2024年度双方土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方土地使用权转让协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格3.转让流程3.1双方意向确认3.2签订合同3.3办理土地使用权变更登记3.4支付转让款4.合同期限4.1土地使用权转让期限4.2合同的有效期5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署14.1转让方签署14.2受让方签署第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于______省/市/自治区______县/市/区______乡镇/街道______号，土地使用权面积为______平方米。具体位置与面积以土地使用权证号______所示为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号：______。1.3土地用途土地使用权转让后，土地用途为______。如受让方需改变土地用途，应按照相关法律法规及政策规定办理变更手续。2.转让条件2.1转让方资格转让方为______，具有合法的土地使用权，持有有效的土地使用权证。2.2受让方资格受让方为______，具备______资质（如适用），具备承担合同义务的能力。2.3转让价格土地使用权转让价格为______元，大写：______元整。3.转让流程3.1双方意向确认双方就土地使用权转让达成一致，确认转让意向。3.2签订合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本土地使用权转让合同。3.3办理土地使用权变更登记受让方按照法律规定和合同约定，办理土地使用权变更登记手续。3.4支付转让款受让方在合同签订后______个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价格。4.合同期限4.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务1)保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。2)配合受让方办理土地使用权变更登记手续。3)在合同有效期内，不得就本合同涉及的土地使用权设定任何形式的担保。4)按照合同约定，办理土地使用权变更登记相关手续。5.2受让方的权利与义务1)按照合同约定支付土地使用权转让价格。2)按照法律规定和合同约定，办理土地使用权变更登记手续。3)保证土地使用权转让后，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4)在合同有效期内，按照约定履行合同义务。6.违约责任6.1转让方的违约责任1)若转让方未能履行合同义务，导致土地使用权变更登记失败，应承担相应的违约责任。2)若转让方在合同有效期内就本合同涉及的土地使用权设定担保，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任1)若受让方未能按照合同约定支付土地使用权转让价格，应承担相应的违约责任。2)若受让方在合同有效期内擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为______省/市/自治区______县/市/区。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此造成的一切损失。9.合同的终止9.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：1)双方履行完合同义务，合同到期。2)双方协商一致解除合同。3)一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为合同签字（或盖章）之日起。12.合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数另行约定。13.其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议。14.签署14.1转让方签署转让方（盖章）：授权代表（签字）：14.2受让方签署受让方（盖章）：授权代表（签字）：合同签订日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同义务所产生的责任，甲乙双方不承担第三方责任的连带责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续，包括但不限于信息发布、寻找受让方、协调双方谈判等。2.2评估机构介入评估机构受甲乙双方委托，对土地使用权进行评估，并提供评估报告。评估报告作为本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照评估报告确定的价格进行交易。2.3监理单位介入监理单位负责对土地使用权转让过程进行监督，确保转让过程的合法性、合规性。2.4政府部门介入政府部门负责对土地使用权转让过程进行审批、登记等行政手续，甲乙双方应积极配合政府部门的工作。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方条款中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应的责任。中介方的费用按照双方约定支付。3.2评估机构条款评估机构的评估报告应当客观、公正，如因评估不实导致交易失败的，评估机构应承担相应的责任。评估费用按照双方约定支付。3.3监理单位条款监理单位应认真履行监督职责，如因监理不力导致交易失败的，监理单位应承担相应的责任。监理费用按照双方约定支付。3.4政府部门条款甲乙双方应积极配合政府部门的工作，如因甲乙双方原因导致交易失败的，甲乙双方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付当第三方因履行合同义务产生的责任超过责任限额时，超出部分由甲乙双方按照约定比例承担。4.3第三方责任限额的赔偿当第三方因履行合同义务产生的责任导致甲乙双方损失时，第三方应按照责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立的合同主体，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照各自与第三方签订的合同约定执行。5.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，与评估机构、监理单位、政府部门等第三方存在合作关系。中介方应按照合作协议履行其职责，并承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与方式，按照本合同第七条的约定执行。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更与解除，按照本合同第八条的约定执行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，按照本合同第九条的约定执行。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方介入后的保密内容，按照本合同第十条的约定执行。9.2第三方介入后的保密期限，按照本合同第十条的约定执行。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效条件，按照本合同第十一条的约定执行。10.2第三方介入后的合同生效时间，按照本合同第十一条的约定执行。11.第三方介入后的合同份数11.1第三方介入后的合同正本份数，按照本合同第十二条的约定执行。11.2第三方介入后的合同副本份数，按照本合同第十二条的约定执行。12.第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定，按照本合同第十三条的约定执行。13.第三方介入后的签署13.1第三方介入后的转让方签署，按照本合同第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证1.1土地使用权证原件及复印件1.2土地使用权证编号：______2.土地评估报告2.1评估机构出具的土地评估报告原件及复印件2.2评估报告编号：______3.土地使用权转让合同草稿3.1双方签字（或盖章）的合同草稿原件及复印件4.第三方机构资质证明4.1中介方、评估机构、监理单位、政府部门等的资质证明文件原件及复印件5.第三方机构委托协议5.1甲乙双方与第三方机构签订的委托协议原件及复印件6.土地使用权变更登记证明6.1土地使用权变更登记证明原件及复印件6.2登记证明编号：______7.支付凭证7.1转让款项支付凭证原件及复印件7.2支付凭证编号：______8.其他相关文件8.1双方认为需要附加的其他文件原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为1.1未按照合同约定支付土地使用权转让价格示例：甲方在合同签订后______个工作日内未支付土地使用权转让价格，构成违约。1.2未按照法律规定和合同约定，办理土地使用权变更登记手续示例：乙方未在合同签订后______个工作日内办理土地使用权变更登记手续，构成违约。2.中介方的违约行为2.1提供虚假信息示例：中介方提供虚假的土地信息，导致交易失败，构成违约。2.2未按照委托协议履行义务示例：中介方未在约定时间内完成委托事项，构成违约。3.评估机构的违约行为3.1评估报告不客观、不公正示例：评估机构出具的评估报告与实际情况严重不符，构成违约。3.2未按照委托协议履行义务示例：评估机构未在约定时间内提供评估报告，构成违约。4.监理单位的违约行为4.1未按照委托协议履行监督职责示例：监理单位未对土地使用权转让过程进行有效监督，构成违约。4.2未及时发现并制止违规行为示例：监理单位在监督过程中，未能及时发现甲乙双方的违规行为，构成违约。5.政府的违约行为5.1未按照约定时间完成审批、登记等手续5.2未提供必要的协助与支持示例：政府部门未提供必要的协助与支持，导致土地使用权转让过程受阻，构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方未能达成解除合同协议的，违约方应承担继续履行合同的义务，并支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应按照合同约定支付违约金。4.违约行为导致第三方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度双方土地使用权转让协议2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让期限3.1开始日期3.2结束日期4.转让条件4.1受让方资格4.2转让方义务4.3受让方义务5.转让手续5.1办理机构5.2办理时间5.3办理费用6.土地使用权变更登记6.1变更登记机构6.2变更登记时间6.3变更登记费用7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的修改10.双方的权利与义务10.1转让方的权利与义务10.2受让方的权利与义务11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律13.合同的签订与生效13.1签订日期13.2生效日期14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置转让的土地面积为平方米，位于市区街道，具体位置以土地使用权证标明的范围为准。1.2土地用途土地的使用用途按照土地使用权证上的规定执行，如需变更用途，需按照相关法律法规办理变更手续。1.3土地使用权证号土地使用权证号为。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式转让价格分两次支付，受让方应在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币万元整作为预付款，剩余款项在办理土地使用权变更登记手续完成后支付。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款时间及时支付转让价格，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付未付款项的0.1%支付违约金。第三条转让期限3.1开始日期土地使用权转让的开始日期为本合同签订之日起。3.2结束日期土地使用权转让的结束日期为年月日。第四条转让条件4.1受让方资格4.2转让方义务转让方应保证其对土地使用权享有合法权利，保证土地使用权不存在任何争议和纠纷。4.3受让方义务受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。第五条转让手续5.1办理机构土地使用权变更登记手续应在转让方和受让方共同协商选择的具有资质的登记机构办理。5.2办理时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内办理土地使用权变更登记手续。5.3办理费用受让方应承担土地使用权变更登记手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条土地使用权变更登记6.1变更登记机构土地使用权变更登记应在转让方和受让方共同选择的具有资质的登记机构办理。6.2变更登记时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内完成土地使用权变更登记手续。6.3变更登记费用受让方应承担土地使用权变更登记手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在土地使用权变更登记完成后终止。9.3合同的修改本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方的权利与义务10.1转让方的权利与义务转让方有权按照本合同的约定获得转让价格，并有权要求受让方履行合同约定的义务。10.2受让方的权利与义务受让方有权按照本合同的约定使用和处置土地使用权，并有权要求转让方履行合同约定的义务。第十二条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义和法律法规的规定。12.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订与生效13.1签订日期本合同签订日期为年月日。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权评估、转让价格的确定、支付方式的协助、土地使用权变更登记手续的办理等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和及时性。若因第三方的原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬第三方提供的服务应按照双方约定的报酬进行支付，报酬的具体金额和支付方式应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确规定。3.2支付时间与方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间与方式支付报酬。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调4.2第三方监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方服务的合法性、准确性和及时性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供的服务过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确规定，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、适用范围等。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若发生违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议中的责任限额承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务应仅限于甲乙双方的委托事项，不得涉及甲乙双方的内部事务。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其义务，并对其提供的服务承担责任。6.3第三方与评估机构、登记机构等的关系第三方如为评估机构、登记机构等，其应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其义务，并对其提供的服务承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除条件第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反本合同或甲乙双方与第三方签订的服务协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同或甲乙双方与第三方签订的服务协议的约定，导致第三方无法履行其义务或造成第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2合同的终止本合同在甲乙双方与第三方签订的服务协议终止之日起终止。10.3合同的修改本合同的修改和补充应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义和法律法规的规定。11.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地使用权评估报告附件3：转让价格计算依据附件4：支付凭证复印件附件5：土地使用权变更登记申请表附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任限额确认函附件8：其他相关文件附件1：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地面积、位置、用途等信息。附件2