2024年度房地产销售合同：某开发商与销售代理公司的合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与销售代理公司的合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务2.2销售代理公司的权利与义务3.房地产销售3.1销售代理公司的销售任务与目标3.2销售代理公司的销售策略与方法3.3销售代理公司的销售团队建设与管理3.4销售代理公司的销售业绩评估与奖励4.销售价格与折扣4.1房地产的销售价格4.2折扣政策与条件5.销售合同的签订与执行5.1销售合同的签订程序5.2销售合同的执行与管理6.销售代理费用与支付方式6.1销售代理费用的计算与支付6.2支付方式的确定与执行7.合作期限与终止7.1合作期限的确定与起始日期7.2合同终止的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任8.2争议解决的途径与方法9.保密条款9.1保密信息的界定与保护9.2保密信息的泄露后果与处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止12.双方签字盖章12.1开发商签字盖章12.2销售代理公司签字盖章13.附件13.1房地产项目资料13.2销售代理公司资质证明14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括乙方代理销售甲方的房地产项目，以及双方在销售过程中应遵守的权益、责任、费用等方面的具体规定。第二条双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目规划、设计、建设、验收等相关文件。2.1.2甲方应保证项目的合法性，并承担因项目不合法而产生的全部责任。2.1.3甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，并根据合同约定支付乙方相应的代理费用。2.2销售代理公司的权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略，完成销售任务。2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展销售活动，并承担因销售活动不合法而产生的全部责任。2.2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。第三条房地产销售3.1销售代理公司的销售任务与目标3.1.1乙方应确保在合同约定的合作期限内，完成甲方规定的销售任务和目标。3.1.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定具体的销售策略和推广方案。3.2销售代理公司的销售策略与方法3.2.1乙方应采用多种渠道进行销售推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。3.2.2乙方应定期组织看房活动，为客户提供优质的售前、售中和售后服务。3.3销售代理公司的销售团队建设与管理3.3.1乙方应建立专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。3.3.2乙方应对销售人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。3.4销售代理公司的销售业绩评估与奖励3.4.1甲方应按照约定时间，对乙方的销售业绩进行评估。3.4.2甲方应对达成销售业绩的乙方给予相应的奖励。第四条销售价格与折扣4.1房地产的销售价格4.1.1甲方应向乙方提供项目的销售价格，并确保价格的合理性。4.1.2乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整。4.2折扣政策与条件4.2.1甲方应根据项目的销售情况，制定折扣政策和条件。4.2.2乙方应遵守折扣政策和条件，进行销售。第五条销售合同的签订与执行5.1销售合同的签订程序5.1.1乙方应根据甲方的要求，制定销售合同示范文本。5.1.2甲方对乙方提供的销售合同示范文本进行审核，并提出修改意见。5.1.3双方确认销售合同示范文本后，乙方根据实际销售情况，与客户签订销售合同。5.2销售合同的执行与管理5.2.1乙方应负责销售合同的执行，确保合同条款的履行。5.2.2乙方应建立健全销售合同管理制度，防范合同风险。第六条销售代理费用与支付方式6.1销售代理费用的计算与支付6.1.1甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的费率计算代理费用。6.1.2甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告后，按照约定时间支付代理费用。6.2支付方式的确定与执行6.2.1双方应约定一种或多种支付方式，如银行转账、现金支付等。6.2.2甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付代理费用。第八条合作期限与终止8.1合作期限的确定与起始日期8.1.1双方应约定合同的合作期限，明确起始日期。8.1.2合作期限内，乙方应履行合同约定的义务。8.2合同终止的条件与程序8.2.2在合作期限内，如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同。8.2.3合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同的书面通知。8.2.4合同终止后，乙方应按照约定时间，向甲方支付合同终止前的代理费用。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任8.1.1双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。8.1.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息的界定与保护9.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.1.2双方应对保密信息予以保护，不得泄露给第三方。9.2保密信息的泄露后果与处理9.2.1如一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2泄露方应在发现泄露后，立即采取措施防止损失扩大，并通知对方。第十一条其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议。10.1.2修改或补充的协议，与原合同具有同等法律效力。10.2合同的解除与终止10.2.1在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、解散等情形，可以解除或终止合同。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定时间，履行合同终止后的相关手续。第十二条双方签字盖章11.1开发商签字盖章11.1.1甲方代表（签名）：________________11.1.2甲方盖章：________________11.2销售代理公司签字盖章11.2.1乙方代表（签名）：________________11.2.2乙方盖章：________________第十三条附件12.1房地产项目资料12.1.1项目规划文件12.1.2设计文件12.1.3建设文件12.1.4验收文件12.2销售代理公司资质证明12.2.1营业执照副本12.2.2组织机构代码证12.2.3税务登记证12.2.4法人代表身份证复印件第十四条合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期限13.2.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目销售及推广活动相关的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、广告公司等。2.第三方介入的适用情境2.1当第三方参与项目的销售及推广活动时，甲方和乙方应与第三方建立相应的合作机制，确保项目顺利进行。3.第三方责任限定3.1第三方介入本项目时，应遵守国家相关法律法规，合法开展业务。3.2第三方应对其业务行为承担法律责任，与甲方和乙方无关。3.3第三方如因违约、侵权等行为导致甲方和乙方损失的，应由第三方独自承担责任。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务。4.2第三方应协助甲方和乙方，共同推进项目的销售及推广工作。4.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。5.第三方介入后的合同修改5.1当第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同相关条款进行必要的修改和补充，以适应第三方介入的情境。5.2修改和补充的条款应符合国家法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。6.第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入本项目所涉及的具体事项，包括但不限于销售政策、推广策略、费用分担等。6.2甲乙双方应与第三方约定，第三方在项目中的角色和职责，以及甲乙双方与第三方之间的合作机制。7.第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在项目中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险的范围等。7.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规，确保甲乙双方的合法权益得到保障。8.第三方退出机制8.1当第三方退出项目时，甲乙双方应与第三方协商，明确退出事项的处理方式，包括但不限于合同终止、费用结算等。8.2第三方退出机制的约定，应确保项目销售的连续性和稳定性。9.第三方介入后的争议解决9.1当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方与甲乙双方签订的补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料1.1项目规划文件1.1.1规划许可证1.1.2规划说明书1.1.3规划效果图1.2设计文件1.2.1设计许可证1.2.2设计说明书1.2.3设计图纸1.3建设文件1.3.1施工许可证1.3.2施工图纸1.3.3施工单位资质证明1.4验收文件1.4.1验收许可证1.4.2验收报告1.4.3验收合格证明附件2：销售代理公司资质证明2.1营业执照副本2.2组织机构代码证2.3税务登记证2.4法人代表身份证复印件2.5销售代理许可证2.6销售代理公司业绩证明附件3：第三方资质证明文件3.1第三方营业执照副本3.2第三方组织机构代码证3.3第三方税务登记证3.4第三方法人代表身份证复印件3.5第三方资质证书3.6第三方业绩证明附件4：销售合同示范文本4.1销售合同模板4.2销售合同填写说明附件5：补充协议5.1第三方介入协议5.2合同修改协议5.3合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1甲方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。2.1.2甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作，视为违约。2.2乙方违约2.2.1乙方未按照约定时间完成销售任务和目标，视为违约。2.2.2乙方擅自调整销售价格或折扣政策，导致甲方利益受损，视为违约。2.3第三方违约2.3.1第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方利益受损，视为违约。2.3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方利益受损，视为违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.2违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.3违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式可以在附件中详细说明。第三方如未按照约定履行合同义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与销售代理公司的合作协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2销售代理公司信息1.3房地产项目概述2.合作范围及目标2.1销售代理范围2.2销售目标与业绩考核3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付时间表5.销售策略与推广5.1销售策略制定5.2营销推广费用承担6.销售业绩奖励6.1奖励标准6.2奖励支付方式7.房地产项目的销售价格及调整7.1销售价格7.2价格调整机制8.销售过程中的协作与沟通8.1信息共享与交流8.2协调解决问题9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1开发商的违约责任10.2销售代理公司的违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1合同的生效条件14.2附加条款或附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2销售代理公司信息1.3房地产项目概述本项目是指位于____的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目详细情况见附件一。2.合作范围及目标2.1销售代理范围销售代理公司独家代理销售本项目的全部房地产产品，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2销售目标与业绩考核双方约定本项目年度销售目标为人民币____元。具体业绩考核标准及奖励机制见附件二。3.合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2结束日期本合同的有效期至2024年12月31日，除非双方提前终止或延长本合同。4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准销售代理公司应按照实际销售额的____%向开发商支付代理费用。4.2费用支付时间表代理费用每季度支付一次，支付时间为每个季度结束后____个工作日内。5.销售策略与推广5.1销售策略制定销售代理公司应根据市场情况制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。5.2营销推广费用承担销售代理公司承担房地产项目的营销推广费用，具体费用标准和承担方式见附件三。6.销售业绩奖励6.1奖励标准销售代理公司完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件四的奖励政策给予奖励。6.2奖励支付方式奖励金在奖励条件满足后，由甲方在____个工作日内支付给销售代理公司。8.销售过程中的协作与沟通8.1信息共享与交流甲乙双方应保持密切的信息沟通与共享。开发商应向销售代理公司提供项目的最新进展、相关政策及变更等信息。销售代理公司应及时向开发商反馈销售情况、客户意见和建议等。8.2协调解决问题在销售过程中出现的问题和困难，甲乙双方应通过协商的方式解决。双方应共同协商制定解决方案，并共同努力实施。9.合同的变更与终止9.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。9.2终止条件本合同的有效期届满，或者双方协商一致提前终止本合同，本合同即行终止。10.违约责任10.1开发商的违约责任开发商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件五。10.2销售代理公司的违约责任销售代理公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件六。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。11.2第三方调解如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附加条款或附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括附件一：项目概述、附件二：业绩考核标准及奖励机制、附件三：营销推广费用承担、附件四：奖励政策、附件五：违约责任、附件六：违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，与本合同无直接合同关系的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其它第三方。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。如双方无法达成一致，可提交至双方约定的仲裁机构或法院进行裁决。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：完成甲乙双方委托的任务、遵守相关法律法规、保持独立客观公正等。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托和要求，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如甲乙双方与第三方未作约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的____倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方进行工作，其提供的服务不得受到甲方的不当影响。18.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方进行工作，其提供的服务不得受到乙方的不得影响。19.第三方介入的监督和管理19.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照甲乙双方的要求履行职责。19.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告和工作成果，并对第三方的工作成果进行审核。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方变更如甲乙双方认为需要变更第三方，应按照本合同第16条的程序选择新的第三方。20.2第三方终止21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构进行解决。21.2第三方与第三方的争议第三方与第三方之间发生争议的，由双方自行解决。如双方无法解决，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构进行解决。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的协议，以明确双方的权利义务。22.2说明本合同关于第三方的规定，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。如本合同与甲乙双方与第三方签订的具体协议有冲突，以具体协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细介绍房地产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、配套设施等信息。附件二：业绩考核标准及奖励机制明确销售业绩的计算方式、奖励标准、奖励支付方式等。附件三：营销推广费用承担具体列出营销推广费用的承担范围、费用标准、支付时间表等。附件四：奖励政策详细规定完成销售业绩后的奖励政策，包括奖励金额、奖励方式等。附件五：违约责任列举违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。附件六：违约责任列举违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代理公司未能按照约定完成销售业绩目标。2.开发商未能按照约定提供项目信息、审批销售策略等。3.销售代理公司未经开发商同意，擅自变更销售策略或推广方式。4.开发商未按照约定提供营销推广费用或延迟支付。5.销售代理公司未按照约定履行销售职责或提供服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.销售代理公司未能完成销售业绩目标的，应按照附件五的约定支付违约金。2.开发商未能提供项目信息或审批销售策略的，应承担相应的赔偿责任。3.销售代理公司擅自变更销售策略或推广方式的，应承担相应的违约责任。4.开发商未按照约定提供营销推广费用或延迟支付的，应支付相应的违约金或赔偿金额。5.销售代理公司未按照约定履行销售职责或提供服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设销售代理公司在合同约定的时间内未能完成销售业绩目标，根据附件五的约定，销售代理公司应向开发商支付违约金人民币10万元。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与销售代理公司的合作协议2本合同目录一览1.合作概述1.1合同主体1.1.1开发商基本信息1.1.2销售代理公司基本信息1.2合作项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目概况1.3合作内容1.3.1销售代理公司的职责1.3.2开发商的职责2.合同期限2.1合作有效期2.2合同续约条款3.销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2销售奖励机制3.2.1销售提成比例3.2.2奖励计算方式3.2.3奖励发放时间4.销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策4.2.1常规折扣4.2.2特别折扣4.2.3折扣的申请和批准流程5.销售区域与渠道5.1销售区域5.2销售渠道5.2.1线上渠道5.2.2线下渠道5.2.3合作渠道商6.广告与推广6.1广告费用承担6.2广告内容审核6.3推广活动7.客户服务与售后7.1客户咨询服务7.2售后服务7.3客户投诉处理8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2销售代理公司的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同的签署与生效13.1签署流程13.2合同生效条件14.其他条款14.1合同修改和补充14.2合同解除14.3合同解除后的责任处理第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合同主体1.1.1开发商基本信息注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某联系电话：X电子邮箱：X1.1.2销售代理公司基本信息注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某联系电话：X电子邮箱：X1.2合作项目1.2.1项目名称：某某花园1.2.2项目地址：某市某区某路某号1.2.3项目概况项目占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，共计X套住宅单元，包括X平方米的商业配套面积。项目建筑风格为X，建筑密度为X%，绿化率为X%。1.3合作内容1.3.1销售代理公司的职责乙方作为本项目的销售代理公司，负责项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取以及售后服务等相关工作。1.3.2开发商的职责甲方作为本项目开发商，负责提供符合合同约定质量标准的房屋，配合乙方的销售工作，提供项目相关的宣传资料，确保乙方的销售代理工作顺利进行。2.合同期限2.1合作有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条款如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方，并按双方届时协商确定的条件执行。3.销售目标与奖励3.1销售目标设定本项目销售总目标为X套，销售额为X万元。3.2销售奖励机制3.2.1销售提成比例乙方可享受销售额的X%作为销售提成。3.2.2奖励计算方式销售提成按照实际销售额的X%计算，每销售一套房屋，乙方即可获得相应的提成。3.2.3奖励发放时间乙方在销售房屋后，凭相关销售凭证向甲方申请提佣，甲方应在确认销售事实后X内支付乙方应得的销售提成。4.销售价格与折扣4.1销售价格本项目房屋的销售价格为X元/平方米。4.2折扣政策4.2.1常规折扣针对不同类型的购房者，乙方可以提供常规折扣，如一次性付款折扣、按揭付款折扣等。4.2.2特别折扣针对特殊情况的购房者，乙方可以申请特别折扣，需经甲方审批。4.2.3折扣的申请和批准流程乙方拟定折扣方案后，应向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后X内审批并通知乙方。5.销售区域与渠道5.1销售区域本项目的销售区域为某省某市。5.2销售渠道5.2.1线上渠道乙方应利用自身的线上平台，包括但不限于官方网站、第三方房产平台等，进行项目的推广和销售。5.2.2线下渠道乙方应在甲方提供的项目销售中心进行销售工作，并可根据实际情况在其他地区设立销售代理点。5.2.3合作渠道商乙方应积极拓展与其他房地产销售渠道商的合作，扩大项目的销售网络。6.广告与推广6.1广告费用承担甲方承担本项目广告宣传的费用，并按照合同约定支付给乙方。6.2广告内容审核乙方负责广告内容的创意和制作，甲方有权对广告内容进行审核，并提出修改意见。6.3推广活动乙方应定期组织各类推广活动，以提高项目的知名度和销售业绩。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同终止条件（1）双方同意终止合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同条款，对方有权终止合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交还销售宣传资料及相关文件。甲方应按照乙方实际销售情况支付应得的销售提成。9.违约责任9.1开发商的违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。9.2销售代理公司的违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。13.合同的签署与生效13.1签署流程本合同自双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。14.其他条款14.1合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2合同解除任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。14.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事项，包括但不限于支付应得的销售提成、返还宣传资料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方机构进行合作。16.2第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。16.3第三方介入条件第三方介入需符合合同约定及国家相关法律法规的要求。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应服从甲乙方的管理和监督，严格按照合同约定履行义务。18.2第三方与购买方购买方应遵守第三方提供的服务规则，不得损害第三方合法权益。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订新的服务协议或合同。19.2第三方终止第三方退出合同履行过程中，