2024年写字楼下出租车位长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼下出租车位长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁范围与车位1.1租赁范围1.2车位数量与位置1.3车位使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式第四条租赁条件与义务4.1承租人义务4.2出租人义务4.3违约责任第五条车辆管理与使用规定5.1车辆类型限制5.2车辆使用时间限制5.3车辆停放规定第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险事宜7.1承租人保险责任7.2保险购买要求7.3保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1停车场规则12.2安全注意事项12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1车位分配图13.2租赁合同续约申请表13.3其他相关文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁范围与车位1.1租赁范围租赁范围包括位于写字楼下的一定数量的出租车位，具体车位数量与位置详见附件车位分配图。1.2车位数量与位置出租人同意将写字楼下共计【】个停车位出租给承租人使用，车位位置详见附件车位分配图。1.3车位使用性质车位使用性质为商业用途，承租人需按照约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【】月【】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202【】年【】月【】日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【】个月向出租人提出续约申请，双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月每车位人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的【】日至【】日。3.3租金支付日期与方式承租人应在每个租金支付周期内，通过银行转账的方式向出租人支付租金，转账信息如下：收款人名称：【】收款人账号：【】开户银行：【】第四条租赁条件与义务4.1承租人义务（1）承租人应按照约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途。（2）承租人应遵守写字楼下停车场的相关管理规定，维护停车场的秩序和环境。（3）承租人应按照约定的时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.2出租人义务（1）出租人应保证租赁的车位符合约定的用途，能够正常使用。（2）出租人应负责停车场的维修、保养和管理工作，确保停车场的安全和正常使用。4.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第五条车辆管理与使用规定5.1车辆类型限制5.2车辆使用时间限制承租人应按照约定的时间使用车位，超出约定时间使用应支付额外费用。5.3车辆停放规定承租人应按照车位分配图指定的车位停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车场内乱停乱放。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责停车场的整体维修与保养，确保停车场设施的正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对其名下车辆进行维修与保养，确保车辆的正常使用。6.3维修费用承担因承租人使用不当导致的车位或车辆损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险事宜7.1承租人保险责任承租人应为其名下车辆购买交通事故责任强制保险，并建议购买商业险。7.2保险购买要求承租人应向保险公司提供停车场名称、地址等信息，确保保险的有效性。7.3保险理赔程序如承租人的车辆发生事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人违约严重，出租人要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应立即停止使用车位，并支付截至解除之日为止的租金。如因承租人原因导致合同解除，承租人还需支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起【】年止。10.3泄露后果如任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定办理。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1停车场规则承租人应遵守停车场的各项规则，包括但不限于停车时间、收费标准等。12.2安全注意事项承租人应确保车辆安全，避免发生火灾、盗窃等事故，如有损失，由承租人自行承担。12.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十三条附件13.1车位分配图13.2租赁合同续约申请表13.3双方签字或盖章的书面补充协议第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担相应的义务和责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应提前【】天书面通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应确认第三方的合法资质和能力，确保其能胜任介入工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方介入本合同后，视为甲乙双方与第三方之间的合同关系，甲乙双方不因此免除对对方的合同义务和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的承诺和保证。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的赔偿责任限额，由甲乙双方在书面协议中明确。5.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方赔偿责任限额不超过其收取的报酬总额。5.3如甲乙双方认为需要提高或降低第三方责任限额的，应提前【】天书面通知对方，并重新签订书面协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完其职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行其职责。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。7.2书面协议的内容，包括但不限于第三方的职责、权利和义务、赔偿责任限额等。7.3书面协议的签订、变更和终止，均应遵循本合同的约定。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。8.3本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分配图详细说明：车位分配图应详细标注每个车位的具体位置、编号以及使用规则。图中标示的车位应与实际车位相符，如有不符，以实际车位为准。附件2：租赁合同续约申请表详细说明：租赁合同续约申请表应包括车位的编号、租赁期限、租金金额等信息，由承租人填写并提交给出租人。附件3：双方签字或盖章的书面补充协议详细说明：书面补充协议应包括甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括但不限于第三方的职责、权利和义务、赔偿责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用车位；3.出租人未按照约定提供车位；4.第三方未按照约定提供服务；5.甲乙双方未按照约定选定第三方；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约方的赔偿责任限于实际损失金额，不包括间接损失。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可书面通知承租人，要求其在规定时间内支付租金。如承租人未能在规定时间内支付租金，出租人可要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。3.书面形式：指合同的签订、变更和终止等事项，应以书面方式进行，并由双方签字或盖