2024年度公寓楼物业管理费收缴合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓楼物业管理费收缴合同2本合同目录一览第一条物业公司信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式第二条公寓楼信息2.1公寓楼名称2.2公寓楼地址2.3公寓楼联系方式第三条物业管理费收缴标准3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费收费周期3.3物业管理费缴费方式第四条物业管理服务内容4.1物业公司提供的服务内容4.2物业公司不提供的服务内容第五条物业管理费支付时间5.1物业管理费支付起始日期5.2物业管理费支付截止日期第六条物业管理费支付方式6.1物业管理费支付途径6.2物业管理费支付账户信息第七条物业管理费欠缴处理7.1物业管理费欠缴定义7.2物业管理费欠缴处理方式第八条物业公司服务投诉与处理8.1投诉渠道8.2投诉处理周期第九条合同的有效期9.1合同开始日期9.2合同结束日期第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1双方违约责任11.2违约金计算方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交第三方调解第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条物业公司信息1.1物业公司名称：×××物业管理有限公司1.2物业公司地址：××省××市××区××路××号第二条公寓楼信息2.1公寓楼名称：×××公寓楼2.2公寓楼地址：××省××市××区××路××号第三条物业管理费收缴标准3.1物业管理费收费标准：按照公寓楼的建筑面积和物业公司收费标准进行计算。3.2物业管理费收费周期：按季度收取，每季度初缴纳上季度物业管理费。3.3物业管理费缴费方式：通过银行转账、、等方式进行缴费。第四条物业管理服务内容4.1物业公司提供的服务内容：(1)公共区域的清洁、绿化、维修等；(2)公共设施的维护和管理；(3)24小时客服电话，解答业主疑问；(4)配合政府部门进行社区管理等工作。4.2物业公司不提供的服务内容：(1)私人住宅内部的清洁、维修等服务；(2)物品寄存、保管等服务；(3)各类保险、家政等服务。第五条物业管理费支付时间5.1物业管理费支付起始日期：本合同签订之日起。5.2物业管理费支付截止日期：每季度初的××日。第六条物业管理费支付方式6.1物业管理费支付途径：通过银行转账、、等方式进行缴费。6.2物业管理费支付账户信息：(1)银行账户名称：×××物业管理有限公司(2)银行账户号码：×××××××××××(3)账号：×××××××××××(4)账号：×××××××××××第七条物业管理费欠缴处理7.1物业管理费欠缴定义：指业主未按约定时间缴纳物业管理费的行为。7.2物业管理费欠缴处理方式：(1)物业公司有权书面通知业主补缴欠缴的物业管理费；(2)业主收到通知后，应在通知指定期限内补缴欠缴的物业管理费；(3)业主逾期不补缴的，物业公司有权依法追缴，并有权按每日欠缴金额的千分之一计收滞纳金。第八条物业公司服务投诉与处理8.1投诉渠道：业主可以通过物业公司客服电话、邮箱等方式进行投诉。8.2投诉处理周期：物业公司应在接到投诉后3个工作日内给予回复，并在7个工作日内处理完毕。第九条合同的有效期9.1合同开始日期：本合同签订之日起。9.2合同结束日期：至2025年12月31日止。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)因法律法规变化导致合同无法继续履行；(3)物业公司严重违反合同约定，经业主大会决议解除合同。10.2合同终止条件：(1)合同到期；(2)双方协商一致终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条违约责任11.1双方违约责任：(1)双方应按合同约定履行各自的权利和义务；(2)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约金计算方式：(1)违约金的计算按照合同金额的5%计算；(2)违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2提交第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：(1)物业公司应定期向业主公布物业管理费的使用情况；(2)业主应按照合同约定缴纳物业管理费，不得拖欠；(3)双方应共同维护公寓楼的和谐居住环境。14.2双方签字盖章日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：(1)争议调解机构；(2)法律法规规定的审计、评估机构；(3)物业服务监管机构；(4)司法鉴定机构；(5)其他双方约定的第三方机构。第二条第三方介入程序2.1当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方应尝试协商解决。2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.3如调解不成，双方同意将争议提交至本合同约定的第三方机构进行处理。第三条第三方机构的选定3.1双方应在本合同中明确约定第三方的名称或选定方式。3.2第三方机构应具备相应的资质和能力，以确保争议的公正、公平处理。第四条第三方机构的职责4.1第三方机构应按照双方约定的事项和程序，对争议进行处理。4.2第三方机构应在其职责范围内，独立、公正地作出判断和决定。4.3第三方机构的决定对甲乙双方具有约束力，双方应予以遵守。第五条第三方机构的权限5.1第三方机构有权查阅与争议相关的合同、文件、资料等。5.2第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的证明和陈述。5.3第三方机构有权采取必要的措施，以确保争议的解决。第六条第三方机构的费用6.1第三方机构的费用由甲乙双方协商确定。6.2双方应按照约定时间和方式支付第三方机构的费用。第七条第三方责任限额7.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其判断和决定的公正性、准确性不承担无限责任。7.2第三方机构的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方机构在处理争议时确定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方机构与其他各方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。8.2第三方机构的决定不得违反法律法规和本合同的约定。第九条第三方介入后的执行9.1第三方机构作出的判断和决定，甲乙双方应予以执行。9.2执行过程中如发生新的争议，甲乙双方应再次协商或提交第三方机构处理。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在本合同中约定。10.2第三方介入终止后，第三方机构不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲乙双方应书面通知第三方机构介入争议处理。11.2第三方机构应书面确认收到通知，并按照约定处理争议。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方机构应对争议涉及的保密信息予以保密。12.2第三方机构不得将争议信息透露给无关第三方。第十三条第三方介入的效力13.1第三方机构的判断和决定对本合同的履行具有约束力。13.2甲乙双方不得以同一事实和理由再次提起争议。第十四条第三方介入的补充协议14.1如本合同未约定第三方介入的相关事项，甲乙双方可以签订补充协议。14.2补充协议应明确约定第三方介入的条件、程序、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务内容详细说明附件二：公寓楼管理规定附件三：物业管理费收费标准明细附件四：物业管理费支付证明模板附件五：第三方介入申请表附件六：争议调解申请表附件七：物业公司服务投诉表附件八：合同履行期间的相关法律法规附件九：物业公司资质证明附件十：公寓楼所有权证明附件十一：业主大会决议书附件十二：合同解除或终止申请表附件十三：违约金计算公式说明附件十四：第三方机构选定流程图附件一：物业公司提供的服务内容详细说明本附件详细列举了物业公司应提供的服务内容，包括但不限于公共区域的管理、设施维护、客服咨询等。附件二：公寓楼管理规定本附件详细规定了公寓楼的管理制度，包括居民行为规范、设施使用规定、安全管理制度等。附件三：物业管理费收费标准明细本附件详细说明了物业管理费的收费标准，包括收费依据、计算方式、收费项目等。附件四：物业管理费支付证明模板本附件为物业管理费支付的证明模板，用于业主支付物业管理费用的凭证。附件五：第三方介入申请表本附件用于申请第三方介入争议处理，包括申请人的信息、争议简要说明等。附件六：争议调解申请表本附件用于申请争议调解，包括申请人的信息、争议简要说明等。附件七：物业公司服务投诉表本附件用于业主对物业公司服务进行投诉，包括投诉人的信息、投诉内容等。附件八：合同履行期间的相关法律法规本附件列出了合同履行期间适用的相关法律法规，用于指导双方行为的合规性。附件九：物业公司资质证明本附件提供了物业公司的资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。附件十：公寓楼所有权证明本附件证明了公寓楼的所有权归属，确保物业公司管理的合法性。附件十一：业主大会决议书本附件为业主大会通过的决议书，包括对物业公司的选择、合同签订等重要事项的决议。附件十二：合同解除或终止申请表本附件用于申请合同的解除或终止，包括申请人的信息、解除或终止的理由等。附件十三：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和依据。附件十四：第三方机构选定流程图本附件以流程图的形式展示了第三方机构的选定过程，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方未履行合同约定的义务；4.乙方未履行合同约定的义务；5.第三方机构未按约定处理争议；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金按每日欠缴金额的千分之一计算；2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失；3.甲方未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失；4.乙方