2024年二手房交易协议模板（含中介责任）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板（含中介责任）版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号1.2.4产权人户籍所在地1.3房源交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4过户时间1.3.5物业交割时间2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家联系方式2.1.3买家身份证号2.1.4买家户籍所在地2.2买家付款信息2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3贷款银行2.2.4贷款利率2.2.5贷款审批时间3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名3.1.2卖家联系方式3.1.3卖家身份证号3.1.4卖家户籍所在地3.2卖家承诺3.2.1房源信息真实性3.2.2房源权属清晰3.2.3无任何债务纠纷3.2.4配合办理过户手续4.中介信息4.1中介基本信息4.1.1中介公司名称4.1.2中介公司地址4.1.3中介公司联系方式4.1.4中介公司营业执照号4.2中介责任4.2.1房源信息核实4.2.2买卖双方沟通协商4.2.3协助办理过户手续4.2.4按照约定提供金融服务4.2.5承担中介费用5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1房源交付及付款时间5.1.2办理过户手续时间5.1.3物业交割时间5.2违约责任5.2.1卖家违约5.2.2买家违约5.2.3中介违约6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规7.2双方应保证房源信息的真实性和合法性7.3双方应积极配合办理过户手续7.4双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方7.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.6本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权人身份证号：X1.2.4产权人户籍所在地：市区街道号1.3房源交易条件1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式：首付%，贷款%1.3.3付款时间：自签订合同之日起日内支付首付款1.3.4过户时间：自付款之日起日内完成过户手续1.3.5物业交割时间：过户完成后日内2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家联系方式：X2.1.3买家身份证号：X2.1.4买家户籍所在地：市区街道号2.2买家付款信息2.2.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.3贷款银行：银行2.2.4贷款利率：按照银行同期贷款利率执行2.2.5贷款审批时间：自提交贷款申请之日起日内3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名：X3.1.2卖家联系方式：X3.1.3卖家身份证号：X3.1.4卖家户籍所在地：市区街道号3.2卖家承诺3.2.1房源信息真实性：保证所提供的房源信息真实、准确、完整3.2.2房源权属清晰：保证房源权属清晰，无任何法律纠纷3.2.3无任何债务纠纷：保证房源不存在任何债务纠纷3.2.4配合办理过户手续：积极配合买家办理过户手续，提供必要的协助和文件4.中介信息4.1中介基本信息4.1.1中介公司名称：房地产经纪有限公司4.1.2中介公司地址：市区街道号4.1.3中介公司联系方式：X4.1.4中介公司营业执照号：4.2中介责任4.2.1房源信息核实：对房源信息进行核实，确保信息的真实性和准确性4.2.2买卖双方沟通协商：积极协调买卖双方之间的沟通和协商，促进交易的顺利进行4.2.3协助办理过户手续：协助买卖双方办理过户手续，提供必要的指导和帮助4.2.4按照约定提供金融服务：按照约定提供贷款、资金托管等相关金融服务4.2.5承担中介费用：按照约定承担中介费用，费用标准为元整5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1房源交付及付款时间：自付款之日起日内，卖家将房源交付给买家5.1.2办理过户手续时间：自付款之日起日内，双方共同办理过户手续5.1.3物业交割时间：过户完成后日内，卖家将物业交割给买家5.2违约责任5.2.1卖家违约：卖家未能按照约定时间交付房源或办理过户手续，应支付违约金万元整5.2.2买家违约：买家未能按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金万元整5.2.3中介违约：中介未能按照约定提供服务或履行中介责任，应支付违约金万元整6.8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规；9.2双方应保证房源信息的真实性和合法性；9.3双方应积极配合办理过户手续；9.4双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方；9.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.6本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的修改和补充10.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款；10.2经双方书面确认的修改或补充，构成本合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同的终止11.1在合同履行完毕后，本合同自动终止；11.2如双方提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.强制性条款12.1本合同中的强制性条款，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行；12.2双方应遵守的强制性条款，包括但不限于法律法规、政策规定等。13.合同的解释13.1本合同的解释权归双方共同所有；13.2如对本合同有任何解释上的争议，双方应友好协商解决；13.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.附加条款14.1双方在签订本合同时，同时签订了《房地产交易补充协议》，该补充协议构成本合同的一部分，具有同等法律效力；14.2《房地产交易补充协议》中未尽事宜，按照本合同的相关条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源照片及视频描述：包含房屋内外部照片及视频，以证明房源的真实性和现状。要求：照片及视频应清晰、完整，不得有任何隐瞒或误导。2.附件二：产权证明文件描述：包含房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：文件应合法、有效，无任何法律纠纷。3.附件三：卖家身份证明描述：卖家的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：文件应真实、清晰，不得有任何伪造或篡改。4.附件四：买家身份证明描述：买家的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：文件应真实、清晰，不得有任何伪造或篡改。5.附件五：中介公司资质证明描述：中介公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：文件应合法、有效，无任何伪造或篡改。6.附件六：贷款银行资质证明描述：贷款银行的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：文件应合法、有效，无任何伪造或篡改。7.附件七：物业公司资质证明描述：物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：文件应合法、有效，无任何伪造或篡改。8.附件八：房屋质量检测报告描述：房屋的质量检测报告，包括结构、设施设备等的检测结果。要求：报告应由具有资质的检测机构出具，真实、准确。9.附件九：过户费用明细描述：过户过程中产生的费用明细，包括税费、手续费等。要求：费用明细应明确、合理，不得有任何隐藏或滥用。10.附件十：补充协议描述：对合同未尽事宜进行补充和约定的协议。要求：协议内容应明确、具体，经双方书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未能按照约定时间交付房源或办理过户手续。责任认定：卖家应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖家未能在约定的时间内交付房源，则视为违约，需支付违约金并承担买家的损失。2.买家违约违约行为：未能按照约定时间支付首付款或贷款。责任认定：买家应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若买家未能在约定的时间内支付首付款，则视为违约，需支付违约金并承担卖家的损失。3.中介违约违约行为：未能按照约定提供服务或履行中介责任。责任认定：中介应支付违约金万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若中介未能在约定的时间内提供服务或履行中介责任，则视为违约，需支付违约金并承担买卖双方的共同损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房交易协议模板（含中介责任）版，由卖家、买家和中介三方签订的书面协议。2.房源：指卖方出售的房屋，位于市区街道号，面积为平方米，户型为室厅卫，楼层为层，建造年份为年。3.产