2024年度先锋路校区物业政府采购服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度先锋路校区物业政府采购服务协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理单位1.2乙方：指负责提供物业政府采购服务的供应商第二条：服务内容2.1.1物业设施的日常维护与管理2.1.2物业管理区域的清洁与绿化2.1.3安全保卫工作2.1.4物业费用收取与管理2.1.5其他甲方指定的物业服务内容第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条：服务质量和标准4.1乙方应按照甲方提供的物业服务规范和标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用构成及支付方式详见合同附件。第六条：支付方式6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，详见合同附件。第十三条：附件本合同附件包括：13.1物业服务费用明细表13.2物业服务规范和标准13.3双方联系人和地址第十四条：签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理单位，甲方在此合同项下的权利和义务由校区物业管理层的合法授权代表行使和履行。1.2乙方：指负责提供物业政府采购服务的供应商，乙方在此合同项下的权利和义务由公司法定代表人或其合法授权代表行使和履行。第二条：服务内容2.1.1物业设施的日常维护与管理，包括但不限于建筑物、设备、设施的检查、维修、保养等工作。2.1.2物业管理区域的清洁与绿化，包括但不限于公共区域的清洁、绿化植物的养护、垃圾处理等工作。2.1.3安全保卫工作，包括但不限于物业区域内的安全防范、消防安全、车辆管理等工作。2.1.4物业费用收取与管理，包括但不限于物业费用的核算、收取、结算等工作。2.1.5其他甲方指定的物业服务内容，包括但不限于学校组织的各类活动提供的后勤保障服务。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方严重违约，双方同意提前终止或延长本合同的，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。第四条：服务质量和标准4.1乙方应按照甲方提供的物业服务规范和标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，对服务过程进行监督和检查，确保服务质量。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时进行改进。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用构成及支付方式详见合同附件。5.2乙方应按照合同约定的服务费用向甲方提供服务，不得擅自提高收费标准。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第六条：支付方式6.1甲方应在本合同签订后的30日内，向乙方支付服务费用总额的50%作为预付款。6.2乙方应在提供每季度物业服务后的30日内，向甲方提供该季度服务费用的结算报告，甲方应在收到结算报告后的30日内，向乙方支付该季度的服务费用。6.3甲方应在合同履行完毕后，向乙方支付剩余的服务费用。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内改正。7.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.2双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同继续履行。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，确保物业服务的平稳过渡。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应履行保密义务。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同及合同附件的缮制、传递、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，详见合同附件。12.2双方可以通过书面形式对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括：13.1物业服务费用明细表13.2物业服务规范和标准13.3双方联系人和地址13.4物业服务需求报告13.5其他双方认为需要附件约定的内容第十四条：签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需的所有费用，包括人员工资、物料费用、管理费用等，每一项费用都需要详细说明。附件二：物业服务规范和标准详细列出乙方提供服务需要遵守的规范和标准，包括服务质量、服务流程、服务态度等。附件三：双方联系人和地址详细列出甲乙双方的联系人以及地址，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。附件四：物业服务需求报告详细列出甲方对乙方服务的需求，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件五：其他双方认为需要附件约定的内容其他双方认为需要在附件中约定的内容，例如服务期限的延长、服务费用的调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内改正。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.双方未按照约定履行合同的其他义务的，双方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：例如，如果乙方未能按照约定的服务质量提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，如果乙方未能按时改正，甲方可以拒绝支付相应的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及合同附件，双方签订的具有法律效力的文件。2.甲方：指先锋路校区物业管理单位，甲方在此合同项下的权利和义务由校区物业管理层的合法授权代表行使和履行。3.乙方：指负责提供物业政府采购服务