2024年度二手商业贷款合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业贷款合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3二手商业贷款定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1第三方受益人12.2合同附件第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期第十四条补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行注册地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X公司注册地址：市区路号联系方式：X1.3二手商业贷款定义本合同所称二手商业贷款，是指贷款人向借款人提供的，用于购买二手商业房产的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人须将贷款全部用于购买二手商业房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行等额本息还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2相关费用贷款手续费：人民币元整；贷款保险费：人民币元整；其他费用：人民币元整。第五条还款责任与担保5.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金和利息。5.2担保方式借款人以其拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件在贷款全部还清之前，借款人不得以任何理由提前终止本合同。第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按时足额还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。7.2贷款人违约情形贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除在贷款全部还清之前，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决除合同另有约定外，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1第三方受益人本合同的履行，如有第三方受益人，借款人和贷款人应履行相关法律法规和合同约定，确保第三方受益人的权益得到保障。12.2合同附件本合同附件包括：贷款申请表、贷款合同、抵押物评估报告等。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，由借款人、贷款人双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款14.1补充内容如本合同的任何条款与相关法律法规冲突，以法律法规为准。14.2补充条款的生效条件本补充条款自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定或委托的事项进行操作，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供房产评估、办理贷款手续、提供担保服务等。2.2第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地完成介入事项，并承担相应的工作责任。3.2第三方责任第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。第五条第三方介入的协调与监督5.1协调与监督甲方、乙方均有权对第三方的工作进行协调与监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2第三方反馈第三方应及时向甲方、乙方反馈介入事项的进展情况，如有问题应及时沟通解决。第六条第三方变更6.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行介入事项，甲方、乙方有权协商更换第三方。6.2变更通知甲方、乙方应在变更第三方后及时通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方费用7.1第三方费用的确定第三方费用由甲方、乙方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付甲方、乙方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式和时间由双方另行签订合同约定。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方对在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入事项完成之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告如第三方作为争议的一方，甲方、乙方应协助第三方进行争议解决。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决除合同另有约定外，凡因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：贷款合同明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等合同条款。附件3：抵押物评估报告对借款人提供的抵押物进行评估，并提供评估报告。附件4：担保协议如需担保，提供担保方与贷款人之间的担保协议。附件5：房产证复印件借款人提供的抵押物的房产证复印件。附件6：身份证明复印件借款人和担保人的身份证明复印件。附件7：贷款审批文件贷款人审批贷款的文件，包括审批意见和相关附件。附件8：贷款发放通知贷款人发放贷款的通知书，明确贷款金额、利率、还款计划等信息。附件9：还款计划表明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件10：贷款合同的补充协议对贷款合同的某些条款进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。违约责任：借款人应支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.借款人提供的抵押物存在瑕疵或权利纠纷。违约责任：借款人应承担因此造成的一切损失，包括但不限于贷款人因此而产生的诉讼费用、评估费用等。3.担保人未按约定提供担保或担保不足。违约责任：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于贷款人因此而产生的损失。4.第三方未按约定完成介入事项。违约责任：第三方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方、乙方因此而产生的直接损失和间接损失。违约责任：违约方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于对方因此而产生的直接损失和间接损失。全文完。2024年度二手商业贷款合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3二手商业贷款第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指合同签订时，向乙方申请二手商业贷款的个人或单位。1.2乙方（贷款人）：指合同签订时，向甲方提供二手商业贷款的个人或单位。1.3二手商业贷款：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的用于购买二手商业房产的贷款。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，甲方本次贷款的最高额度为人民币万元整。2.2贷款用途：甲方承诺，所贷款项仅用于购买二手商业房产，不得用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限：自贷款发放之日起至还款期限截止日止，共计个月。3.2还款起始日期：自贷款发放之日起，第个月的第一天。第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方采取等额本息的还款方式，按月向乙方还款。4.2还款计划：具体还款计划详见附件《还款计划表》。第五条：利率与费用5.1贷款利率：本合同贷款利率为年利率%，按月计息。5.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、抵押登记费等，具体费用标准及金额详见附件《费用明细表》。第六条：担保与抵押6.1担保方式：甲方提供如下担保：（详细描述担保方式，如抵押物、保证人等）第七条：违约责任7.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或未按约定方式还款等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方的损失。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址：双方约定的送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：包括但不限于贷款期间的保险购买、贷款的续借、提前还款等。第十三条：附件13.1附件清单：本合同附件包括《还款计划表》、《费用明细表》等。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与贷款过程的包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、抵押登记机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方介入：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2义务履行：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因未履行义务而产生的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.2损失赔偿：第三方因履行义务不当导致甲乙双方损失的，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1独立关系：第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不因与第三方的合同关系而产生对第三方的权利义务。4.2责任划分：第三方因履行义务不当造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1额外条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于第三方的职责、义务、责任等。5.2条款明细：具体条款明细详见附件《第三方介入条款明细表》。第六条：第三方权益的保护6.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同关系。6.2合同变更：甲乙双方如需变更与第三方的合同关系，应事先征得第三方的同意，并签订书面变更协议。第七条：第三方违约的处理7.1违约处理：第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。7.2违约责任：第三方违约的，应按照法律规定和合同约定承担违约责任。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供与贷款相关的信息。8.2信息保密：第三方应对在贷款过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，泄露的，应承担违约责任。第九条：第三方服务的质量保证9.1服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求和法律法规的规定。9.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方及时改正。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于贷款的提前还款、正常还款完毕等。10.2终止程序：第三方介入终止的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协作11.2问题解决：第三方应积极解决甲乙双方在贷款过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第十二条：第三方介入后的合同变更与解除12.1变更解除：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需变更或解除合同，应按照法律规定和合同约定办理。12.2通知义务：甲乙双方变更或解除与第三方的合同关系，应通知对方，并办理相关手续。第十三条：附件13.1附件清单：本部分附件包括《第三方介入条款明细表》等。第十四条：合同份数14.1合同份数及持有方：本部分一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细记录了甲方按月还款的金额、日期等信息，以及提前还款或延迟还款的特殊情况处理。附件二：《费用明细表》详细列出了贷款过程中所有费用的名称、金额、计算方式等信息，包括贷款评估费、贷款手续费、抵押登记费等。附件三：《第三方介入条款明细表》详细列出了第三方介入后的额外条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任等。附件四：《抵押物清单》详细列出了作为贷款担保的抵押物的种类、数量、位置、价值等信息。附件五：《保险购买证明》证明了甲方已按照合同约定购买了贷款期间的保险。附件六：《提前还款申请表》甲方申请提前还款时需填写的表格，详细记录了提前还款的金额、日期等信息。附件七：《违约行为记录表》记录了甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时还款或未按约定方式还款。3.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时发放贷款、未按时提供服务等。4.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供评估报告、未按时办理抵押登记等。违约责任认定标准：2.乙方违约的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约的，由第三方承担违约责任，甲乙双方不承担连带责任。示例说明：如甲方未按时还款，乙方可以根据合同约定，采取提高利率的措施，以弥补因甲方违约而造成的损失。如乙方未按时提供服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。如第三方未按时提供评估报告，甲方可以要求第三方承担违约责任，但甲乙双方不承担连带责任。全文完。2024年度二手商业贷款合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同甲方（贷款人）1.2合同乙方（借款人）1.3合同丙方（担保人）第二条：贷款金额、用途与期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条：贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期第四条：担保措施4.1丙方担保4.2抵押物描述4.3保险条款第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的履行地与法律适用10.1履行地10.2法律适用第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3丙方权利与义务第十二条：附件12.1贷款申请表12.2贷款合同副本12.3抵押物评估报告12.4其他相关文件第十三条：合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案程序第十四条：合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：贷款金额、用途与期限2.2贷款用途：乙方将贷款用于商业用途，具体为项目。2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条：贷款利率与还款方式3.1贷款利率：贷款年利率为%。3.2还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。3.3还款周期：还款周期为每月一次，自贷款发放之日起计算。第四条：担保措施4.1丙方担保：丙方为乙方提供不可撤销的连带责任保证担保。4.2抵押物描述：乙方将位于地区的房产作为抵押物，抵押物详细信息见附件。4.3保险条款：乙方应按甲方要求购买相关保险，并将甲方列为第一受益人。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付违约金。5.2乙方违约：乙方未按约定时间还款或用途不符的，应支付违约金。5.3丙方违约：丙方未履行担保责任的，应支付违约金。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件：在合同履行期间，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件：合同终止需符合法律规定和合同约定，终止后各方权利义务关系消灭。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和机密信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十条：合同的履行地与法律适用10.1履行地：本合同履行地为甲方所在地。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定发放贷款，并监督乙方合理使用贷款。11.2乙方权利与义务：乙方有权按合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。11.3丙方权利与义务：丙方有权要求乙方按合同约定使用贷款，并在乙方违约时履行担保责任。第十二条：附件12.1贷款申请表：乙方向甲方提交的贷款申请表格。12.2贷款合同副本：本合同的正本副本。12.3抵押物评估报告：对抵押物价值的评估报告。12.4其他相关文件：双方协商一致认为需要附加的文件。第十三条：合同的签署与备案13.1签署方式：本合同采用书面形式，并由各方签字或盖章。13.2备案程序：合同签署后，甲方应将合同正本报送相关监管部门备案。第十四条：合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2合同保管责任：各方均有义务妥善保管合同副本，并确保其不被非法使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的某些条款履行、监督或协调解决争议等行为。第二条：第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需符合合同约定或法律规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。2.2程序：第三方介入前，各方应签署书面协议，明确介入的具体事项、权限和期限。第三条：第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据合同约定或法律规定，享有履行、监督、协调等权利。3.2义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行介入职责，并保守合同秘密。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入所需的费用，按照合同约定或法律规定由各方承担。4.2费用支付：各方应按照书面协议的约定，及时支付第三方介入费用。第五条：第三方责任限额5.1限额原则：第三方介入的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。5.2责任限制：第三方仅对其介入事项承担责任，对于非介入事项不承担责任。5.3责任限额：第三方介入的责任限额，按照书面协议的约定执行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立主体：第三方作为独立的主体，与甲方、乙方、丙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2平等协商：第三方与甲方、乙方、丙方在介入事项上享有平等的协商权利。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入终止的条件根据合同约定或法律规定确定。7.2终止程序：第三方介入终止前，应与甲方、乙方、丙方协商一致，并签署书面协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1协商解决：第三方介入引起的争议，通过各方协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的记录与保管9.1记录：各方应详细记录第三方介入的事项、时间、地点等信息。9.2保管：各方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料等。第十条：第三方介入的监督与评估10.1监督：甲方、乙方、丙方均有权对第三方介入的行为进行监督。10.2评估：定期对第三方介入的效果进行评估，如有需要，可进行调整。第十一条：第三方介入的告知义务11.1告知内容：第三方介入的事项、理由、期限等，各方应告知对方。11.2告知时间：各方应在第三方介入