2024年度房地产销售与购买合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售与购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3甲方购买的房地产项目1.4乙方销售的房地产项目第二条房地产项目概况2.1房地产项目的位置、面积、用途等基本情况2.2房地产项目的规划、设计、建设标准等详细情况第三条购买方式及价格3.1购买方式3.2购买价格3.3价格调整机制第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及分期第五条交付及交付条件5.1房地产项目的交付时间5.2交付条件及验收程序第六条产权及过户6.1房地产项目的产权归属6.2过户手续及费用第七条售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任及赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房地产项目的相关文件13.2付款凭证及交付凭证第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产项目概况2.1房地产项目的位置、面积、用途等基本情况：（1）本项目位于【具体位置】，紧邻【交通便利设施】，地理位置优越。（2）本项目占地面积【面积】平方米，总建筑面积【面积】平方米。（3）本项目规划用途为住宅、商业、办公等综合性用途。2.2房地产项目的规划、设计、建设标准等详细情况：（1）本项目由【设计单位名称】进行规划设计，建筑风格为【风格】。（2）建筑质量标准：主体结构符合【标准名称】，建筑材料符合【标准名称】。（3）绿化率：【百分比】，容积率：【百分比】。第三条购买方式及价格3.1购买方式：甲方采用【购买方式，如：现房购买、期房购买】方式购买乙方房产。3.2购买价格：本项目的销售价格为【价格】元/平方米，总计购房款为【总金额】元。3.3价格调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方可按照【调整方式】进行价格调整，具体事项另行协商确定。第四条付款方式及时间4.1付款方式：甲方按照【付款方式，如：一次性付款、按揭付款】方式支付购房款。4.2付款时间及分期：甲方应按照本合同约定的付款时间及分期支付购房款，具体如下：（1）签订合同当日，支付购房款的【百分比】作为定金；（2）房产交付前，支付购房款的【百分比】；（3）房产交付后，支付购房款的【百分比】。第五条交付及交付条件5.1房地产项目的交付时间：乙方应按照本合同约定的交付时间将本项目房产交付给甲方，具体如下：（1）【交付日期】前，完成房产交付；（2）如因特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前【提前通知时间】通知甲方，并协商顺延交付时间。5.2交付条件及验收程序：乙方应在房产交付时，向甲方提供完整的房产资料，包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《竣工验收合格证》等。甲方对房产进行验收，如符合约定条件，自验收之日起，本合同项下的房产交付完成。第六条产权及过户6.1房地产项目的产权归属：本合同项下的房产归甲方所有，甲方享有完全的房产权利。6.2过户手续及费用：甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续，支付过户费用。乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由甲方承担，具体费用按照我国相关部门的规定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及后果：（1）合同解除的条件：1）甲方未按照约定支付购房款的；2）乙方未按照约定交付房产的；3）一方严重违反本合同的其他约定，导致合同无法履行；4）因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除的后果：1）合同解除后，乙方应退还已收取的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；2）甲方已支付的定金不予退还；3）双方互不承担违约责任；4）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的界定：9.2违约责任及赔偿方式：（1）甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元；（2）乙方未按照约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元；（3）一方严重违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【金额】元；（4）违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求违约方赔偿损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：10.2仲裁或诉讼的地点及法院：（1）如选择仲裁，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】；（2）如选择诉讼，诉讼地点为【城市名称】，法院为【法院名称】。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）甲方完全履行本合同约定的购房义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。（1）甲方未按照约定支付购房款的；（2）乙方未按照约定交付房产的；（3）一方严重违反本合同的其他约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条附件13.1房地产项目的相关文件：包括但不限于规划许可证、施工许可证、预售许可证等。13.2付款凭证及交付凭证：包括但不限于付款收据、转账凭证、房产交付通知书等。第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章：（1）甲方签字：____________________日期：____年__月__日（2）乙方签字：____________________日期：____年__月__日14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的中介服务、金融服务、评估鉴定、监理监督等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任，确保其服务的合法性、合规性和有效性。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。3.2第三方权益的维护：甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的文件和证明材料，确保第三方能够顺利开展业务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的界定：第三方未按照约定履行其在合同中的义务，或提供的服务存在瑕疵，视为违约。4.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入的合同中应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并以书面形式予以确认。第六条第三方介入的合同管理6.1第三方合同的管理：甲乙双方应妥善管理涉及第三方的合同，确保合同的履行和变更均符合本合同的约定。6.2第三方合同的监督：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的界定：第三方介入过程中产生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任等。7.2第三方争议的解决：甲乙双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决第三方争议。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方合同的变更：甲乙双方如需变更与第三方的合同，应遵循本合同的变更程序，并以书面形式通知第三方。8.2第三方合同的解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应遵循本合同的解除程序，并以书面形式通知第三方。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方合同的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更无效等。9.2第三方合同的终止程序：甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，办理第三方合同的终止手续。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方合同的效力：第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同的失效：第三方合同在合同终止、解除或变更无效等情况下失效。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同的附件：包括但不限于合同条款、补充协议、附件等。11.2第三方合同附件的保管：甲乙双方应妥善保管第三方合同附件，确保其真实、完整、有效。第十二条第三方介入的合同履行监督12.1第三方合同履行监督：甲乙双方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或履行义务。12.2第三方合同履行报告：第三方应定期向甲乙双方报告其合同履行情况，并提供相关证明材料。第十三条第三方介入的合同修改和补充13.1第三方合同修改和补充：甲乙双方如需修改或补充第三方合同，应遵循本合同的变更程序，并以书面形式通知第三方。13.2第三方合同修改和补充的生效：第三方合同的修改和补充自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的合同解除后果14.1第三方合同解除后果：第三方合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，处理与第三方合同相关的后续事项。14.2第三方合同解除的责任：如因甲乙双方原因导致第三方合同解除，甲乙双方应承担相应责任。第十五条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目的相关文件1.1规划许可证1.2施工许可证1.3预售许可证1.4房产证1.5土地使用权证1.6竣工验收合格证附件2：付款凭证及交付凭证2.1付款收据2.2转账凭证2.3房产交付通知书附件3：中介服务的相关文件3.1中介服务合同3.2中介服务费用收据附件4：金融服务的相关文件4.1贷款合同4.2还款凭证附件5：评估鉴定的相关文件5.1评估报告5.2鉴定证书附件6：监理监督的相关文件6.1监理合同6.2监理报告说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。示例：甲方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。示例：乙方在合同约定的交付时间内未能交付房产，视为违约。3.一方严重违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【金额】元。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途，导致合同无法履行，视为违约。4.违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求违约方赔偿损失。示例：甲方未按约定支付购房款，导致乙方损失【具体损失】元，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。2024年度房地产销售与购买合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3房地产定义第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指与乙方签订本合同并按照合同约定购买房地产的个人或单位。1.2乙方（销售方）乙方是指与甲方签订本合同并按照合同约定出售房地产的个人或单位。1.3房地产定义房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边设施完善。2.2房地产面积房地产总面积为【平方米】，其中房屋面积为【平方米】，土地面积为【平方米】。2.3房地产现状房地产现状为【新房/二手房】，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混结构】等，房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方协商确定房地产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式甲方按照本合同约定的付款计划和付款方式向乙方支付购买价格。3.3支付时间3.3.1在房地产过户手续办理完毕后【具体天数】内支付【金额】（大写：【金额】元整）；3.3.2在房地产交付使用后【具体天数】内支付【金额】（大写：【金额】元整）。第四条交付及交付条件4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内将房地产交付给甲方使用。4.2交付条件乙方应在下列条件满足后进行房地产交付：4.2.1房地产所有权转移手续办理完毕；4.2.2房地产无任何债务、抵押等权利瑕疵；4.2.3乙方按照本合同约定将房地产的实际控制权移交给甲方。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成房地产所有权的过户手续。5.2过户费用过户费用包括：【具体费用名称】，共计人民币【金额】（大写：【金额】元整）。甲方承担【具体费用名称】，乙方承担【具体费用名称】。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1根据本合同约定购买房地产并享有其使用权、处置权；6.1.2按照本合同约定向乙方支付购买价格；6.1.3要求乙方按照本合同约定交付房地产。6.2甲方义务6.2.1按照本合同约定支付购买价格；6.2.2协助乙方办理房地产过户手续；6.2.3接受乙方按照本合同约定的交付条件交付房地产。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1按照本合同约定出售房地产并收取购买价格；7.1.2要求甲方按照本合同约定支付购买价格；7.1.3要求甲方协助办理房地产过户手续。7.2乙方义务7.2.1按照本合同约定交付房地产；7.2.2办理房地产过户手续；7.2.3保证房地产权利无瑕疵，无债务、抵押等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据下列条件之一提出变更本合同的请求：8.1.1由于法律法规的修改或政策调整，需要对本合同进行相应调整；8.1.2由于不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行；8.1.3双方协商一致，认为需要对本合同进行变更。8.2解除条件本合同可以在下列条件满足时被解除：8.2.1双方协商一致，同意解除本合同；8.2.2一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；8.2.3由于不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；11.2.2双方协商一致终止本合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3延长条件本合同可以在双方协商一致并满足下列条件时延长：11.3.1双方签订书面延长协议；11.3.2延长协议内容明确，符合法律法规规定；11.3.3延长协议经双方签字或盖章生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定需要第三方参与的事项；2.1.3双方协商一致，同意第三方介入。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询意见；2.2.2协助办理相关手续；2.2.3监督合同履行过程。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。3.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如需调整，应由双方协商一致，并予以书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方控制，但应按照甲方的合理要求提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方控制，但应按照乙方的合理要求提供服务。5.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，产生的权利义务，原则上由第三方自行承担，但如因第三方过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件任何一方可以根据下列条件之一提出变更第三方介入的请求：6.1.1由于法律法规的修改或政策调整，需要对第三方介入进行相应调整；6.1.2由于不可抗力因素，导致第三方无法履行其职责；6.1.3双方协商一致，认为需要对第三方介入进行变更。6.2解除条件本合同可以在下列条件满足时解除第三方介入：6.2.1双方协商一致，同意解除第三方介入；6.2.2第三方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方或乙方提出解除第三方介入；6.2.3由于不可抗力因素，导致第三方无法履行其职责，双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。7.2甲乙方的违约责任甲方或乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责，应承担违约责任，赔偿第三方因此所遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决双方及第三方应通过友好协商的方式解决履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方及第三方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和延长9.1生效条件本合同第三方介入部分自双方及第三方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1第三方履行完毕其职责；9.2.2双方协商一致终止第三方介入；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3延长条件本合同第三方介入部分可以在双方及第三方协商一致并满足下列条件时延长：9.3.1各方签订书面延长协议；9.3.2延长协议内容明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件说明：这是证明房地产权属情况的文件，包括房产证、土地使用权证等相关证书的复印件。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：这是甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，详细记录了房屋买卖的条款和条件。3.附件三：付款凭证附件说明：这是甲方支付购买价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：交付确认书附件说明：这是甲乙双方确认房地产交付的文件，记录了交付的时间、地点和相关条件。5.附件五：过户手续办理记录附件说明：这是房地产过户手续办理的记录，包括过户申请书、过户费用支付凭证等。6.附件六：第三方服务协议附件说明：这是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责和义务。7.附件七：评估报告附件说明：这是对房地产进行评估的报告，提供了房地产的市场价值和其他相关信息。8.附件八：贷款合同附件说明：如果甲方选择贷款购买房地产，这是与贷款机构签订的贷款合同副本。9.附件九：保险单附件说明：这是为房地产投保的保险单副本，确保房地产在合同履行期间受到保险保护。10.附件十：补充协议附件说明：这是甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，对合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延支付购买价格：甲方未按照合同约定时间支付购买价格，应承担迟延支付的违约金。未履行协助义务：甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任迟延交付房地产：乙方未按照合同约定时间交付房地产，应承担迟延交付的违约金。房地产权利瑕疵：乙方未能保证房地产无任何债务、抵押等权利瑕疵，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任未提供专业服务：第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担未履行合同的违约责任。未保证合同履行：第三方未能保证合同的履行过程顺利进行，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.示例说明假设甲方迟延支付购买价格，乙方可以要求甲方支付迟延违约金，违约金计算方式在合同中约定。如果第三方未能按照合同约定提供专业服务，甲方或乙方可以要求第三方承担未履行合同的违约责任，具体赔偿金额根据合同约定和实际损失确定。全文完。2024年度房地产销售与购买合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3房地产定义第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条售后服务6.1保修范围6.2保修时间6.3维修责任方第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房地产保险11.2共有权益第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条附加条款13.1特殊事项13.2附件说明第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体卖方主体为：（卖方全称），营业执照编号：（营业执照编号），地址：（卖方地址），法定代表人：（法定代表人姓名）。1.2买方主体买方主体为：（买方全称），身份证号码：（买方身份证号码），地址：（买方地址），联系人：（联系人姓名）。1.3房地产定义本合同所指房地产为：（房地产地址），不动产权证号：（不动产权证号码），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于：（具体位置描述），交通便利，周边设施齐全。2.2房地产面积房屋建筑面积为：（建筑面积平方米），土地使用权面积为：（土地使用权面积平方米）。2.3房地产现状房屋现状为：（描述房屋现状，如新旧程度、装修情况等）。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格本房地产的销售价格为人民币：（销售价格元），支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。3.3支付时间买方应于：（支付日期）前将房价款支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付条件房地产交付的条件为：（具体交付条件，如房款支付完毕、产权过户完成等）。4.2交付时间卖方应在满足交付条件后：（交付日期）前将房地产交付给买方。第五条产权过户5.1过户责任方买方应承担房地产过户的相关手续和责任。5.2过户时间买方应在本合同签订后：（过户日期）内完成产权过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的费用由买方承担。第六条售后服务6.1保修范围卖方提供的售后服务包括：（保修范围，如房屋结构、设备设施等）。6.2保修时间保修期限为：（保修期限，如一年、两年等）。6.3维修责任方保修期内，房屋出现质量问题的维修责任由卖方承担。因买方原因导致房屋及设备设施损坏的，维修责任由买方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件，如违约行为、不可抗力等）。买方或卖方要求解除合同时，应提前：（提前通知时间）通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房地产保险11.2共有权益房地产的共有权益（如有）按照法律法规和共有人之间的约定行使。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条附加条款13.1特殊事项如合同履行过程中出现特殊情况，需要调整合同内容的，双方可签订附加条款。13.2附件说明本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于：（签署日期）签订。14.2签署地点本合同签订地点为：（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或单位。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的范围内选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方费用发生前与第三方协商确定费用标准，并承担相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同约定的房价款的：（百分比）。5.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过本合同约定的房价款：（百分比）的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收费金额的：（百分比）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方对甲乙双方的履行债务，不具有对甲乙双方的其他合同义务的抵销作用。6.3第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间的合同变更，须经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责终止。7.2第三方职责终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方侵权责任8.1第三方如侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2第三方如因侵权行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方违约责任9.1第三方如违反本合同约定或甲乙双方的书面约定，应承担违约责任。9.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的第三方责任、费用、责任限额等事项。10.2书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管与本合同履行有关的资料，确保资料的真实、完整、有效。11.2第三方如因保管不善导致资料丢失、损坏或无效的，应承担相应责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和甲乙双方的合理要求。13.2第三方如因合规性问题导致合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，应承担相应责任。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的约定适用于本合同及附件所涉及的各项工作。14.2本合同第三方介入的约定不影响甲乙双方之间的合同履行及双方的其他权益。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：不动产权证书附件三：房屋现状照片附件四：销售价格确认书附件五：支付方式及支付时间表附件六：交付条件确认书附件七：产权过户申请书附件八：售后服务保修协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋保险合同附件十一：共有权益协议附件的详细要求和说明：1.房地产买卖合同：为本合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.不动产权证书：证明了房地产的所有权归属，是合同履行的基础。4.销售价格确认书：明确了房地产的销售价格，以及支付的时间和方式。5.支付方式及支付时间表：详细说明了房价款的支付方式和时间安排。6.交付条件确认书：约定了房地产交付的条件和时间。7.产权过户申请书：用于申请将房地产的产权过户至买方名下。8.售后服务保修协议：明确了卖方提供的售后服务内容、保修范围和时间。9.第三方服务协议：约定了第三方介入的具体服务内容、费用和责任。10.房屋保险合同：明确了房屋保险的保险范围、保险费用和保险责任。11.共有权益协议：如房屋为共有财产，需明确各共有人之间的权益分配。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、条件交付房地产。2.卖方未提供真实、完整的房屋信息。3.卖方未按照约定履行售后服务义务。4.买方未按照约定时间、方式支付房价款。5.买方未按照约定条件接收房地产。6.买方未按照约定履行产权过户手续。7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如千分之五）计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。4.承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合要求导致的损失。全文完。2024年度房地产销售与购买合同3本合同目录一览1.房地产项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目开发商2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.购房数量及金额3.1购房数量3.2购房总金额3.3付款方式及时间表4.购房优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策条件4.3优惠政策金额5.交付日期及标准5.1交付日期5.2交付标准6.房地产交易税费6.1购房者需承担的税费6.2开发商承担的税费7.产权办理7.1产权办理流程7.2产权办理时间7.3产权办理费用8.物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.维修基金9.1维修基金金额9.2维修基金管理方式10.合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序11.违约责任11.1购房者违约责任11.2开发商违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：1.房地产项目概述1.1项目名称：花园1.2项目位置：位于市中心繁华地段，东临路，南接公园，西靠江，北近地铁站1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋建筑，个单元1.4项目开发商：房地产开发有限公司2.购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.4购房者户籍所在地：省市区3.购房数量及金额3.1购房数量：套3.2购房总金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）3.3付款方式及时间表：3.3.1购房首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付完毕；3.3.2购房贷款：人民币万元整，由购房者向银行申请，贷款年限年，贷款利率按银行同期贷款利率执行，贷款手续费由购房者承担；3.3.3购房尾款：人民币万元整，在开发商办理房屋产权证转移登记手续后日内支付完毕。4.购房优惠政策4.1优惠政策名称：一次性付款优惠4.2优惠政策条件：购房者在本合同签订之日起日内一次性支付购房全款4.3优惠政策金额：人民币万元整5.交付日期及标准5.1交付日期：开发商承诺在年月日前将具备交付条件的房屋交付给购房者5.2交付标准：房屋及附属设施应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，达到合同约定的交付标准6.房地产交易税费6.1购房者需承担的税费：契税、印花税6.2开发商承担的税费：交易手续费、房产证登记费8.物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币元/平方米·月，从购房者入住之日起计收8.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修、安保服务等9.维修基金9.1维修基金金额：人民币万元整9.2维修基金管理方式：由物业管理公司代管，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新10.合同的变更和解除10.1变更和解除的条件：10.1.1合同双方协商一致，且书面签署变更或解除协议；10.1.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2变更和解除的程序：10.2.1双方提出书面变更或解除协议，明确变更或解除事项及理由；10.2.2经双方协商一致，签署书面协议；10.2.3协议签署后，按照协议约定办理相关手续。11.违约责任11.1购房者违约责任：11.1.1未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延金额的万分之五计算；11.1.2未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，金额为购房总价的百分之一；11.1.3违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.2开发商违约责任：11.2.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，金额为购房总价的百分之一；11.2.2未达到约定的交付标准的，应按照实际损失赔偿购房者；11.2.3违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方可协商选择争议解决机构；12.2.2如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2购房者已支付首付款，并完成贷款手续；13.1.3开发商已取得相关预售许可证。13.2合同变更程序：13.2.1合同变更应书面签署，并经双方同意；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件：13.3.1购房者按照约定完成全部购房款项的支付；13.3.2开发商按照约定交付具备交付条件的房屋；13.3.3双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1购房者在签约前应全面了解项目情况，如有疑问，可向开发商咨询；14.1.2购房者应按照合同约定及时办理相关手续，否则由此产生的费用由购房者承担；14.1.3开发商应按照合同约定履行义务，如因开发商原因导致合同无法履行，开发商应承担相应违约责任。14.2双方约定的补充条款：14.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整合同履行时间、地点等；14.2.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获取相应的服务费用。16.第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方；16.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；16.3甲乙双方应确保第三方介入符合法律法规及合同约定，不得违反本合同的任何条款；16.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方服务协议支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，明确限额的具体金额或比例；17.2第三方在提供服务过程中，如发生过失或违法行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照服务协议的约定承担有限责任；17.3甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的额外费用，除非第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。如第三方未能履行其职责，导致甲方损失，第三方应承担相应的责任；18.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，如涉及乙方的权益，乙方应予以配合。如第三方未能履行其职责，导致乙方损失，第三方应承担相应的责任；18.3甲乙双方与第三方之间发生的任何纠纷，均应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于第三方服务完成、服务协议到期、甲乙双方书面解除等；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，办理相关手续，并支付相应的服务费用。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款；20.2甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方的工作过程，确保第三方服务质量和效果；20.3甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付相关费用。如甲方未按约定支付费用，第三方有权解除服务协议，并追究甲方的违约责任；20.4甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的额外费用，除非第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋交付及产权办理时间、违约责任等。2.附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息。3.附件三：房屋交付标准详细要求和说明：本附件详细描述房屋交付时的标准，包括房屋内部装修、设施设备、家具家电等。4.附件四：物业管理协议详细要求和说明：本附件为物业管理的协议，包括物业公司的服务内容、服务费用、物业管理的期限等信息。5.附件五：维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件为购房者缴纳维修基金的证明，包括缴纳金额、缴纳时间等信息。6.附件六：贷款协议详细要求和说明：如购房者选择贷款方式支付购房款，本附件为贷款协议，包括贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息。7.附件七：购房优惠证明详细要求和说明：本附件为购房者享受优惠的证明，包括优惠名称、优惠条件、优惠金额等信息。8.附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方服务的范围、服务费用、责任限额等信息。9.附件九：房屋交付验收单详细要求和说明：本附件为购房者对房屋交付时的验收记录，包括房屋的状况、存在的问题等信息。10.附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为示例：购房者未能按约定时间支付购房款项或贷款手续未能按时完成。责任认定标准：购房者应支付迟延履行金，具体金额按迟延金额的万分之五计算；如购房者违约行为导致合同无法履行，购房者应承担违约金，金额为购房总价的百分之一。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为示例：开发商未能按约定时间交付房屋或未达到约定的交付标准。责任认定标准：开发商应支付违约金，金额为购房总价的百分之一；如开发商违约行为导致合同无法履行，开发商应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照服务协议提供服务或未能达到服务协议约定的质量标准。责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，如未能履行其职责导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。2024年度房地产销售与购买合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围及期限第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同期限第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X身份证号码：联系电话：通讯地址：省市区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：省市区路号房屋面积：平方米房屋结构：层，包括个房间房屋类型：住宅房屋现状：新建2.2房屋产权及使用情况房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋所有权性质：出让土地使用权性质：出让房屋使用情况：住宅第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房屋销售总金额为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款。3.3支付时间及条件买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付购房款的30%。房屋交付时，买方应支付购房款的60%。剩余的10%作为维修基金，待房屋交付后X年内按照实际情况进行退还。第四条交付及交付条件4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X年内，将符合约定条件的房屋交付给买方。4.2交付条件房屋应满足国家关于住宅建设的相关标准和规定。房屋应通过相关部门的验收，并取得房屋所有权证和土地使用权证。房屋的设施设备应正常运行，满足居住条件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量卖方保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。房屋主体结构质量保证期限为X年。5.2保修范围及期限卖方对房屋的保修范围包括：屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖等设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第六条交易手续及费用6.1交易手续卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。6.2交易费用交易过程中产生的税费由买方承担。具体费用根据相关政策规定计算。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款的1%乘以逾期天数。如卖方未能保证房屋质量，应承担维修责任，并支付维修费用。7.2买方违约如买方未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的1%乘以逾期天数。如买方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为省市区。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并发送至对方的通讯地址或联系方式。通知、函件在发送日期视为送达。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：卖方：省市区路号，联系电话：买方：省市区路号，联系电话：第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照相关法律规定办理。11.2合同期限本合同的有效期限为X年，自合同生效之日起计算。如双方在本合同有效期限内未能按照约定完成房屋交付等手续的，本合同自动延长，延长期限为X年。第十二条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证号为，由卖方提供。12.2房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，详见附件一。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在本合同之外有其他约定的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表（签名）：____________卖方盖章（章）：____________14.2买方签字盖章买方（签名）：____________买方盖章（章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第三方应对其雇员、代理人和其他关联方的行为承担责任，但第三方对甲乙方的责任限额不因此增加。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉等进行充分调查和了解。3.2第三方委托甲乙方委托第三方提供服务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并按照本合同的约定履行其职责。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务或产品的费用由甲乙方承担。甲乙方应在第三方提供服务或产品前支付相关费用。4.2第三方费用的支付甲乙方支付给第三方的费用，应根据第三方提供的服务或产品的实际情况进行计算。甲乙方支付给第三方的费用，应由第三方提供正规发票。第五条第三方违约5.1第三方违约的处理如第三方未能按照本合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方退还已支付的费用。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约并不免除甲乙方的履行义务。甲乙方应继续履行本合同的约定，并采取适当措施减轻损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙方保持畅通的沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要的协助。甲乙方应与第三方积极沟通，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。6.2第三方与甲乙方的协作第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保其质量、合法性及有效性。甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的工作条件和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。如甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还资料等。第三方介入终止后，甲乙方应对第三方的服务或产品进行评价，并有权向第三方提出建议或投诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：房屋所有权证应合法有效，未经涂改、损坏或遗失。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形资料。要求：房屋平面图应清晰、准确，不得有误导性信息。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。要求：房屋买卖合同应完整、真实，不得有任何隐瞒或虚假陈述。附件四：付款凭证说明：付款凭证是证明买方支付购房款的财务凭证。要求：付款凭证应合法有效，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件五：交付确认书说明：交付确认书是证明房屋已按照约定交付给买方的文件。要求：交付确认书应由甲乙双方共同签署，并注明交付日期及交付条件。附件六：质量保证书说明：质量保证书是卖方对房屋质量作出承诺的文件。要求：质量保证书应明确保证的范围和期限，以及违约责任。附件七：维修基金退还协议说明：维修基金退还协议是约定买方在房屋交付后X年内退还维修基金的协议。要求：维修基金退还协议应明确退还的条件、时间和方式。附件八：中介服务协议说明：中介服务协议是甲乙方与第三方中介机构之间约定中介服务的协议。要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、费用及违约责任。附件九：评估报告说明：评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行评估的报告。要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件十：监理报告说明：监理报告是第三方监理机构对房屋建设过程进行监理的报告。要求：监理报告应由具备资质的监理机构出具，报告内容应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋质量，导致房屋存在严重质量问题。3.卖方未能按照合同约定履行其他义务。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款。5.买方未能按照合同约定履行其他义务。6.第三方未能按照委托协议提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决的，守约方有权解除合同。3.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金。2.卖方未能保证房屋质量，导致房屋存在严重质量问题，买方要求卖方进行维修或赔偿损失。3.卖方未能按照合同约定履行其他义务，买方要求卖方承担相应的违约责任。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款，卖方要求买方支付违约金。5.买方未能按照合同约定履行其他义务，卖方要求买方承担相应的违约责任。6.第三方未能按照委托协议提供服务或产品，甲乙方要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售与购买合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1甲方声明10.2乙方声明第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2规划设计图纸第十二条：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：合同份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数第十四条：签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房地产基本信息2.1房地产位置：该房地产位于市区街道，具体位置详见附件中的规划设计图纸。2.2房地产面积：该房地产的总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米。2.3房地产现状：该房地产目前处于新建状态，尚未进行内部装修。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：乙方同意以人民币万元整（￥0000）的价格购买该房地产。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付购买价格，具体支付方式如下：a）签约后3个工作日内，乙方支付人民币万元整（￥0000）作为定金；b）自签约之日起至2024年12月31日，乙方每月支付甲方人民币万元整（￥0000）作为购房价款；c）自2025年1月1日起，乙方按照甲方规定的进度支付剩余购房价款。3.3支付时间：详见附件中的支付时间表。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在2024年12月31日前将该房地产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在交付时向乙方提供该房地产的权属证明、质量合格证明等相关文件。4.3过户手续：乙方应在交付后3个月内办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条：售后服务及保修5.1售后服务：甲方提供该房地产的售后服务，包括但不限于物业维修、设施更换等。5.2保修期限：自交付之日起，该房地产的保修期限为年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间、质量交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房价款的10%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方声明：甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方购房的因素。10.2乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实、准确，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十条：合同份数10.1甲方留存份数：甲方应保留本合同正本一份，副本若干份。10.2乙方留存份数：乙方应保留本合同副本一份。第十一条：附件11.1房地产权属证明：附件中应包括该房地产的权属证明文件。11.2规划设计图纸：附件中应包括该房地产的规划设计图纸。第十二条：合同的转让12.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条：合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十四条：签署日期14.1甲方签署日期：本合同由甲方于年月日签署。14.2乙方签署日期：本合同由乙方于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的