沈阳2024年度二手房产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024年度二手房产买卖合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业管理10.2水电气费用结算10.3家具家电归属11.合同的签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于沈阳市区街道号，具体位置见附件。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为X。第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式乙方采取如下付款方式：（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）甲方应将房屋内所有家具、家电等物品清理干净；（3）甲方应将房屋的水、电、煤气等户号办理完毕，并结清相关费用；（4）甲方应将房屋的物业管理等相关事宜办理完毕。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按照相关政府部门的规定办理，甲乙双方各自承担相应费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，并保证房屋结构安全。5.2维修责任（1）本合同签订后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）本合同签订后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方（1）契税、个人所得税等税费按照国家相关政策规定承担；（2）其他相关税费按照相关政策规定承担。6.2税费金额税费金额按照实际发生数额计算，甲乙双方各自承担相应费用。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律途径解决如双方同意提交诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条双方的其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的相关规定和物业公司的联系方式告知乙方，并协助乙方与物业公司办理相关手续。10.2水电气费用结算（1）水电气等费用由乙方承担，具体费用标准按沈阳市相关规定执行；（2）甲方应将水电气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.3家具家电归属（1）本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有；（2）乙方应按照甲方提供的物品清单接收家具、家电等物品，并签字确认。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：_________11.2买方签字乙方（买方）签字：_________11.3见证人签字见证人签字：_________第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片12.4家具家电清单12.5其他相关文件第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：沈阳市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等，甲乙双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、费用、保密等，由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性；（2）中介方的报酬由甲乙双方协商确定；（3）中介方在合同履行过程中的费用，由甲乙双方承担。16.2评估方（1）评估方应按照相关法律法规和行业规范进行评估；（2）评估方的报酬由甲乙双方协商确定；16.3监理方（1）监理方应按照合同约定和行业规范进行监理；（2）监理方的报酬由甲乙双方协商确定；（3）监理方对合同履行过程中的质量、安全等问题进行监督，并提出整改意见。16.4贷款机构（1）贷款机构应按照相关法律法规和贷款政策为乙方提供贷款服务；（2）贷款机构的费用由乙方承担；（3）贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方协商确定。17.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方如因轻微过失导致合同履行出现问题，可根据其过失程度承担相应的责任。17.4甲乙双方应认真审慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方如欲变更或解除本合同，应书面通知甲乙双方。18.2甲乙双方应在收到第三方变更或解除通知后，及时进行协商，并作出相应处理。18.3如第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条合同的签字盖章20.1第三方签字第三方（签字/盖章）：_________20.2甲乙双方签字甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第二十一条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二十二条合同签订地点本合同签订地点为：沈阳市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋照片附件4：家具家电清单附件5：物业管理制度及联系方式附件6：水电气费用结算明细附件7：评估报告附件8：监理报告附件9：贷款合同及还款计划附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证号、发行日期、有效期限等信息齐全。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，需清晰可见，证号、发行日期、有效期限等信息齐全。附件3：房屋照片详细要求：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外观照片。照片需清晰可见，体现房屋实际状况。附件4：家具家电清单详细要求：家具家电清单详细列举所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并标明新旧程度。附件5：物业管理制度及联系方式详细要求：物业管理制度复印件，包括但不限于物业公司的联系方式、物业费收费标准等。附件6：水电气费用结算明细详细要求：水电气费用结算明细，列举自上次结算以来的水、电、煤气等费用，并注明费用承担方。附件7：评估报告详细要求：房屋评估报告复印件，需由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、户型分析等内容。附件8：监理报告详细要求：房屋监理报告复印件，需由具有资质的监理机构出具，包括房屋的质量检查、安全隐患排查等内容。附件9：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件10：其他相关文件详细要求：其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于合同补充协议、维修记录、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例：若甲方延迟交付房屋10天，则违约金为房价的千分之五乘以10，即5000元。（2）未按约定提供房屋权属证明，甲方应承担因此导致的一切法律责任。（3）违反合同其他约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例：若乙方延迟支付房价10天，则违约金为房价的千分之五乘以10，即5000元。（2）未按约定接受房屋交付，乙方应承担因此导致的一切法律责任。（3）违反合同其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方提供虚假信息，导致甲方损失10000元，中介方应赔偿甲方10000元。（2）评估方、监理方未按约定履行评估、监理职责，导致合同履行出现问题，评估方、监理方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估方未按约定履行评估职责，导致甲方损失5000元，评估方应赔偿甲方5000元。（3）贷款机构未按约定提供贷款服务，导致合同履行出现问题，贷款机构应承担相应的赔偿责任。示例：若贷款机构未按约定提供贷款服务，导致乙方损失8000元，贷款机构应赔偿乙方8000元。全文完。沈阳2024年度二手房产买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构及设施2.4房产所有权及使用权第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产过户及交付4.1过户时间及地点4.2交付时间及地点4.3交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵责任及处理第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式及责任第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条：合同的签署、生效与份数13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义房产是指甲方拥有所有权和处置权的位于沈阳市的住宅房屋，具体地址、面积、结构及设施等详见本合同第二条。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址为辽宁省沈阳市区街道号，房产地证号/房产证号为。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产结构及设施房产为层建筑，房屋结构为，房屋内部设施包括、、等，具体以实际交付时的现状为准。2.4房产所有权及使用权甲方保证其对上述房产拥有完全所有权和处置权，且上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方所有权和使用权的情形。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交易价格支付至甲方指定的账户。3.3支付凭证乙方支付房产交易价格后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金收据等。甲方收到支付凭证后，应在个工作日内为乙方出具正式发票。第四条：房产过户及交付4.1过户时间及地点双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往沈阳市不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间及地点双方应在本合同签订之日起个工作日内，在房产所在地进行房屋实物交付。4.3交付条件（1）房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有；（2）甲方将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方；（3）房产内部整洁、设施正常运行，不影响乙方居住使用。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证上述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任及处理如房产存在瑕疵，甲方应按照法律法规和本合同的约定承担相应的责任。对于不影响房产使用和价值的小瑕疵，乙方应自行承担。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房产交易手续费、房产过户手续费、税费等。6.2承担方式及责任（1）本合同交易手续费、房产过户手续费由甲方承担；（2）税费按照国家相关政策规定承担；（3）其他费用按照双方约定承担。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可变更本合同的部分内容。9.2合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户完成后终止。10.3合同失效条件本合同在双方履行完毕后失效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺：本合同所涉及的房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方所有权和使用权的情形；甲方保证上述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。12.2买方声明及承诺乙方声明并承诺：乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方所出售的房产；乙方按照本合同的约定支付房产交易价格。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1合同签署时间及地点本合同于年月日，在沈阳市区街道号签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同份数及保管按照双方约定处理。第十四条：其他约定14.1其他约定内容（1）本合同履行过程中，如需第三方参与，第三方应为本合同的当事人，并承担相应的权利和义务。（2）本合同所涉及的法律法规发生变化时，双方应按照新的法律法规执行。（3）本合同的任何条款均不得转让给第三方，否则转让无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、过户手续办理方等第三方的服务时，第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，为客户提供专业服务；（2）第三方应与甲方和乙方协商一致，明确各自的权利和义务；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产中介服务；（2）房产评估服务；（3）房屋维修保养服务；（4）不动产过户手续办理服务；（5）其他与房产交易相关的服务。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行提供服务的义务，确保服务质量和效果。第三条：甲方和乙方的权利和义务3.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。3.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行配合第三方提供服务的义务，并支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容等因素，由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方和乙方损失，且超出责任限额的，第三方应按照合同约定和法律规定进行赔偿。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各方之间的关系不属于雇佣关系、代理关系或合作伙伴关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，并按照约定划分各方的权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并在补充协议中明确变更内容。6.2合同变更的生效补充协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方可按照本合同第八条的约定，选择合适的争议解决方式。7.2第三方争议解决如第三方作为争议一方，甲方和乙方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行或履行完毕，甲方和乙方均有权解除合同。8.2合同解除后的处理合同解除后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于支付第三方服务费用、赔偿损失等。第九条：第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同及其补充协议的效力不受第三方介入的影响，各方应按照合同约定履行权利和义务。9.2合同份数及保管本合同及其补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。合同份数及保管按照双方约定处理。第十条：其他约定10.1其他约定内容（1）本合同履行过程中，第三方如发生变更，甲方和乙方应按照本合同的约定处理；（2）本合同所涉及的法律法规发生变化时，各方应按照新的法律法规执行；（3）本合同的任何条款均不得转让给第三方，否则转让无效。第十一条：第三方介入的合同修订本合同及其补充协议未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产结构及设施清单附件四：房产买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：房产过户手续办理指南附件七：房产交易税费计算公式附件八：房产维修保养服务协议附件九：房产评估报告附件十：中介服务协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房产所有权人的身份证复印件、房产证原件及复印件、房产所有权转移登记证明等相关文件，以证明甲方对