2024年居间合同标的及规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间合同标的及规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（卖方）的名称、地址及联系方式第二条：合同标的2.1标的物的名称、数量、质量、规格和型号2.2标的物的价格、支付方式和支付时间2.3标的物的交付地点、交付方式和交付时间第三条：中介服务内容3.1甲方应提供的服务内容3.2甲方服务的范围和期限3.3甲方服务的费用及支付方式第四条：合同的履行4.1各方应遵守的合同条款和规定4.2各方应履行合同的义务和责任4.3合同的变更和解除条件第五条：合同的违约责任5.1各方违反合同的违约行为和责任5.2违约责任的计算方法和赔偿范围5.3违约方的补救措施和责任免除第六条：争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2仲裁地点、仲裁机构和仲裁程序6.3仲裁裁决的执行和强制执行第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件和终止时间7.3合同解除的条件和解除程序第八条：保密条款8.1各方应保守合同中的商业秘密和隐私8.2保密信息的范围和保密期限8.3违反保密条款的责任和补救措施第九条：合同的适用法律和管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院9.3法律变更对合同的影响第十条：合同的附件和附录10.1合同附件的名称和内容10.2附录的格式和内容10.3附件和附录的解释顺序和效力第十一条：其他条款11.1各方约定不明的条款和补充条款11.2合同的修改和补充方式11.3合同的完整性和单一解释权第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务12.3甲方和乙方的权利和义务的平衡和协调第十三条：甲方和丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2丙方的权利和义务13.3甲方和丙方的权利和义务的平衡和协调第十四条：乙方和丙方的权利和义务14.1乙方的权利和义务14.2丙方的权利和义务14.3乙方和丙方的权利和义务的平衡和协调第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）的名称：X房地产中介有限公司，地址：市区路号，联系方式：。1.2乙方（买方）的名称：X，地址：市区路号，联系方式：。1.3丙方（卖方）的名称：X，地址：市区路号，联系方式：。第二条：合同标的2.1标的物的名称：房产，数量：1套，质量：符合国家相关标准和规定，规格和型号：X平方米，位于市区路号。2.2标的物的价格：人民币X万元整。支付方式：银行转账，支付时间：合同签订后七个工作日内。2.3标的物的交付地点：市区路号，交付方式：丙方将房产钥匙和相关证明文件交付给乙方，交付时间：合同签订后十五个工作日内。第三条：中介服务内容3.1甲方应提供的服务内容：为乙方和丙方提供房产交易过程中的咨询、协调、监督等服务，确保交易双方的合法权益。3.2甲方服务的范围：包括但不限于房产交易的法律法规咨询、交易流程指导、双方沟通协调、产权过户等服务。3.3甲方服务的费用及支付方式：甲方服务费用为房产交易价格的1%，支付方式为房产过户完成后，由乙方支付给甲方。第四条：合同的履行4.1各方应遵守的合同条款和规定：各方应严格按照本合同的条款和规定履行各自的义务和责任。4.2各方应履行合同的义务和责任：甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方和丙方完成交易；乙方应按照约定支付房产购买价格，并配合完成过户手续；丙方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定交付房产。4.3合同的变更和解除条件：合同的变更和解除必须经过各方协商一致，并签订书面协议。第五条：合同的违约责任5.1各方违反合同的违约行为和责任：甲方提供虚假信息或未能履行合同义务的，应承担违约责任；乙方未按约定支付购房款或未能履行合同义务的，应承担违约责任；丙方未能按照约定交付房产或提供虚假信息的，应承担违约责任。5.2违约责任的计算方法和赔偿范围：违约方应按照守约方的实际损失计算赔偿金额，包括但不限于房产交易价格、中介服务费用等。5.3违约方的补救措施和责任免除：违约方应采取补救措施，减轻或消除违约造成的影响，并承担相应的责任。第六条：争议解决方式6.1合同争议的解决方式：各方应友好协商解决合同争议，若协商不成，则提交X仲裁委员会仲裁。6.2仲裁地点、仲裁机构和仲裁程序：仲裁地点为市，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁程序按照该委员会的仲裁规则进行。6.3仲裁裁决的执行和强制执行：仲裁裁决生效后，各方应按照裁决结果履行义务，如有必要，可向人民法院申请强制执行。第八条：保密条款8.1各方应保守合同中的商业秘密和隐私：包括但不限于交易价格、交易策略、各方联系方式等。8.2保密信息的范围和保密期限：保密信息范围包括本合同内容及与合同有关的任何未公开信息，保密期限为合同终止后五年。8.3违反保密条款的责任和补救措施：如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第九条：合同的适用法律和管辖9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院：如合同争议无法通过仲裁解决，各方同意提交至X人民法院管辖。9.3法律变更对合同的影响：如法律法规变更导致本合同无法履行，各方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十条：合同的附件和附录10.1合同附件的名称和内容：附件一《房产证》复印件，附件二《土地使用权证》复印件，附件三《房产交易税费明细表》等。10.2附录的格式和内容：附录一《房产过户流程说明》，附录二《税费支付明细》等。10.3附件和附录的解释顺序和效力：附件和附录为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十一条：其他条款11.1各方约定不明的条款和补充条款：如合同中如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充必须经过各方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的完整性和单一解释权：本合同及其附件和附录为完整合同，各方同意以其书面文件为准，并认可甲方对合同的解释权。第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：甲方应确保房产信息的真实性、合法性，协助乙方和丙方完成交易，并收取约定的服务费用。12.2乙方的权利和义务：乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方和丙方完成交易及过户手续。12.3甲方和乙方的权利和义务的平衡和协调：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。第十三条：甲方和丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：甲方应按照约定向乙方提供房产信息，并协助乙方和丙方完成交易。13.2丙方的权利和义务：丙方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定交付房产。13.3甲方和丙方的权利和义务的平衡和协调：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。第十四条：乙方和丙方的权利和义务14.1乙方的权利和义务：乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方和丙方完成交易及过户手续。14.2丙方的权利和义务：丙方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定交付房产。14.3乙方和丙方的权利和义务的平衡和协调：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与方包括但不限于金融机构、评估机构、inspectorate机构、物流公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：资金监管、房产评估、质量检测、交付验收等。第二条：第三方介入的协调和责任2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行相应职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方在履行职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在履行职责过程中的直接经济损失、违约金、损害赔偿等。3.3甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙方权益的，应尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方同意。4.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由各方自行解决，与甲乙方之间的合同无关。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方职责、责任限额、协调机制等。5.2甲乙方应确保第三方的资质和能力，符合相关法律法规和行业标准。5.3甲乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定履行合同。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。6.2第三方介入如导致合同履行发生变化，甲乙方应协商一致，根据实际情况调整合同内容。6.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同承担违约责任。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入在合同履行完毕后终止。7.2如第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。7.3第三方介入的解除不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件要求：房产证必须真实、合法，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于甲乙方核实房产权属情况。附件二：《土地使用权证》复印件附件要求：土地使用权证必须真实、合法，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，复印件用于甲乙方核实土地使用权情况。附件三：《房产交易税费明细表》附件要求：明细表应详细列出交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。附件说明：房产交易税费明细表用于甲乙方了解和核算交易过程中产生的税费。附件四：《房产过户流程说明》附件要求：流程说明应详细描述房产过户的步骤、所需材料、时间等信息。附件说明：房产过户流程说明用于指导甲乙方完成房产过户手续。附件五：《税费支付明细》附件要求：明细应详细列出各方应支付的税费名称、计算方式、金额等信息。附件说明：税费支付明细用于甲乙方了解和核算各方应支付的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房产、提供虚假信息、未履行合同义务等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。2.违约责任的计算方式：根据守约方的实际损失计算，包括但不限于房产交易价格、中介服务费用、税费等。3.违约方的补救措施：违约方应采取补救措施，减轻或消除违约造成的影响，并承担相应责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失，如利息损失、中介服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物