲乙方在书面协议中约定。第八条：其他约定8.1甲乙方认为需要约定的其他事项甲乙方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附件进行约定。8.2附加条款或其他补充协议如甲乙方需要在合同履行过程中进行补充约定，可以签订附加条款或其他补充协议。第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改条件本合同的修改条件为甲乙方书面同意，并经甲乙方签字或者盖章确认。9.2合同的补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的保管10.1合同的正本由甲乙方共同保管本合同的正本一式两份，由甲乙方各自保管一份，具有同等法律效力。10.2合同的副本由甲乙方各自保管本合同的副本一式两份，由甲乙方各自保管一份，具有同等法律效力。第十一条：法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2本合同的争议解决管辖地为上海市人民法院如甲乙方在本合同中未约定争议解决方式，或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的所有权证明文件1.1不动产权证书1.2房屋所有权证1.3土地使用权证1.4房地产权属转移登记证明1.5抵押物所有权的其他证明文件附件二：借款人的身份证明文件2.1身份证复印件2.2护照复印件2.3营业执照复印件2.4法定代表人身份证明文件附件三：贷款人的授权书等文件3.1授权书3.2法定代表人身份证明文件3.3授权代理人身份证明文件3.4贷款人的其他授权文件附件四：抵押权的设立与登记文件4.1抵押权设立协议4.2抵押权登记申请表4.3抵押权登记证明4.4抵押权登记他项权利证书附件五：借款合同5.1借款合同正本5.2借款合同副本附件六：还款计划表6.1还款计划表正本6.2还款计划表副本附件七：第三方介入的书面协议7.1第三方介入协议正本7.2第三方介入协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还本付息。违约责任认定：贷款人可以依法采取包括但不限于催收、诉讼等手段维护自身权益。示例说明：若借款人未能在合同约定的还款期限内还款，贷款人可以发送催收通知，要求借款人在规定时间内还款。若借款人仍未按时还款，贷款人可以依法向人民法院提起诉讼。2.借款人对抵押物的维护与管理不当借款人未按照合同约定对抵押物进行妥善保管、维护或管理，导致抵押物价值减少。违约责任认定：贷款人可以要求借款人承担违约责任，包括但不限于赔偿因抵押物价值减少而造成的损失。示例说明：若借款人未对抵押物进行定期检查和维修，导致抵押物损坏，贷款人可以要求借款人承担相应的维修费用，并赔偿因维修导致的利息损失。3.借款人未经贷款人同意转让或设定抵押权以外的权利借款人在抵押期间未经贷款人同意，擅自转让或设定抵押权以外的权利。违约责任认定：贷款人可以要求借款人立即停止违约行为，并承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：若借款人在抵押期间未经贷款人同意，将抵押物出租给第三方，贷款人可以要求借款人立即停止出租行为，并赔偿因此导致的利息损失。全文完。上海房地产抵押合同2024年度条款2本合同目录一览第一条抵押物及抵押权1.1抵押物的描述1.2抵押权的设立1.3抵押权的范围第二条债务人的债务2.1债务的金额2.2债务的期限2.3债务的利息第三条抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用3.2抵押物的保管3.3抵押物的保险第四条债务人的权利和义务4.1债务人的权利4.2债务人的义务第五条抵押权人的权利和义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务第六条抵押物的处置6.1抵押物的处置方式6.2抵押物的处置程序第七条债务违约的处理7.1债务违约的情形7.2债务违约的处理方式第八条抵押权实现的方式和程序8.1抵押权实现的方式8.2抵押权实现的程序第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的终止12.1合同的终止条件12.2合同的终止时间第十三条违约责任13.1违约的情形13.2违约的责任第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权1.1抵押物的描述1.1.1抵押物位于上海市区路号，房屋面积为平方米，建筑结构为，所有权人为甲方。1.1.2抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.3抵押物的具体范围和界限以附件一《抵押物清单》为准。1.2抵押权的设立1.2.1甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为债务的担保。1.2.2抵押权的设立应依法办理登记手续，甲方应协助乙方办理相关登记手续。1.2.3抵押权的设立自登记机关登记之日起生效。1.3抵押权的范围1.3.1抵押权的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他债权。1.3.2抵押权不限制乙方对抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。1.3.3甲方不得以任何方式损害乙方的抵押权，包括但不限于转让、出租、设定他项权利等。第二条债务人的债务2.1债务的金额2.1.1甲方欠乙方债务本金为人民币万元整。2.1.2甲方同意按照约定的利率支付利息，利率为年利率%。2.2债务的期限2.2.1债务的期限为自债务发生之日起算，共计年。2.2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息。2.3债务的利息2.3.1甲方应按约定的利率支付利息，利息计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》执行。2.3.2甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利率为约定利率的150%。第三条抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用3.1.1甲方继续享有抵押物的使用和收益权，但不得改变抵押物的用途和性质。3.1.2甲方应负责维护抵押物的完好和安全，确保抵押物不受损失或贬值。3.2抵押物的保管3.2.1甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物遗失、损坏或被盗。3.2.2甲方应按照乙方要求提供抵押物的相关资料和文件。3.3抵押物的保险3.3.1甲方应办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。3.3.2保险费用由甲方承担，保险合同应提交给乙方备案。第八条抵押权实现的方式和程序8.1抵押权实现的方式8.1.1在甲方未按时还款或发生违约情况时，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。8.1.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于要求甲方支付债务、出售或转让抵押物。8.2抵押权实现的程序8.2.1乙方行使抵押权前，应书面通知甲方，说明行使抵押权的事由和日期。8.2.2甲方在收到乙方书面通知后日内未履行债务或提出有效抗辩的，乙方有权依法实现抵押权。8.2.3乙方向实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行，包括但不限于公告、拍卖或变卖抵押物。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。9.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签订解除协议。9.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十条争议的解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点10.2.1双方约定合同签订地为争议解决地点。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自签字或盖章之日起日内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同的终止条件12.1.1债务全部履行完毕，抵押权消灭，合同即终止。12.1.2甲乙双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同的终止时间12.2.1合同终止时间定于债务全部履行完毕之日。12.2.2合同终止时间定于甲乙双方协商解除合同之日。第十三条违约责任13.1违约的情形13.1.1甲方未按时还款或违反合同其他约定的，视为违约。13.1.2乙方未按照约定行使抵押权或违反合同其他约定的，视为违约。13.2违约的责任13.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务本金的一定比例。13.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为债务本金的一定比例。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面签订修改补充协议。14.1.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和终止14.2.1在合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物登记注销手续。14.2.2合同解除或终止后，甲乙双方对彼此的债务、权利和义务均告消灭。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。第二条第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形2.1.1甲乙方根据合同约定或经双方同意，可以邀请第三方参与合同的履行、监督或协调等事项。2.1.2甲乙方不得擅自让第三方介入合同履行，除非双方另有约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方，明确介入的事由、范围和期限。2.2.2第三方收到甲乙双方的书面通知后，应在约定的时间内确认是否接受介入事项。2.2.3第三方接受介入的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利3.1.1第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，有权参与合同的履行、监督或协调等事项。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方介入后的义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入事项，并保证介入事项的合法性和合规性。3.2.2第三方应保密合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任4.1.1第三方因履行介入事项造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其介入事项的实际收益。4.2第三方对甲乙双方的违约责任4.2.1第三方未按照约定履行介入事项的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。4.2.2第三方对甲乙双方的违约责任不应超过其介入事项的实际收益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系5