二零二四年度食堂租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3食堂地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条食堂经营范围及条件4.1经营范围4.2食品安全标准4.3卫生条件第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××食堂乙方住所：××省××市××区××路××号1.3食堂地址：××省××市××区××路××号食堂面积：××平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户：户名：×××公司账号：××××××××××××××××开户行：××××银行××分行第四条食堂经营范围及条件4.1经营范围：食堂餐饮服务4.2食品安全标准：符合国家食品安全法律法规及标准4.3卫生条件：符合国家卫生相关规定第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方食堂的经营活动进行监督和管理，确保食品安全和卫生。（2）要求乙方按照合同约定履行义务，确保食堂正常运营。（3）在合同有效期内，享有优先续租的权利。5.2甲方义务（1）提供食堂所需的设施设备，并保证其正常运行。（2）按时支付租金，确保乙方合法权益。（3）协助乙方办理相关证照，并提供必要的技术支持。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定经营食堂，自主决定菜品种类和价格。（2）要求甲方按时支付租金，保障乙方合法权益。（3）在合同有效期内，享有优先续租的权利。6.2乙方义务（1）保证食堂食品安全和卫生，符合国家相关法律法规及标准。（2）按照合同约定支付租金，确保甲方合法权益。（3）协助甲方办理相关证照，并提供必要的技术支持。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因国家法律法规政策调整，导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件（1）双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。11.3违约保密条款如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十三条附则13.1合同附件附件包括食堂设施设备清单、食品安全许可证、卫生许可证等。13.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）食堂的日常维护和管理由乙方负责。（2）甲方有权对食堂的运营进行监督和检查。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其行为相关的责任和义务。第三方的行为不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。中介方的服务费用由甲方承担。2.2维修保养方介入食堂设施设备如需维修保养，甲方应选择具备相应资质的维修保养方。维修保养方的维修保养行为应符合国家相关法律法规和食品安全标准。2.3监督检查方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、行为特点和合同约定，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。第四条第三方权益保护4.1甲方应保证乙方在合同履行过程中，不受第三方不当影响和干预。4.2乙方应协助甲方处理与第三方的纠纷，提供必要的证明材料。4.3甲乙双方应共同维护合同履行秩序，保护双方及第三方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方损害甲乙双方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2合同变更后的第三方责任，应按照变更协议的约定承担。第七条第三方退出7.1第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出合同的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或其他合作关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方披露相关信息。9.2第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。10.2合同解除后的第三方责任，应按照解除协议的约定承担。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的具体情况、第三方资质证明、第三方责任限额等。第十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应按照第十条的约定办理。第十三条争议解决方式本合同争议的解决，应按照第十条的约定办理。第十四条其他条款本合同其他条款，应按照第十条的约定办理。第十五条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期等相关信息。附件二：食品安全许可证复印件一份，显示许可范围、有效期等相关信息。附件三：卫生许可证复印件一份，显示许可范围、有效期等相关信息。附件四：第三方资质证明复印件一份，显示第三方单位的资质等级、经营范围等信息。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件六：第三方介入协议详细记录第三方介入的情形、责任划分、权益保护等事项。附件七：监督检查报告第三方监督检查方对食堂运营的检查报告，包括检查日期、检查项目、存在问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按合同约定履行义务。6.第三方损害甲乙双